句容天玺华府户型图的户型设计是否满足不同家庭的居住需求？

句容天玺华府作为句容市主城区备受关注的品质住宅项目，其户型设计以“空间实用、功能完善、居住舒适”为核心，针对不同家庭结构打造了从刚需到改善的全年龄段产品，项目位于华阳南路与宁茅路交汇处，周边汇聚商业、教育、医疗等成熟配套，户型图则充分体现了对现代生活需求的精准把握，以下从户型面积段、空间布局、设计亮点等维度进行详细解析。

户型面积段与空间布局：覆盖多元居住需求

句容天玺华府户型主力面积段集中在89-142㎡，涵盖三房至四房设计，兼顾年轻刚需家庭、改善型家庭及三代同堂的居住场景，每个户型均通过精细化规划实现空间利用率最大化。

89㎡三房两厅一卫：紧凑实用，刚需优选

作为项目最小户型，89㎡三房以“小空间大功能”为定位，整体布局方正，三开间朝南（客厅、次卧、主卧均朝南），确保充足采光，入户设计玄关，可定制鞋柜与收纳柜，满足日常收纳需求；客厅连接约5.2米宽观景阳台，拓展空间视野，同时可作为休闲区或健身区；餐厅与厨房相邻，动线流畅，方便日常烹饪与用餐；主卧带飘窗，可改造为梳妆台或储物空间，次卧均预留衣柜位置，小三房设计满足年轻夫妇或三口之家的居住需求，总价可控，适合首次置业的刚需群体。

105㎡三房两厅两卫：升级改善，舒适进阶

105㎡三房在89㎡基础上升级为双卫设计，有效解决家庭成员早晚洗漱拥挤问题，户型采用“动静分区”布局，客厅、餐厅、厨房为公共活动区，位于户型南侧，采光充足；主卧、次卧为私密休息区，位于北侧，保障安静，主卧套间设计（含独立卫生间与步入式衣帽间），提升居住私密性与舒适度；次卧带飘窗，增加空间层次感；U型厨房操作台布局合理，预留冰箱位置，符合现代厨房“洗、切、炒”动线；阳台连通客厅与次卧，形成“生活阳台+观景阳台”双阳台设计，既满足晾晒需求，也可作为花草区或休闲区。

125㎡四房两厅两卫：全能户型，三代同堂

125㎡四房是项目主力改善户型，空间尺度感显著提升，适合二胎家庭或三代同堂居住，整体为“LDKB客餐厨一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联动），面宽约5.4米，形成家庭核心活动区，增强家庭成员互动；四个卧室均带飘窗或阳台，其中主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，次卧可根据需求设置为儿童房、老人房或书房；玄关处设计储物柜，结合阳台收纳柜，实现“玄关-客厅-卧室”全屋收纳体系；双卫设计干湿分离，客卫临近公共区域，主卫私密性强，兼顾实用性与便利性。

142㎡四房两厅两卫：大平层设计，高端改善

142㎡大平层定位高端改善，以“阔绰、通透、尊享”为核心，南北通透，约6.2米大面宽客厅，搭配全景落地窗，视野开阔；主卧为“主卧+书房+衣帽间+独立卫生间”的套房设计，私密性与功能性兼具；次卧均配备飘窗，其中一个次卧可改造为独立茶室或儿童娱乐区；厨房采用岛台设计，兼顾西厨功能，可作为家庭烘焙或社交空间；阳台为270度转角设计，俯瞰社区园林景观，提升居住体验；户型配备智能家居预留接口，如新风系统、地暖等，满足现代科技生活需求。

户型设计核心亮点：细节处彰显品质

句容天玺华府户型图不仅关注空间布局，更在细节设计上体现人性化考量，具体亮点如下：

1. 全明设计：所有房间均设有窗户，客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间均能自然采光，避免暗房，提升居住舒适度。
2. 动静分区：公共活动区（客厅、餐厅、厨房）与私密休息区（卧室）分离，减少干扰，保障休息质量。
3. 收纳系统：玄关柜、衣柜、阳台柜、厨房吊柜等多重收纳空间，结合定制化设计，满足家庭储物需求。
4. 阳台/飘窗优化：阳台多采用半封闭式设计，兼顾采光与安全；飘窗不计入建筑面积，可改造为休闲区、收纳区或梳妆台，提升空间利用率。
5. 户型方正：整体布局无明显斜角或异形空间，减少面积浪费，家具摆放更灵活。

户型信息汇总表

为更直观展示各户型特点，以下为句容天玺华府主力户型信息概览：

相关问答FAQs

Q1：句容天玺华府不同户型的得房率大概是多少？阳台是否计入产权面积？
A：项目整体得房率约为85%-88%（具体以实测报告为准），高于市场平均水平，有效减少公摊面积，阳台设计为半封闭式（符合当地规划要求），其中未封闭部分按1/2计入产权面积，封闭部分按全面积计入，既保证了采光通风，又提升了空间实用性，业主可根据需求改造为休闲区或储物区。

Q2：125㎡的四房户型是否适合三代同堂居住？空间布局上有哪些针对性设计？
A：125㎡四房户型非常适合三代同堂，其核心设计在于“分而不离”：主卧套间保障父母或年轻夫妇的私密性，次卧带飘窗可设置为儿童房（预留学习区），书房可灵活改造为老人房（靠近公共区域，方便照看）；客餐厨一体化设计让家庭公共活动空间更宽敞，且动静分区明确，休息区与活动区互不干扰；玄关处预留换鞋凳与收纳柜，方便老人放置助行器、拐杖等物品,整体兼顾了各代人的生活需求与居住习惯。