临汾东阳花园户型图有哪些户型及各自布局特点？

临汾东阳花园作为临汾市区域内备受关注的住宅项目，其户型设计充分考虑了不同家庭结构的居住需求，从刚需刚改到改善型需求均有覆盖，户型布局合理、空间利用率高，注重采光、通风与居住舒适度的平衡，以下将从项目整体户型分布、主力户型详细解析、空间设计亮点及适合人群等角度,全面介绍临汾东阳花园的户型特点。

项目整体户型分布

临汾东阳花园总规划占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，由多栋18-26层的高层住宅组成，整体容积率约2.5，绿化率35%，项目户型面积段覆盖89-143平方米，涵盖两房、三房、四房等多种产品类型，其中主力户型为89-110平方米的三房两厅两卫，以及120-143平方米的四房两厅两卫，旨在满足不同年龄层、不同家庭结构的居住需求，所有楼栋均采用行列式布局，楼间距保持在1:1.2以上，确保每户均有良好的采光和视野，户型朝向以南向、南北通透为主，部分户型配备南向阳台和北向生活阳台，实现“冬暖夏凉”的居住体验。

主力户型详细解析

建面约89平方米三房两厅一卫（经典刚需户型）

该户型是东阳花园的“明星小户型”，整体布局紧凑方正，功能分区清晰，适合三口之家或年轻刚需群体。

• 空间布局：户型为经典的“两室朝南+一室朝北”设计，南向客厅连接约6米长的超大观景阳台，既增加了室内采光面，又延伸了生活空间；主卧和次卧均朝南，配备飘窗，飘窗宽度约0.6米，可改造为休闲区或收纳区；北向为厨房和卫生间，厨房为U型操作台设计，预留冰箱位，动线流畅；卫生间采用干湿分离设计，配备排气窗，避免潮湿。
• 优势亮点：三房设计在89平方米的小面积内实现了“一步到位”的居住需求，即使未来家庭人口增加（如二胎家庭），也能满足居住空间；客厅开间约3.6米，进深约4.2米，空间感开阔；全屋无浪费面积，走廊、过道设计紧凑，得房率高达80%以上。

建面约110平方米三房两厅两卫（舒适改善户型）

110平方米户型是东阳花园的“主力改善型产品”，在功能性和舒适度上做了全面提升，适合二胎家庭或三代同堂。

• 空间布局：户型为“南北通透”设计，客厅、餐厅、厨房位于一条动线上，形成“LDKB一体化”（客餐厨阳台一体化）公共空间，增强家庭成员间的互动；南向客厅开间约3.9米，连接约7米长的阳台，可容纳小型茶桌或健身区；主卧为套间设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性强；次卧均为朝南设计，带飘窗，北向次卧可改造为书房或儿童房；卫生间双卫设计，客卫干湿分离，主卫配备浴缸，提升生活品质。
• 优势亮点：双卫设计解决了早晚高峰的“抢卫生间”问题；主卧套间和衣帽间满足改善型家庭对私密性和收纳的需求；阳台连接客厅和次卧，形成“观景+生活”双重功能，部分户型还赠送设备平台，可扩展为储物间或家政区。

建面约143平方米四房两厅两卫（终极改善户型）

143平方米户型是东阳花园的“大平层”产品，定位高端改善需求，适合三代同堂或追求生活品质的大家庭。

• 空间布局：户型为“四明设计”（客厅、餐厅、卧室、厨房均带窗户），南北通透，四开间朝南，客厅开间约4.5米，餐厅开间约3.3米，形成“横厅+大阳台”的格局，阳台宽度约1.8米，可打造成“空中花园”；主卧位于户型内侧，配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，次卧分为“南向次卧+北向儿童房”，儿童房可连接北向生活阳台，方便晾晒；厨房为岛台+U型操作台设计，预留双开门冰箱位置，满足烹饪需求；玄关处设计约2平方米的收纳柜，可容纳鞋柜、衣柜等。
• 优势亮点：四房设计可满足“老人+夫妻+两孩”的居住需求，次卧可根据需求改造为书房、茶室或娱乐室；横厅设计增强空间通透感，提升居住档次；全屋采用“大飘窗+大阳台”设计，赠送面积达10-15平方米，得房率高达85%以上。

空间设计亮点

1. 全明户型，采光通风俱佳：所有户型均保证“明厨明卫明厅明卧”，客厅、卧室、卫生间均有窗户，南北通透户型占比超70%，空气对流顺畅，减少潮湿和细菌滋生。
2. 高得房率，无浪费空间：户型设计采用“大面宽、短进深”原则，减少走廊、过道等非实用空间，得房率普遍在80%-85%之间，高于市场平均水平。
3. 灵活可变空间：部分户型预留“可变空间”，如北向次卧、设备平台等，可根据家庭需求自由改造，如打通次卧与阳台扩大空间，或分割为独立书房，满足不同阶段的居住需求。
4. 科学收纳系统：全屋设计玄关柜、衣柜、阳台储物柜等多重收纳空间，主卧衣柜深度约0.6米，可悬挂大衣、长裙；厨房吊柜地柜结合，增加储物容量，解决“杂物多”的居住痛点。

适合人群

• 建面约89㎡户型：适合25-35岁年轻刚需群体，如新婚夫妻、三口之家，总价低、月供压力小，功能齐全，满足“一步到位”的购房需求。
• 建面约110㎡户型：适合30-45岁改善型家庭，如二胎家庭、三代同堂，双卫设计、主卧套间提升居住舒适度，公共空间开阔，适合家庭互动。
• 建面约143㎡户型：适合40岁以上高端改善群体，如三代同堂、追求生活品质的家庭，四房设计、横厅格局、大阳台，满足“居住+社交+休闲”的多重需求。

临汾东阳花园户型对比表

相关问答FAQs

Q1：临汾东阳花园的户型有没有南北通透的设计？占比多少？
A1：有的，临汾东阳花园的南北通透户型占比约70%，主要集中在110-143平方米的三房、四房产品中，这类户型客厅与餐厅、卧室窗户相对，形成空气对流，夏季可通过自然风降温，冬季南向阳台可引入阳光，提升室内温度，例如110平方米三房户型，客厅朝南，餐厅朝北，南北窗户距离约8米，空气对流效果显著，居住舒适度高。

Q2：东阳花园不同户型的得房率大概是多少？赠送面积有哪些？
A2：东阳花园的得房率普遍在80%-85%之间，高于市场平均水平，赠送面积主要包括：① 飘窗（飘窗宽度约0.6米，不计算建筑面积，可改造为休闲区或收纳区）；② 阳台（南向阳台半赠送，北向生活阳台全赠送，部分户型赠送面积约5-8平方米）；③ 设备平台（部分户型赠送设备平台，可改造为储物间或家政区），例如89平方米户型，通过飘窗和阳台赠送,实际使用面积可达95平方米左右。