成都公元西作为成都高新区备受关注的品质住宅项目,其户型设计以“空间利用率最大化、居住体验舒适化”为核心，针对不同家庭结构打造了覆盖刚需到改善的全系产品，项目位于成都国际城南核心板块，紧邻地铁6号线（距离约500米），周边环绕天府五街、环球中心、铁像寺水街等成熟配套，地理位置优越，以下从户型分类、空间设计亮点、适配人群等维度，详细解析成都公元西的户型图特点。
主力户型分类及核心参数对比
成都公元西的户型产品以建面约89-143㎡的舒居三房、四房为主，兼顾功能性、舒适度与性价比，通过以下表格可直观了解各主力户型的核心参数：
| 户型名称 | 建筑面积 | 房间配置 | 朝向 | 得房率 | 核心亮点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 89㎡三房两厅一卫 | 89㎡ | 三室两厅一卫 | 南北通透 | 85% | 超大阳台、主卧飘窗、U型厨房 | 首置家庭、新婚夫妇 |
| 105㎡三房两厅两卫 | 105㎡ | 三室两厅两卫 | 南北通透 | 87% | 主卧套间、LDKB一体化、双阳台 | 三口之家、二胎家庭 |
| 125㎡四房两厅两卫 | 125㎡ | 四室两厅两卫 | 三面朝南 | 88% | 三房朝南、独立家政间、玄关收纳 | 三代同堂、改善型家庭 |
| 143㎡四房两厅三卫 | 143㎡ | 四室两厅三卫 | 南北通透+双阳台 | 90% | 主卧独立衣帽间、客厅挑高、全景落地窗 | 高端改善、多孩家庭 |
各户型空间设计深度解析
89㎡三房两厅一卫：刚需小户型的“空间魔术”
作为项目最小户型,89㎡三房通过精细化设计实现了“小面积大功能”，户型为经典的两室朝南布局，客厅连接6.5米超大观景阳台，开间约3.8米，进深约4.2米，形成“LDKB客餐厨阳台一体化”开放式公区，增强空间通透感；主卧配备飘窗（可改造为梳妆台或储物柜），次卧均预留衣柜位置，满足基础收纳需求，厨房采用U型布局，操作台面长度约2.4米，预留冰箱位，动线流畅；卫生间干湿分离设计，距离主卧、次卧均较近，使用便利。
优势：总价低、首付压力小，适合预算有限的年轻家庭；注意点：次卧面积约8-9㎡，更适合作为儿童房或书房，若需三房全住，建议选择收纳型家具。
105㎡三房两厅两卫：改善型家庭的“舒适进阶”
105㎡三房是项目主力户型之一，在89㎡基础上升级为双卫设计，提升家庭使用效率，户型采用“三房两厅两卫”经典布局，主卧套间配置（含独立卫浴和步入式衣帽间），私密性强；客厅开间约4.2米，连接7米生活阳台，可容纳小型茶桌或绿植区；次卧均带飘窗，其中一个房间可改造为书房或儿童活动区，厨房与餐厅紧密相连，服务动线短，餐厅连接阳台，形成“餐客双阳台”设计，兼顾通风与采光。
亮点：双卫设计避免早高峰拥挤，LDKB一体化让公区成为家庭互动核心；适配人群：三口之家或计划二胎的家庭，主卧套间满足夫妻独立卫浴需求，儿童房与老人房可分居南北，保证居住舒适度。
125㎡四房两厅两卫：三代同堂的“功能全能型”
125㎡四房针对多人口家庭设计，空间布局更注重“分室与收纳”，户型为“三房朝南+一房朝北”格局，南向次卧、客厅、主卧均带飘窗，采光面达约10.5米；北向房间可作为独立书房、儿童房或家政间（预留上下水管道，可放置洗衣机烘干机），玄关处设计嵌入式玄关柜（深约350mm），顶部可收纳换季物品；客厅开间约4.5米，与餐厅形成“方厅”布局，适合家庭聚会或孩子活动。
特色：独立家政间解决杂物收纳问题，避免生活区与公共区混杂；优势：四房设计可满足“二孩+老人”或“三代同堂”的居住需求，南向大阳台（约8㎡）可种植花草或晾晒，兼顾实用性与生活情趣。
143㎡四房两厅三卫：高端改善的“品质奢享”
143㎡大平层是项目定位最高的户型，主打“大面宽、短进深、全明通透”，户型为四房两厅三卫设计，客厅开间达5.1米，搭配全景落地窗和7米观景阳台，视野开阔；主卧为“套房+衣帽间+独立卫浴”配置，衣帽间面积约6㎡，可容纳四季衣物；次卧均为套房设计（带独立卫浴和飘窗），保障家庭成员隐私，厨房为中西双厨布局（中厨U型操作台，西岛台可简餐），餐厅连接生活阳台，形成“餐厨阳台”黄金三角。
顶级配置：客厅挑高约3.1米，无梁设计增强空间感；双阳台（观景阳台+生活阳台）分工明确，既满足观景需求，又兼顾实用功能；适配人群：高端改善客户、多孩家庭或需要独立空间的家庭，如三代同堂+书房/工作室。
户型设计的共通亮点
- 超高得房率：项目采用“纯板式+一梯两户”设计，得房率普遍在85%-90%，高于市场常规85%的水平，同等建筑面积下实际使用空间更大。
- 精细化收纳：全屋标配玄关柜、卧室衣柜（深度600mm，可挂长大衣）、阳台储物柜，厨房吊柜+地柜组合，实现“零死角”收纳。
- 智能化预留：玄关红外感应灯、客厅智能语音面板、卧室窗帘电机预留、全屋WiFi覆盖等，满足现代科技生活需求。
- 人性化细节：卫生间采用防滑地砖、壁挂式马桶（节省空间）、镜柜收纳；窗户为双层中空玻璃，隔音降噪效果显著。
装修建议
- 89㎡户型：建议采用现代简约风格，浅色系（白色、浅灰）为主，利用镜面扩大空间感，阳台打造成“休闲区+洗衣区”组合。
- 105㎡户型：可尝试轻奢风，客厅用岩板电视背景墙+金属线条点缀，主卧套间用暖色调软装，营造温馨氛围。
- 125㎡户型：适合新中式或北欧风，玄关柜做换鞋凳+挂衣区，儿童房用卡通元素，书房用榻榻米增加储物。
- 143㎡户型：推荐轻奢或法式风格，客厅用大理石地面+吊顶，主卧衣帽间做开放式+封闭式组合，阳台打造“茶室+绿植角”。
相关问答FAQs
Q1：89㎡小三房能实现三口之家舒适居住吗？
A：89㎡小三房通过“LDKB一体化”和“超大阳台”设计，空间利用率较高，客厅开间3.8米，可容纳沙发、茶几和电视柜；主卧带飘窗，适合放置儿童床；次卧虽小（约8-9㎡），但作为儿童房或书房足够，若家庭常住人口为3人，且注重收纳（选择定制衣柜、榻榻米等），完全可以实现舒适居住，性价比优势明显。
Q2：143㎡大平层的阳台设计有什么特点？如何利用？
A：143㎡户型采用“观景阳台+生活阳台”双阳台设计，观景阳台长约7米，宽约1.8米，连接客厅，配备全景落地窗，视野开阔，适合观景、养花或放置休闲椅；生活阳台长约4米，宽约1.5米，预留洗衣机、烘干机位置，可设置洗衣柜和晾晒区，避免生活用品影响客厅美观，双阳台分工明确，既保证了生活便利性，又提升了居住品质。
