扬州院子作为融合江南文化底蕴与现代居住理念的代表性低密度住宅项目,其户型设计始终围绕“天人合一”的传统居住哲学与当代家庭的功能需求展开,通过庭院空间、功能分区与细节雕琢,打造兼具文化意境与舒适体验的居住范本,从整体规划来看,项目以“院落”为核心,涵盖合院、联排、叠拼等多种产品形态,户型面积段覆盖约180-450㎡,满足不同结构家庭的改善需求,每一款户型图都承载着对扬州“壶中天地”居住美学的现代表达。

扬州院子户型图

在户型类型上,扬州院子通过差异化布局形成丰富的产品矩阵,合院户型以“一院藏四季”为特色,通常为地上3-4层设计,每户独立拥有前庭、中庭、后院及露台,形成多维度庭院空间,例如主力合院户型约220㎡,一层为餐客一体横厅连接南向庭院,约6.9米面宽的落地窗将庭院绿意引入室内,厨房采用中西双厨布局,满足日常烹饪与宴请需求;二层为主卧套间+次卧+书房,主卧配备独立卫浴与观景阳台,三层可设计为家庭厅或儿童活动区,顶层露台则成为俯瞰院落的空中花园,联排户型更强调“邻里院落”与“私密庭院”的结合,约280㎡的联排户型通常采用双入户设计,侧门直通私家花园,一层客厅挑高约5.8米,搭配旋转楼梯连接二层,形成通透的洄游动线,南向卧室均带飘窗或阳台,保证采光与视野的均衡,叠拼产品则以“上下叠”形式实现功能分层,上叠侧重屋顶露台与星空视野,下叠则侧重庭院与地下室空间,约350㎡的下叠户型包含约50㎡下沉式庭院,可改造为茶室、影音室或储物空间,满足家庭多样化需求。

户型类型 面积段(㎡) 典型格局亮点 核心优势
合院 180-250 前庭后院+中庭,横厅连通庭院,三层露台 独立院落,多空间层次,私密性强
联排 260-350 双入户,花园横厅,旋转楼梯,全明户型 邻里互动与私密兼顾,空间利用率高
叠拼 300-450 上叠星空露台,下叠下沉庭院,地下室拓展 垂直分区,功能互补,附加值空间丰富

户型设计的核心亮点在于对“庭院”与“空间”的双重雕琢,庭院不仅是景观载体,更是生活的延伸:合院的中庭通过天窗引入自然光,形成“室内庭院”,可种植绿植或设置水景,实现“移步换景”;联排的侧院则与客厅、餐厅形成“庭院-餐客-阳台”的动线闭环,让日常用餐、休憩都能与自然互动,在功能分区上,普遍采用“动静分离”与“公私分区”,一层为餐客厨、老人房等动区,二层以上为卧室、书房等静区,主卧套间均配备独立卫浴、衣帽间及观景窗,部分户型还设置“家庭厅”,作为家庭成员的互动核心,细节上,江南元素融入现代设计:花窗造型作为隔断,既划分空间又保证透光;青砖铺装搭配木质露台地板,营造温润质感;厨房操作台高度根据人体工学定制,卫生间采用干湿分离与地暖系统,兼顾传统美学与当代舒适。

扬州院子户型图

针对目标客群——注重文化传承与生活品质的改善家庭,户型图还预留了个性化改造空间:合院的三层可打通为挑高客厅,满足家族聚会需求;联排的地下室可拓展为酒窖、健身房或收藏室;叠拼的庭院可根据业主兴趣设计为菜园、花园或亲子游乐区,这种“定制化”设计理念,让每一套户型都能成为承载家庭记忆的“专属院落”。

FAQs
Q1:扬州院子的合院户型,庭院实际使用场景有哪些?
A1:合院的前庭可作为入户玄关延伸,种植绿植或设置迎宾石,提升归家仪式感;中庭是家庭核心活动区,可布置茶桌、水景或儿童游乐区,适合日常家庭互动;后院连接厨房与餐厅,方便户外烹饪或聚餐,三层露台则可用于观星、种花或举办小型聚会,实现“四季有景,步移景异”的生活体验。

扬州院子户型图

Q2:联排户型与普通住宅相比,空间优势体现在哪里?
A2:联排户型通过“地上+地下+庭院”的多维空间拓展,居住面积利用率更高,例如约280㎡联排,实际使用面积可达350㎡以上(含地下室与庭院),且每户至少2个采光面,普通住宅多为单面采光;联排的花园、露台等半开放空间,提供了普通住宅无法实现的庭院生活,适合喜欢自然、注重隐私的家庭。