清扬康臣户型图

清扬康臣作为城市中备受关注的品质住宅项目，其户型设计以“实用、舒适、人性化”为核心，充分契合现代家庭的生活需求，项目户型涵盖建面约89-143㎡的两房至四房产品，针对不同家庭结构提供了多样化选择，通过科学的空间规划、合理的动线设计以及细节处的贴心考量，让每一户都兼具功能性与居住体验，以下从户型分类、空间设计亮点、适配人群等维度,详细解析清扬康臣的户型图优势。

户型分类及核心参数解析

清扬康臣的户型设计注重“精准匹配”，针对刚需刚改、改善型家庭等不同需求，划分出紧凑型、舒适型、奢享型三大类户型，每类产品在空间布局上各有侧重。

紧凑型户型（建面约89-100㎡）：小空间的大作为

该户型以两房两厅一卫为主，适合年轻夫妻、单身贵族或丁克家庭，核心优势在于“小面积、高利用率”，以建面约89㎡两房为例，户型图上可清晰看到：

• 客餐厨一体化设计：客厅、餐厅、厨房呈“L”型或“一字型”布局，面积约25㎡，无浪费通道，空间通透感强；厨房预留冰箱位置，操作动线符合“取-洗-切-炒”逻辑，U型操作台设计提升效率。
• 卧室分区明确：主卧朝南带飘窗，面积约12㎡，飘窗可改造为休闲区或储物格；次卧朝北，面积约9㎡，可做儿童房或书房，满足灵活需求。
• 卫生间干湿分离：约5㎡的卫生间采用干湿三分离设计（淋浴区、洗手区、马桶区独立），避免 morning rush 时的拥挤，同时预留洗衣机位置，解决小户型的收纳痛点。

舒适型户型（建面约110-125㎡）：三代同堂的理想选择

三房两厅两卫是舒适型户型的主力，适配三口之家或二胎家庭，兼顾私密性与互动性，以建面约118㎡三房为例：

• 双阳台配置：南向客厅连接约6㎡观景阳台，采光充足，可做休闲区或种植花草；北向生活阳台约4㎡，连接厨房，方便晾晒和收纳，形成“家政动线”。
• 主卧套房设计：主卧面积约14㎡，带独立卫生间和步入式衣帽间，衣帽间长约1.8m，可悬挂大衣、收纳鞋帽，满足夫妻双方衣物存储需求；独立卫生间避免早晚高峰排队，提升生活效率。
• 儿童房与老人房便捷：次卧与次卫相邻，面积约10㎡，适合作为儿童房，家长照顾方便；另一间卧室朝南，面积约9㎡，可做老人房，靠近客厅，既保持独立又方便日常互动。

奢享型户型（建面约130-143㎡）：改善家庭的品质之选

四房两厅两卫户型针对三代同堂或改善型家庭，强调“空间尺度”与“身份感”，以建面约143㎡四房为例：

• LDKB 客餐厨阳台一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台形成约45㎡的开放式方厅，连接南向大阳台（约7㎡），视野开阔，适合家庭聚会或孩子活动；沙发背景墙无承重墙限制，可根据喜好设计电视墙或收纳柜。
• 双套房设计：主卧面积约18㎡，带独立卫生间和衣帽间，次卧也设计为套房（面积约12㎡），适合青春期子女或长辈，保障私密性；
• 多功能房灵活切换：北向次卧面积约8㎡，可做书房、茶室或储藏室，满足家庭不同阶段的需求，空间利用率最大化。

为更直观对比，以下为清扬康臣主力户型参数表：

户型设计亮点：细节处见匠心

清扬康臣的户型图不仅关注“大格局”，更在细节处体现人性化考量，让居住体验更贴近生活场景。

采光与通风：户户有景，通透性好

所有户型均采用“明厨明卫”设计，卫生间均设窗户，避免暗卫滋生细菌；客厅、主卧等核心空间朝南，南向开窗宽度不小于1.8m，确保充足采光；部分户型（如118㎡三房）采用“南北通透”布局，客厅与餐厅相对，形成对流，夏季减少空调依赖。

储物空间：藏八露二，告别凌乱

针对家庭收纳痛点，户型图设计了多维度储物空间：玄关设玄关柜（约1.2m深），可收纳鞋帽、包包；客厅电视墙做整面收纳柜（约2.4m长），容纳书籍、杂物；卧室衣柜深度约0.6m，挂衣区、叠放区、抽屉分区明确；甚至阳台预留了高柜位置，可收纳换季物品或清洁工具。

动线规划：分离动线，互不干扰

户型设计注重“公私分区”“动静分离”：客餐厨为公共活动区，靠近入户门；卧室为私密区，位于户型内侧，避免客人来访时的干扰；主卧与次卧分居两侧，减少夜间起夜对家人的影响；家政动线（阳台-厨房-次卫）与生活动线（客厅-卧室）分离，提升生活效率。

智能化预留：适配未来生活需求

户型图预留了智能家居接口，如客厅玄关处预留智能门锁位置，卧室预留窗帘电机盒，厨房预留智能水表电表接口，方便业主后期安装智能设备，实现“无感回家、语音控制”等现代生活场景。

适配人群：精准匹配家庭需求

清扬康臣的户型设计并非“一刀切”，而是针对不同家庭的生命周期提供定制化方案：

• 年轻夫妻/单身贵族：89㎡两房总价可控，功能齐全，满足“小而美”的生活追求，未来换房时也容易出手；
• 三口之家/二胎家庭：118㎡三房双阳台+主卧套房，孩子有独立成长空间，老人偶尔居住也方便，兼顾实用与舒适；
• 三代同堂/改善家庭：143㎡四房双套房+方厅，既保证长辈与晚辈的私密性，又通过开放式空间促进家庭互动，满足“一碗汤的距离”的亲情需求。

户型图背后的生活哲学

清扬康臣的户型图，本质上是对“家”的理解——它不是冰冷的建筑图纸，而是承载家庭情感的生活容器，从紧凑户型的“空间魔术”，到舒适户型的“细节考究”，再到奢享户型的“尺度感”，每一处设计都围绕“人”展开，让房子真正服务于生活，对于购房者而言，选择清扬康臣的户型，不仅是选择一套居所，更是选择一种“舒心、安心、贴心”的生活方式。

相关问答FAQs

Q1：清扬康臣的户型公摊大概是多少？不同楼层的公摊有差异吗？
A：清扬康臣项目的公摊面积约15%-20%，具体根据楼栋类型（高层/小高层）和楼层有所差异，中间楼层公摊略低（约15%-17%），顶层因设备间占用空间可能略高（约18%-20%），但整体控制在合理范围内，得房率在80%-84%之间，优于市场同类型产品，购房者可重点关注户型图上的“套内面积”和“建筑面积”比例，评估实际得房情况。

Q2：清扬康臣的户型有“边户”和“中户”之分吗？两者在采光和居住体验上有明显差异吗？
A：项目部分楼栋设计了边户和中户，两者在采光和居住体验上存在一定差异，边户通常为“南北通透”或“全南向”户型，采光通风更佳，视野开阔（如118㎡边户客厅外接大阳台，无遮挡景观），且因位于楼栋两端，私密性更好；中户可能存在“暗厨”或“暗卫”风险，但清扬康臣通过优化设计（如中户卫生间设采光窗、厨房采用高窗采光）改善了这一问题，中户总价相对较低，适合预算有限但对采光要求不极致的购房者，建议购房时结合户型图上的“窗户位置”和“朝向标注”，实地考察样板间,综合判断是否适合自己的需求。