苏州花好月圆户型图

苏州花好月圆作为园区芯的低密宜居新作，以“全龄友好”与“空间美学”为核心理念，户型设计充分融合江南居住习惯与现代生活需求，项目涵盖75-128㎡精装成品住宅，从年轻夫妻的婚房到三代同堂的改善需求，均提供适配性方案，以下通过具体户型解析与参数对比，展现其空间设计的实用性与舒适度。

项目主力户型为75㎡两房、89㎡三房及128㎡四房，整体采用“短进深、大面宽”设计，保障各空间采光与通风，以89㎡三房两厅两卫为例，户型为经典的“南北通透”格局，客厅与次卧朝南，连接6.5米宽观景阳台，引入充足阳光；餐厅与厨房相邻，呈LDKB（客餐厨阳台一体化）布局，空间通透明亮，适合家庭互动，主卧为套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性；次卫干湿分离，预留盥洗台位置，提升晨起高峰期的使用效率，75㎡两房则主打“紧凑实用”，客厅与卧室均带飘窗，飘窗可改造为休闲区或收纳柜，增加空间利用率；厨房为U型操作台，动线流畅，满足日常烹饪需求。

为更直观对比各户型核心参数，以下为户型信息汇总表：

128㎡四房户型针对改善家庭设计，四间卧室均带飘窗，其中主卧为“套房+阳台”配置，配备独立卫浴与观景飘窗；儿童房临近次卫，方便老人照看；客厅与餐厅分设，避免干扰，客厅连通7米大阳台，可打造为家庭休闲区或茶室，值得一提的是，所有户型均采用“动静分区”设计，卧室与活动区域分离，保障休息质量；厨房靠近入户门，方便采购食材入户，减少动线交叉。

在细节上，花好月圆注重空间的人性化考量：全屋预留中央空调、新风系统管道，避免后期装修破坏墙体；客厅与卧室均预留插座位置，支持智能家居接入；卫生间采用同层排水技术，降低噪音，同时方便检修，阳台栏杆为low-E玻璃+金属扶手设计，既保障安全，又不遮挡视野。

整体来看，花好月圆的户型设计以“高得房率+强功能性”为核心，通过南北通透格局、LDKB一体化、全屋收纳系统等细节，实现空间利用率与居住体验的双重提升，为苏州家庭打造“一步到位”的理想居所。

FAQs
Q：项目不同户型的得房率大概是多少？是否含公摊？
A：花好月圆的户型得房率约85%-90%（含公摊），其中三房、四房户型因结构方正，公摊占比更低（约10%-12%），两房户型公摊约15%，公摊部分主要包括电梯井、楼道、消防设施等，社区采用“一梯两户”或“两梯四户”设计，既保障私密性，又控制公摊面积。

Q：阳台是否封窗？厨房和卫生间有哪些配置？
A：阳台为开放式设计（交付时不封窗，业主可自行选择封窗品牌），预留洗衣机位及上下水；厨房配备品牌三件套（油烟机、灶具、消毒柜），采用U型操作台，预留冰箱位置；卫生间干湿分离，配备品牌卫浴，主卫配智能马桶预留位,次卫预留电热水器接口。