安德馨居作为近年来备受关注的宜居社区,其户型设计以“实用、舒适、人性化”为核心，充分考量现代家庭的生活需求与居住习惯，项目户型涵盖建面约75㎡一居至143㎡四居，覆盖单身贵族、新婚夫妇、三口之家及三代同堂等多元客群，通过科学的空间规划、合理的动线设计以及细节处的巧思，为不同家庭提供适配的居住解决方案，以下将从户型分类、空间特点、设计亮点等维度，详细解析安德馨居的户型图设计。
户型分类与核心参数
安德馨居的户型体系以“紧凑实用”与“改善舒适”双轨并行，通过不同面积段和房间配置满足多样化需求，以下为各主力户型的核心参数概览：
| 户型名称 | 建筑面积（㎡） | 套内面积（㎡） | 房间配置 | 朝向 | 特色功能 | 目标客群 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一居室 | 75 | 58 | 一室一厅一卫 | 南北通透 | 飘窗改书桌、集成收纳 | 单身青年、年轻夫妇 |
| 两居室 | 89 | 71 | 两室两厅一卫 | 南北向 | 动静分区、U型厨房 | 新婚家庭、小户型刚需 |
| 三居室 | 118 | 95 | 三室两厅两卫 | 全明设计 | 主卧套间、儿童房飘窗 | 三口之家、二胎家庭 |
| 四居室 | 143 | 116 | 四室两厅两卫 | 南北通透 | 双阳台、储藏室 | 三代同堂、改善型需求 |
典型户型空间解析
75㎡一居室：小空间的大作为
针对年轻群体的“小而精”需求，75㎡一居室摒弃了传统小户型的局促感，通过“开放式布局+弹性空间”实现功能最大化。
- 客餐厨一体化：客厅、餐厅、厨房呈“L”型联动，开间达3.6米，减少墙体分割后视觉空间更开阔；厨房采用U型操作台，预留冰箱位，洗涤区、备餐区、烹饪区动线流畅，满足日常烹饪需求。
- 卧室多功能化：主卧带1.8米宽飘窗，窗台可定制为梳妆台或书桌，搭配嵌入式衣柜（深度60cm），实现衣物、杂物收纳；床尾预留1米宽通道，避免开门磕碰，提升空间利用率。
- 细节巧思：卫生间采用干湿分离设计，玻璃隔断减少水汽扩散；玄关处设置换鞋凳与悬空鞋柜，底部预留15cm放常穿鞋，顶部可收纳换季物品，小空间也能做到“五脏俱全”。
89㎡两居室：刚改家庭的平衡之选
89㎡两居室是安德馨居的“流量担当”，以“紧凑实用+功能升级”满足小家庭对成长性的需求。
- 动静分区明确：卧室位于户型一侧，远离客厅与餐厅，主卧（3.4米开间）带飘窗，次卧（3米开间）预留书桌位，确保休息区安静；客餐厅一体化设计，连接南向阳台（进深1.8米），可晾晒或休闲，延伸生活场景。
- 厨房与收纳升级：厨房操作台面延伸至餐厅，形成“吧台式”备餐区，可作为西厨或临时餐桌；玄关柜、餐边柜、卧室衣柜形成“收纳矩阵”，套内收纳系数达18%，轻松应对家庭杂物增长。
- 卫生间人性化：干湿分离外，马桶旁预留插座（方便安装智能马桶盖），淋浴区采用挡水条+下沉式设计，避免积水，清洁更便捷。
118㎡三居室：二胎家庭的舒适之选
118㎡三居室主打“全明通透+功能复合”，适合追求生活品质的三口或二胎家庭。
- 主卧套间设计：主卧（3.8米开间）独立带卫生间（配备浴缸），与客厅、次卧形成“双卫分离”，早晚洗漱不拥挤；飘窗可改为休闲榻，搭配床头柜，打造“卧室+书房”复合空间。
- 儿童房与老人房兼顾：次卧（3.2米开间）预留上下床位，满足二胎家庭需求；靠近卫生间的次卧可作为老人房，减少老人起夜动线；儿童房飘窗设计可改为学习区，搭配定制书柜，节省地面空间。
- 阳台与生活阳台双配置：南向阳台（6米长）连接客厅，用于晾晒与观景；北向生活阳台（3米长）放置洗衣机、烘干机，并预留储物柜，将家务区集中，避免影响客厅整洁。
143㎡四居室：三代同堂的改善之选
143㎡四居室以“空间阔绰+功能分区”为核心，满足大家庭的独立性与互动性需求。
- 双厅设计+独立玄关：入户玄关设置屏风与鞋柜（长2.4米），隔离外部视线；客厅（4.2米开间）与餐厅（3.6米开间）分而不离，沙发背景墙与电视墙无主灯设计，通过筒灯、射灯营造层次感；另设“家庭厅”（与厨房相邻），可作为家人临时聊天或孩子玩耍区，避免打扰客厅会客。
- 套房式主卧+多功能房：主卧（4.5米开间）配备步入式衣帽间（6㎡）与独立卫生间（双台盆+浴缸），提升居住尊贵感；多功能房（3米开间）可改为书房、茶室或儿童活动室，满足家庭不同阶段需求。
- 储物与智能化：全屋预留16个插座点位，支持智能家居安装；玄关、厨房、阳台均设置储藏柜，总收纳面积达12㎡，三代同堂的物品也能有序收纳。
户型设计的核心亮点
- 全明户型，南北通透：所有户型均采用“短进深、大开间”设计，客厅、主卧、次卧均带窗户，确保采光通风；南北向窗比达1:1，形成空气对流，夏季减少空调依赖。
- 得房率高达82%：相比周边项目（平均78%），安德馨居通过优化墙体结构（采用剪力墙减少承重墙），提升套内使用面积，同等预算下可多出约5㎡实用空间。
- “可生长”空间设计：部分户型预留非承重墙拆除条件（如89㎡次卧与厨房之间的墙体），可根据家庭结构调整（如三居变四居），满足长期居住需求。
- 细节人性化：全屋开关面板采用“1.3米高度”（适合儿童与老人），卫生间安装扶手，厨房预留凉霸接口，阳台设置地漏，从细节处提升居住体验。
安德馨居的户型图设计以“人”为核心，通过科学的面积配比、合理的空间布局以及人性化的细节处理，实现了从“功能性”到“舒适性”的升级，无论是刚需小户型还是改善大户型，均能精准匹配不同家庭的生活场景，让“家”不仅是居住空间，更是承载情感的温馨港湾。
FAQs
Q1：安德馨居的户型得房率为什么能高达82%？
A：得房率高主要得益于两方面：一是项目采用“剪力墙结构”，相比砖混结构减少了承重墙数量，墙体厚度降至20cm（传统砖墙约24cm），节省空间；二是优化了公共区域设计，如楼梯间、电梯厅的面积控制在规范最小值，将更多面积分配给套内空间，确保购房者“每一分钱都花在实用面积上”。
Q2：118㎡三居室是否适合三代同堂居住？
A：适合，该户型虽为三室，但通过“双卫+独立家庭厅”设计，可满足三代同堂的隐私需求：主卧套间供父母使用，次卧给孩子，儿童房可作为临时客房；家庭厅连接厨房，方便家人互动，同时不影响客厅会客；南向阳台与生活阳台分离，晾晒与休闲互不干扰，整体动线合理，适合多代家庭共同居住。
