静湖西区户型图

静湖西区作为区域内备受关注的住宅项目，其户型图设计充分融合了现代居住需求与空间美学，为不同家庭结构的购房者提供了多样化选择，小区整体规划以低密度、高舒适度为理念，户型涵盖78-143㎡的两居至四居产品，兼顾刚需刚改与改善型需求，以下从户型分布、核心产品解析、设计亮点及适配人群等方面展开详细说明。

户型分布与面积段

静湖西区住宅由小高层（18层）和高层（27层）组成，户型分布遵循“南低北高”的规划逻辑，小高层以78-98㎡的刚需两居、三居为主，高层则涵盖98-143㎡的改善型三居、四居，整体得房率约82%-85%，高于市场平均水平，其中小高层因公摊更小，得房率普遍达85%，适合追求实用性的购房者；高层则通过优化电梯井、管井等公共空间设计，将得房率控制在82%以上，平衡了舒适性与成本，朝向方面，所有户型均采用正南正北或南偏东/西15°以内的设计，最大限度保证采光通风，其中临湖楼栋的南向视野开阔,可直瞰静湖景观。

核心户型解析

78㎡精致两居（A1户型）

作为项目最小面积产品，A1户型主打“小空间大功能”，专为年轻夫妇或单身购房者设计，户型为经典的两室两厅一卫，格局方正，全明设计，入户处设置独立玄关，配备定制收纳柜，满足日常鞋包、杂物存放需求；客厅与餐厅呈LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台开放式连通），空间感通透，同时通过阳台落地窗引入充足光线，视觉上延伸空间尺度，主卧带飘窗，可改造为梳妆台或休闲区，次卧紧邻卫生间，动线合理，不足之处在于卫生间为干湿一体，且次卧面积略小（约8㎡），适合作为儿童房或书房，但摆放双人床会显局促。

98㎡舒适三居（B2户型）

B2户型是项目主力销售产品，适配三口之家或二胎家庭，为“三房两厅一卫”经典格局，该户型最突出的是“南北通透+动静分区”设计：客厅、主卧、次卧均朝南，连接南向大阳台（长约6m，宽1.8m），可晾晒、养植或休闲；厨房、卫生间及北向次卧（约9㎡）位于北侧，形成“动区”（客厅、餐厅、厨房）与“静区”（卧室）分离，厨房为U型操作台，预留冰箱位置；主卧带独立飘窗和步入式衣帽间（可拓展空间），次卧二与客厅之间采用非承重墙隔断，可灵活打通为书房或小客厅，满足多场景需求，得房率84%，套内面积约82㎡，空间利用率高。

143㎡阔绰四居（C3户型）

针对改善型家庭，C3户型设计强调“尊享与私密”，为“四房两厅两卫”双套房布局，整体为“大面宽、短进深”结构，南向面宽达13.5m，客厅开间4.5m，连接7m宽观景阳台，可俯瞰静湖全景；主卧为套间设计，含独立卫生间（配备浴缸、双台盆）和衣帽间，次卧一、次卧二均带飘窗，次卧三可做儿童房或老人房，临近公共卫生间，动线规划上，公共区域（客厅、餐厅、厨房）与私密区域（卧室）分居两侧，互不干扰；厨房为中西双厨设计，满足中式烹饪与西式简餐需求；玄关处设置独立储物间，可收纳行李箱、 seasonal物品，该户型得房率83%，套内面积约119㎡，空间阔绰,适合三代同堂或二孩家庭。

设计亮点与细节

静湖西区户型图在细节处理上充分体现人性化考量：

• 收纳系统：除玄关柜、衣帽间外，厨房采用“顶天立地”橱柜，预留拉篮、调味格等空间；阳台配备洗衣柜和晾晒区，兼顾实用性与美观。
• 采光通风：所有卧室均带窗，卫生间设明窗或通风井，避免暗卫；部分户型采用“对流通风”设计，如B2户南北窗户对应，形成空气对流。
• 可变空间：飘窗、阳台均采用“全赠送”或“半赠送”政策（如飘窗窗台可拆除，阳台按1/2面积计算），购房者可根据需求拓展使用面积，例如将飘窗改为地台，增加储物或休闲功能。
• 适老化与适幼化：C3户型次卧三靠近主卧，方便照顾老人；卫生间预留扶手位置，未来可加装无障碍设施；阳台防护栏采用竖向格栅,防止儿童攀爬。

适配人群分析

• 78㎡两居：适合预算有限的年轻夫妇、单身购房者，总价可控，功能齐全，过渡性强；
• 98㎡三居：主力推荐三口之家，兼顾孩子成长空间与父母偶尔居住需求，性价比高；
• 143㎡四居：面向改善型家庭，如二胎家庭、三代同堂，注重私密性、舒适度和居住品质,适合长期持有。

主力户型基本信息表

相关问答FAQs

Q1：静湖西区78㎡两居的飘窗是否可以全部拆除？拆除后会影响房屋结构吗？
A：78㎡户型的飘窗为“观景飘窗”，窗台高度为30cm，属于非承重结构，可根据需求拆除（建议由开发商或专业施工队操作，避免破坏防水），拆除后可增加室内使用面积约1.5㎡，同时提升空间通透感，但需注意，拆除后需重新做窗台防水，并确保符合小区外立面统一规范，避免违规改造。

Q2：高层98㎡三居的楼层选择对采光和居住体验有何影响？
A：高层98㎡三居（B2户型）为正南北朝向，1-6层可能受小区绿化或周边建筑遮挡，采光稍弱，但胜在出行便利（电梯等待时间短）；7-18层采光、通风最佳，且视野开阔，可远眺静湖景观，是推荐楼层；19层以上（项目共27层）风较大，夏季空调能耗较低，但冬季可能感觉稍冷，且对恐高购房者不够友好，综合来看，8-16层为“黄金楼层”，兼顾采光、视野与居住舒适度。