迪亚庄园作为城市新兴低密住宅区的标杆项目，以“自然栖居·质感生活”为核心理念，在户型设计上深度融合现代居住需求与空间美学，项目周边毗邻城市生态公园、商业综合体及优质教育资源，整体定位改善型及高端住宅市场，户型图作为空间规划的直观呈现，不仅承载了居住功能，更体现了对家庭结构、生活习惯的深度考量，从刚需三房到改善五房，从平层洋房到叠院别墅，每一款户型均经过精细化打磨,旨在为不同家庭提供兼具实用性与舒适度的居住解决方案。
户型分类及空间布局解析
平层户型：功能适配多元家庭需求
平层户型是迪亚庄园的主力产品，涵盖89-175㎡多个面积段，以“动静分区、干湿分离、空间高利用率”为设计原则，满足从新婚夫妇到三代同堂的全生命周期居住需求。
89㎡精致三房（两室两厅一卫一厨）
该户型定位刚需及首次改善群体，整体布局紧凑而不局促，入户处设置独立玄关，配备定制鞋柜与收纳格，满足日常物品归置需求；客厅与餐厅采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台开放式联动），增强空间通透感，同时优化家庭互动场景；主卧与次卧分居客厅两侧，形成“动静分离”格局，避免活动区域对休息区的干扰，南向阳台约5.2米长，1.8米进深，可作为休闲区或家政区，连接次卧的飘窗设计则拓展了视觉空间感，增加室内采光，厨房为U型布局，操作动线流畅，预留冰箱位与电器插座，符合现代厨房的智能化需求。
119㎡舒适四房（三室两厅两卫一厨）
作为改善型热门户型，119㎡四房通过空间重构提升居住舒适度，入户玄关升级为“玄关+家政间”双功能设计，家政间独立于公共区域，可放置洗衣机、清洁工具，保持客厅整洁；客厅开间约3.8米，连接6米长南向大阳台，视野开阔，阳台外侧为社区园林景观，实现“推窗见景”；主卧为套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升私密性；次卧均带飘窗，其中一个房间可灵活改造为儿童房、书房或茶室，满足家庭阶段性需求，厨房采用LDKB一体化延伸，岛台设计可选配，增强烹饪社交属性。
175㎡奢阔五房（四室两厅三卫一厨）
面向高端改善家庭，175㎡五房以“全龄友好、尺度阔绰”为核心，入户设置独立玄关与电梯厅（部分楼层），提升归家仪式感；客餐厨一体化设计，客厅开间达4.5米，搭配7.2米全景落地阳台，形成270°采光面；主卧套房配备独立起居区、双台盆卫浴与步入式衣帽间，堪比星级酒店配置；老人房位于次卧区，紧邻公共卫生间，减少老人夜间活动动线；儿童房与书房分居两侧，兼顾独立性与互动性，户型预留独立储藏室与设备间，满足大户型收纳需求。
叠墅户型：分层居住的私密与尊崇
迪亚庄园叠墅产品涵盖180-220㎡空间，采用“上叠+下叠”双设计，强调垂直空间的功能分区与自然融合。
下叠（180-220㎡）：地上一层为社交休闲层，约5.2米挑空客厅连接庭院，庭院面积约30-50㎡，可打造花园、茶室或儿童游乐区；二层为私密休息层，主卧套间、次卧、家庭厅布局合理，老人房位于一层，方便起居；负一层为多功能空间，设影音室、健身房、储藏室及独立车库，满足家庭多样化需求。
上叠（180-220㎡）：顶层设计露台与空中花园，露台面积约20-40㎡，可搭建阳光房或观景平台；三层为主卧套间与儿童房，配备独立卫浴与衣帽间；二层为客餐厨与次卧，客厅连接南向阳台，俯瞰社区园林；一层为老人房或客房，带独立小院，保障居住私密性。
户型设计核心亮点
- 空间流动性与采光优化：所有户型均采用“短进深、大面宽”设计，确保南向房间采光时长不少于6小时；通过阳台、飘窗、庭院等半开放空间，实现室内外景观渗透。
- 收纳系统精细化：玄关柜、衣柜、橱柜、储藏室等多重收纳空间，按家庭生活习惯定制，例如119㎡户型玄关柜深度达35cm，可容纳鞋子、行李箱等大件物品。
- 智能家居预留：全屋预留新风系统、中央空调、智能家居接口，支持语音控制、安防监控等设备联动，提升居住便捷性。
迪亚庄园户型核心参数一览表
| 户型类型 | 面积（㎡） | 房间数 | 核心特点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|
| 89㎡三房 | 89 | 3室2厅1卫 | LDKB一体化、飘窗设计、高性价比 | 首次置业、新婚夫妇 |
| 119㎡四房 | 119 | 3室2厅2卫 | 玄关家政间、主卧套间、南向大阳台 | 改善型三口之家、二胎家庭 |
| 175㎡五房 | 175 | 4室2厅3卫 | 双厅设计、老人房独立、储藏室 | 三代同堂、高端改善 |
| 下叠别墅 | 180-220 | 4-5室 | 挑空客厅、私家庭院、负一层多功能空间 | 高净值家庭、多代同堂 |
| 上叠别墅 | 180-220 | 4-5室 | 露台花园、顶层主卧套间、独立小院 | 追求私密与景观的改善群体 |
迪亚庄园户型图通过科学的空间规划与人性化细节设计，覆盖了从刚需到高端的全客群需求，无论是紧凑实用的89㎡三房，还是兼具尺度与功能的175㎡五房，亦或是拥有庭院与露台的叠墅，均以“居住舒适度”为核心，将现代生活美学与实用功能完美融合，对于购房者而言，户型图不仅是空间的直观呈现，更是未来生活方式的蓝图——每一个房间都承载着家庭的温度，每一处细节都彰显着对品质生活的追求。
相关问答FAQs
Q1：迪亚庄园的89㎡三房户型是否适合二胎家庭？后期改造空间大吗？
A1：89㎡三房户型虽定位刚需，但通过“两室朝南+一室北向”的布局，可满足二胎家庭的基本居住需求，主卧与次卧均带飘窗，儿童房空间充足，后期改造方面，客厅与餐厅之间的非承重墙可局部打通，形成开放式餐厨区，或利用阳台空间拓展为儿童活动区；次卧与书房之间也可通过调整隔断实现空间灵活划分，适应家庭结构变化。
Q2：143㎡四房户型的主卧套间有哪些设计细节？是否适合老人居住？
A2：143㎡四房主卧套间采用“独立起居+卫浴+衣帽间”一体化设计，起居区连接南向阳台，可摆放休闲椅或梳妆台；卫浴配备双台盆、智能镜柜与淋浴房，干湿分离彻底；衣帽间为步入式，配备挂衣区、叠放区与抽屉，收纳容量充足，若需适配老人居住，可将相邻次房改造为老人房，与主卧套间形成“套间+老人房”的近邻布局，减少老人夜间活动动线；卫浴也可增设扶手、防滑地砖等适老化设施,提升居住安全性。
