金地西沣公元户型图

金地西沣公元作为金地集团深耕西安城南的标杆项目,自面市以来便以“公园住区+地铁通勤+品质户型”的定位吸引了不少购房者关注，其户型设计充分考量了当代家庭的生活需求，从刚需到改善覆盖全面，空间规划注重实用性与舒适度的平衡，以下将从户型分布、核心设计亮点、主力户型解析等维度展开详细介绍。

户型分布：全龄段覆盖，适配多元需求

金地西沣公元的户型产品线丰富,涵盖建面约60-180㎡的一居到四居，兼顾单身青年、新婚夫妇、三口之家及三代同堂等不同居住场景，项目整体以小高层、高层产品为主，户型分布注重楼栋朝向与景观资源的匹配，多数户型为南北通透或朝南设计，保证采光与通风效果，具体来看：

• 一居户型：建面约60-70㎡，主打“精致实用”，适合单身青年或年轻夫妇过渡居住，多分布于小高层低楼层，总价门槛较低。
• 两居户型：建面约80-100㎡，是项目的主力刚需产品，空间布局紧凑，功能分区明确，兼顾性价比与居住舒适度，深受首次置业群体青睐。
• 三居户型：建面约110-140㎡，为改善型家庭核心选择，涵盖“全明三居”“宽景三居”等 variants，设计上强调家庭互动与私密性的平衡，部分户型带独立家政间或储藏室。
• 四居户型：建面约150-180㎡，定位高端改善，多为“大面宽、短进深”设计，主卧套间、客厅横厅、双阳台等配置提升居住体验，适合三代同堂或追求生活品质的家庭。

以下为项目主力户型面积段及核心特征概览：

核心设计亮点：以“人”为本，细节见品质

金地西沣公元的户型设计并非简单的空间堆砌,而是通过精细化规划解决家庭居住中的痛点，核心亮点可概括为以下五点：

LDKB一体化设计，延伸家庭互动空间

项目多数户型采用“客餐厨阳台一体化”的LDKB布局（客厅Living、餐厅Dining、厨房Kitchen、阳台Balcony），打破传统空间割裂感，例如建面约128㎡的三居，客厅与餐厅无界连通，面宽达6.2米，搭配南向7米宽阳台，形成“家庭互动核心区”，无论是亲友聚会、孩子玩耍还是长辈休闲，都能在同一空间内实现，同时增强室内采光与视野通透性，厨房与餐厅相邻，动线流畅，日常备餐、传菜更高效。

全明户型+科学朝向，采光通风无死角

“全明”是金地户型的基本准则，所有房间均设置外窗，避免暗卫、暗房，楼栋布局采用“行列式+点式”结合，保证多数户型为南北通透或朝南设计，例如建面约95㎡的两居，客厅、主卧、次卧均朝南，厨房朝北，形成“穿堂风”，夏季室内通风效果显著，部分边户还采用“三面宽朝南”设计，客厅、主卧、次卧均带南向阳台，日间采光时长可达8小时以上。

动静分区+干湿分离，提升居住舒适度

户型规划严格遵循“动线分离”原则：公共活动区（客厅、餐厅、厨房）与私密休息区（卧室、书房）分别位于入户门两侧，减少相互干扰，例如建面约138㎡的三居，公共区集中在入户一侧，卧室区位于另一侧，中间通过过道过渡，既保证家人活动自由，又保护休息私密性，卫生间采用“干湿分离”设计，淋浴区与盥洗区用玻璃隔断分隔，避免地面湿滑，提升使用安全性。

高得房率+赠送空间，实用面积最大化

项目通过优化墙体结构（如采用薄壁柱、剪力墙合理布局），将得房率控制在约80%-85%，高于市场平均水平，部分户型还设计有“可变空间”，例如阳台、飘窗、设备平台等均可半封闭改造，增加使用面积，例如建面约89㎡的两居，南向阳台赠送面积约5㎡，飘窗赠送面积约2㎡，改造后可拓展为家政区或休闲角，实际使用面积接近95㎡。

人性化细节，适配全生命周期需求

针对不同家庭结构,户型设计融入多项人性化细节：

• 玄关：设置独立玄关柜，兼顾鞋帽收纳、临时置物，部分户型还预留了换鞋凳与挂钩，方便老人、小孩出入；
• 厨房：U型或L型操作台，预留冰箱、洗碗机位置，台面高度根据人体工学设计，减少弯腰疲劳；
• 卧室：主卧均带飘窗或转角窗，部分三居、四居主卧为套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住尊贵感；
• 收纳系统：全屋设置玄关柜、衣柜、阳台储物柜等多重收纳空间，收纳率高达15㎡，满足家庭长期储物需求。

主力户型深度解析：从“刚需”到“改善”的全维度覆盖

建面约89㎡舒适两居：刚需家庭的“性价比之选”

作为项目主力刚需户型,89㎡两居采用经典的“竖厅”布局，三开间朝南（客厅+主卧+次卧），面宽约6.8米，进深约9米，空间比例协调，入户为独立玄关，右侧为公共区：客厅连接南向阳台，面宽约3.5米，可作为休闲或待客区；餐厅与厨房相邻，预留了圆形餐桌位置，满足3-4人用餐需求，左侧为私密区：主卧带飘窗（赠送面积），次卧空间方正，可作儿童房或书房；卫生间干湿分离，外窗设计避免潮湿。
亮点：总价低（首付约30万起）、功能齐全、南北通透，适合预算有限但追求品质的首次置业家庭。

建面约128㎡全明三居：改善家庭的“全能选手”

128㎡三居是项目“爆款”户型，定位三口之家或二胎家庭，采用“LDKB一体化”横厅设计，客厅面宽约6.2米，连接南向7米阳台，视野开阔，采光极佳，餐客厅一体，搭配开放式厨房，形成“开放式社交厨房”，方便家人互动，主卧为套间设计，带独立卫浴与飘窗，次卧均带南向窗户，保证老人、孩子的居住舒适度，厨房与生活阳台相邻，可放置洗衣机、烘干机，解决家务动线问题。
亮点：横厅提升空间感，主卧套间保证私密性，全明设计+南北通透，兼顾实用性与仪式感，适合追求居住品质的改善家庭。

建面约175㎡宽景四居：高端改善的“终极目标”

175㎡四居定位高端改善，采用“四房两厅两卫”横厅布局，客厅面宽达7.2米，搭配双阳台（南向生活阳台+北向服务阳台），形成“LDKB+X”拓展空间，可根据需求改造为茶室、儿童游乐区或健身房，主卧为“套房+衣帽间”设计，独立卫浴带浴缸，提升居住尊贵感；次卧均带飘窗，其中一个次卧可作书房或老人房，满足三代同堂需求，玄关处设置独立家政间，解决清洁工具收纳问题。
亮点：大面宽横厅、双主卧套间、全屋收纳系统，适配高端家庭对空间、舒适度与私密性的极致追求。

空间利用：从“面积”到“容积”的效率提升

金地西沣公元的户型设计不仅关注“面积大小”，更注重“空间效率”，通过“可变空间”设计，让同一面积实现更多功能：例如建面约105㎡的三居，北向次卧与书房相邻，通过隔断可灵活调整为“儿童房+学习区”或“独立书房”，满足孩子成长过程中的空间需求；阳台采用“半封闭”设计，外侧为观景阳台，内侧可封装为生活区，增加储物或休闲空间，卫生间采用“下沉式设计”，预留了排水管道位置，后期可轻松改造为“干湿三分离”，提升卫浴使用体验。

适合人群：精准匹配，让“家”更懂需求

• 单身青年/年轻夫妇：推荐60-70㎡一居或80-95㎡两居，总价可控，功能齐全，满足独立居住与未来家庭扩展需求；
• 三口之家/二胎家庭：推荐110-140㎡三居，LDKB设计增强家庭互动，主卧套间保证父母私密性，次卧空间足够两个孩子成长；
• 三代同堂/高端改善：推荐150-180㎡四居，大面宽横厅、双主卧套间、独立家政间，满足不同代际的生活习惯，提升居住品质。

相关问答FAQs

Q1：金地西沣公元的主力户型是哪个？相比同类产品有什么优势？
A：项目主力户型为建面约89-128㎡的两居至三居，其中128㎡三居为“爆款”，相比同类产品，其核心优势在于：①LDKB一体化横厅设计，提升空间互动感与采光效果；②全明户型+南北通透，保证居住舒适度；③高得房率（约80%-85%）+赠送空间（阳台、飘窗等），实际使用面积更大；④人性化细节（如玄关柜、干湿分离卫生间、家政间）适配家庭全生命周期需求，性价比与品质兼具。

Q2：金地西沣公元户型的得房率大概多少？有哪些赠送空间需要注意？
A：项目得房率控制在约80%-85%，高于市场平均水平（通常75%-80%），赠送空间主要包括：①南向阳台（赠送面积约5-7㎡，可半封闭改造为生活区）；②飘窗（主卧、次卧飘窗赠送面积约2-4㎡，可拓展为书桌或储物柜）；③部分户型设备平台（可改造为储藏室或家政区），需要注意的是，赠送面积需根据规划要求进行半封闭改造，且后期需考虑物业规定，建议购房前咨询开发商具体政策。