碧桂园常平首府作为碧桂园在常平镇重点打造的品质住宅项目，其户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，以“空间利用率高、功能分区合理、居住舒适性强”为核心亮点，为不同家庭结构的购房者提供了多样化选择，项目涵盖建面约75-140㎡的两房至四房户型，兼顾刚需刚改及改善型需求，每一款户型都经过精细化打磨,旨在打造兼具实用性与品质感的居住空间。
户型分类及核心卖点
碧桂园常平首府的户型设计注重“空间即资产”的理念，通过科学规划实现每一寸面积的价值最大化，以下为项目主力户型的具体分类及核心卖点：
| 户型面积 | 房间数 | 朝向 | 核心卖点 |
|---|---|---|---|
| 约75㎡两房 | 两房一厅一卫 | 南北通透/东南向 | 户型紧凑实用，客厅连接阳台，采光通风佳；卧室飘窗设计，拓展使用空间，适合刚需青年或小家庭。 |
| 约89㎡三房 | 三房两厅一卫 | 南向/东南向 | 布局方正，三开间朝南，主卧带飘窗，儿童房可灵活改造为书房或储物间，性价比高，适合首置家庭。 |
| 约110㎡四房 | 四房两厅两卫 | 南北通透 | LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联通），空间开阔；主卧套间配置，次卫干湿分离，适合二孩家庭或三代同堂。 |
| 约140㎡大四房 | 四房两厅三卫 | 南向双阳台 | 超大面宽客厅，主卧独立卫浴+衣帽间，次卧均带飘窗，双阳台设计兼顾生活晾晒与休闲观景，改善型家庭首选。 |
户型设计亮点
LDKB一体化设计，打破空间边界
项目针对改善户型采用“LDKB一体化”布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台四个核心功能区打通，形成约30-50㎡的公区互动空间，例如110㎡四房户型，客餐厅一体化连接南向阳台，不仅增强了空间通透感，更让家庭互动、朋友聚会场景更加灵活；厨房与餐厅紧邻，动线流畅，日常备餐、用餐高效便捷。
高得房率与灵活空间，满足多元需求
碧桂园常平首户型的得房率普遍达85%以上，远超市场平均水平，通过减少墙体浪费、优化走廊设计，实现“零空间闲置”，以89㎡三房为例，户型无纯过道，客厅、卧室均采用大面宽短进深设计，家具摆放更自由；儿童房预留可变空间，可根据家庭需求改为书房、茶室或储藏室，适应不同生命周期的居住变化。
人性化细节，提升居住舒适度
细节上，项目注重“以人为本”：玄关处设置玄关柜，集成鞋柜、挂衣区、换鞋凳，满足日常收纳需求；卧室均配备飘窗，部分飘窗可拓展为休闲区或储物格，增加使用面积；卫生间采用干湿分离设计，台盆柜预留镜柜空间，提升收纳能力；厨房操作台根据人体工学设计，洗、切、炒动线合理，减少家务疲劳。
采光通风双优，健康居住环境
所有户型均采用“明厨明卫”设计，确保各功能空间自然采光充足，南向户型配置超大观景阳台，引入充足阳光与清风；南北通透户型通过客厅与餐厅的对流窗形成“穿堂风”，即使夏季也能保持室内空气流通，降低空调使用频率，打造健康宜居环境。
适合人群分析
- 刚需青年/小家庭：75㎡两房户型总价可控，功能齐全，满足独立居住或新婚夫妻需求；89㎡三房性价比突出，为未来生育子女预留空间。
- 改善型家庭/三代同堂：110㎡四房LDKB一体化设计，让家庭成员互动更紧密；140㎡大四房主卧套间+双阳台，兼顾长辈居住私密性与家庭公共活动需求。
相关问答FAQs
Q1：碧桂园常平首府的75㎡两房户型适合什么样的家庭？居住会显得局促吗？
A1：75㎡两房户型主要适合刚需青年、新婚夫妻或单身贵族，该户型虽面积紧凑，但通过“客厅连接阳台+卧室飘窗”的设计，实现了空间延伸，客厅开间约3.6米，进深约4.2米，摆放沙发、电视柜后仍有活动余量；主卧带飘窗，可改造为梳妆台或休闲角，整体布局不显局促，功能齐全且性价比高。
Q2：110㎡四房户型的LDKB一体化设计在实际居住中有什么优势？
A2：110㎡四房的LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成约25㎡的公区核心空间，优势有三：一是空间开阔通透，视觉上更显大气；二是增强家庭互动，烹饪时能照看客厅活动的孩子，聚餐时家人交流更方便；三是提升采光通风效果，南向阳台引入阳光，北向对流窗加速空气流通,居住舒适度显著高于传统分隔式户型。
