成都凯旋公馆户型图有哪些？各户型面积多大、布局如何？

成都凯旋公馆作为成都城南的热门住宅项目，其户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求与空间美学，通过科学规划与细节打磨，打造出兼具实用性与舒适度的居住空间，项目户型涵盖刚需、改善及部分特色产品，建筑面积约89-143㎡，满足不同客群的置业需求，以下从户型分布、空间设计及功能适配等方面展开具体分析。

从整体户型布局来看，凯旋公馆以“动静分区、公私分离”为核心理念，确保各功能区域既独立又互联，以主力户型89㎡三房两厅一卫为例，该户型采用经典的竖厅设计，入户后是约6㎡的独立玄关，可作为临时置物区或鞋柜收纳区，避免客厅杂乱，客厅与餐厅呈一体化布局，开间约3.8米，进深约4.2米，形成约16㎡的LDKB（客餐厨阳台）一体化空间，不仅提升了视觉通透感，更增强了家庭成员间的互动性，连接客厅的约6㎡观景阳台，采用落地窗设计，最大化引入南向采光，同时预留洗衣机位，兼顾实用性与景观视野，三个卧室中，主卧套间设计带独立飘窗，可改造为梳妆区或休闲角，次卧均预留书桌位置，满足儿童房或书房功能需求；厨房为U型布局，操作台面约2.4米，预留冰箱位，符合川菜烹饪的“爆炒”需求，避免油烟扩散；卫生间采用干湿分离设计，配备智能镜柜,提升收纳效率。

针对改善客群，项目120㎡四房两厅两卫户型更具代表性，该户型采用横厅设计，客厅开间达4.5米，与约7㎡的阳台相连，形成270°采光面，视野开阔，主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，衣帽间进深约2米，可容纳四季衣物及收纳箱；次卧分居两侧，避免互相干扰，其中一个次卧连通生活阳台，方便晾晒与收纳，厨房与餐厅之间采用可推拉玻璃门设计，既隔绝油烟，又可根据需求开放空间，增强社交属性，值得一提的是，该户型在玄关处设置约3㎡的储藏室，解决了家庭杂物收纳难题，同时每个空间均预留了中央空调和新风管道位,适配现代智能家居需求。

为更直观展示不同户型的核心参数,以下为凯旋公馆主力户型对比表：

在细节考量上，凯旋公馆的户型充分结合成都本地气候与生活习惯，所有卧室均采用外窗设计，确保自然通风；阳台栏杆采用low-E玻璃栏板，既保障安全又不遮挡视线；厨房水电点位预留给燃气热水器与洗碗机，满足未来升级需求，项目针对年轻客群推出少量约65㎡LOFT户型，层高约5.2米，下层为客餐厨，上层为卧室与书房，通过夹层设计实现“小空间大功能”,性价比优势突出。

综合来看，成都凯旋公馆的户型图通过科学的空间规划、人性化的细节设计以及对本地生活需求的深度适配，打造出兼具实用性与舒适度的居住产品，无论是刚需首置还是改善置换,均能找到合适的理想户型。

FAQs

1. 89㎡小三房是否适合三代同堂家庭居住？
   答：89㎡小三房虽空间紧凑，但通过竖厅一体化设计提升了空间利用率，主卧套间保障私密性，次卧尺寸适中（约9㎡），可满足儿童房或老人房需求；若三代同堂，可通过定制家具（如榻榻米床带储物）优化收纳，但建议优先考虑108㎡以上四房户型,以获得更宽松的公共活动空间。

2. 户型是否考虑了智能家居系统的预留？
   答：是的，凯旋公馆主力户型均预留了智能家居管线接口，包括客厅与卧室的智能开关点位、厨房的燃气报警器接口、卫生间的智能马桶预留水电位，以及全屋新风与中央空调管道位，方便业主后期加装智能设备,实现便捷化居住体验。