嘉兴翰林府第户型图

嘉兴翰林府第作为嘉兴城南片区备受关注的品质住宅项目，其户型设计以“实用、舒适、人性化”为核心，充分考虑不同家庭结构的居住需求，通过科学的空间规划、合理的动线布局以及细节功能优化，为业主打造兼具功能性与品质感的生活空间，项目户型涵盖建面约70-140㎡的两房至四房产品，从刚需刚改到改善改善，覆盖多元客群，每个户型均经过反复推敲,力求实现空间利用率与居住舒适度的平衡。

小户型：紧凑实用，功能至上

针对首次置业或年轻夫妇的刚需群体，嘉兴翰林府第设计了建面约70-90㎡的两房户型，以“小空间大作为”为理念，在有限面积内满足日常生活所需，以建面约78㎡两房两厅一卫为例，该户型整体方正，南北通透，客厅连接南向阳台，既保证了采光通风，又拓展了生活视野，主卧采用飘窗设计，不仅增加了室内采光面积，还可改造为休闲区或储物空间，提升空间利用率，厨房为U型布局，操作台面、洗涤区、储物区规划清晰，满足日常烹饪需求；餐厅与客厅相连，形成开放式餐客一体空间，视觉上更显开阔，同时增强了家人间的互动性，次卧面积适中，可作儿童房、书房或客房，灵活适配不同阶段的居住需求，卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿问题，清洁维护更便捷，整体户型虽小，但功能分区明确，动线流畅，没有浪费每一寸空间，是刚需群体的“入门优选”。

改善型户型：三房设计，兼顾成长与舒适

随着家庭结构升级，三房成为改善型家庭的主流选择，嘉兴翰林府第的建面约95-120㎡三房户型，在空间尺度和功能配置上全面升级，满足三口之家或二胎家庭的居住需求，以建面约110㎡三房两厅两卫为例，该户型最大的亮点在于“双卫设计”，有效解决了家庭成员早晚洗漱的等待问题，提升了生活效率，主卧套间配置，独立卫浴与衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度；次卧均朝南，配备飘窗，让儿童房或老人房拥有充足的阳光；客厅面宽约3.8米，连接南向阳台，形成宽敞的“家庭活动区”，无论是亲友聚会还是孩子嬉戏，都能从容应对，厨房仍采用U型布局，预留冰箱位置，确保厨房空间的完整性；餐厅与客厅之间可灵活设置隔断，既划分了空间，又不影响整体通透感，该户型还设计了玄关柜、阳台柜等收纳空间，满足家庭日常储物需求,让生活井井有条。

舒适型户型：四房配置，奢享品质生活

针对追求更高居住品质的多代同堂或高端改善家庭，嘉兴翰林府第打造了建面约130-140㎡的四房户型，以“大空间、多功能、全龄友好”为特色，满足家庭成员对独立空间与共享生活的双重需求，以建面约140㎡四房两厅两卫为例，该户型采用“横厅设计”，客厅与餐厅形成约6米面宽的一体化空间，搭配南向大阳台，不仅采光极佳，更营造出大气开阔的居住氛围，主卧为“套房+飘窗+独立卫浴”配置，衣帽间、梳妆台、休闲区一应俱全，堪比五星级酒店的居住体验；三个次卧均配备飘窗，其中一个可改造为独立书房或茶室，满足居家办公、阅读等需求，厨房为LDK（客餐厨一体化）布局，打破空间壁垒，让烹饪、用餐、客厅互动形成流畅动线，特别适合家庭聚餐或朋友聚会，该户型还注重细节设计，如玄关处预留鞋柜位置，阳台预留洗衣机位，卫生间采用暖色调瓷砖搭配智能镜柜，既实用又美观，整体户型动静分区明确，公共活动区与私人休息区互不干扰，兼顾了家庭成员的独立性与互动性，是改善家庭的“终极之选”。

户型核心参数一览表

为更直观展示各户型特点，以下汇总嘉兴翰林府第主力户型的核心参数：

空间设计亮点：细节之处见品质

嘉兴翰林府第的户型设计不仅注重宏观布局，更在细节处彰显人性化考量，在采光通风方面，多数户型采用“南北通透”设计，客厅、主卧、次卧均朝南，搭配南向阳台，确保室内光线充足、空气流通；厨房排烟道采用“变压式”设计，有效防止油烟倒灌，保持室内空气清新，在动线规划上，卧室与客厅分离，避免公共活动对私人空间的干扰，玄关、客厅、餐厅、厨房形成“生活动线”，卧室、卫生间、书房形成“休息动线”，动线清晰流畅，提升居住便捷性，在收纳设计上，玄关柜、衣柜、阳台柜、厨房吊柜等多重收纳空间，满足家庭不同物品的存储需求，让空间更整洁有序，部分户型还引入智能化配置，如智能门锁、安防系统、远程控制家电等，为业主打造安全、便捷的智慧生活体验。

目标客群：精准匹配不同需求

嘉兴翰林府第的户型设计覆盖了从刚需到改善的全生命周期需求：70-90㎡两房户型适合首次置业的年轻夫妇，总价可控，功能齐全，满足“上车”需求；95-120㎡三房户型适合三口之家或二胎家庭，双卫设计和大空间适配家庭成长；130-140㎡四房户型则面向多代同堂或高端改善家庭，独立书房、主卧套房等设计满足品质生活需求，无论是追求性价比的刚需，还是注重舒适度的改善群体,都能在这里找到心仪的户型。

FAQs

Q1：嘉兴翰林府第的户型有哪些朝向选择？采光效果如何？
A：嘉兴翰林府第户型以“南北通透”为主，部分户型为纯南向或东南向，南北通透户型通过客厅与餐厅、卧室的对流设计，保证室内空气流通和采光均匀，南向阳台和飘窗进一步提升了采光效果；纯南向户型则适合喜欢阳光的家庭，客厅、主卧均朝南，全天光照充足，搭配大面宽窗户，采光效果优异，项目整体楼栋间距合理，无遮挡，确保各户型都能获得良好的采光通风。

Q2：不同户型的得房率大概是多少？有哪些赠送空间？
A：嘉兴翰林府第的得房率约在78%-85%之间，高于市场平均水平，其中小户型得房率相对较高，空间利用率更优，户型的赠送空间主要包括飘窗（通常不计入建筑面积，可改造为休闲区或储物区）、阳台（部分半阳台按一半面积计入，实际使用面积更大）、玄关柜（嵌入墙体设计，不占套内面积）等，四房户型的飘窗和阳台改造后，可增加约3-5㎡的使用面积,进一步提升空间实用性。