温江巨龙环岛户型图有哪些主力户型及布局特点？

温江巨龙环岛作为区域内备受关注的住宅项目，其户型设计以“实用、舒适、灵活”为核心，充分满足不同家庭结构的居住需求，项目户型覆盖面积段广泛，从紧凑型三房到改善型四房均有布局，整体空间规划注重采光、通风与动线合理性的平衡，旨在为业主打造高品质的生活体验，以下从户型分布、空间设计及核心亮点三个维度,详细解析温江巨龙环岛的户型特点。

在户型分布上，项目主要分为三个面积梯度：95-110㎡的“经典三房”、125-140㎡的“舒适三房/四房”以及150-180㎡的“奢阔四房”，覆盖刚需刚改到改善型客群，95-110㎡户型以小三房为主，适合新婚夫妇或三口之家，总价可控的同时保障功能完整性；125-140㎡则是主力户型，通过“双卫+双阳台”设计提升居住舒适度，兼顾二胎家庭或三代同堂的居住需求；150㎡以上大户型定位高端，强调空间尺度与私密性，主卧套房、独立家政间等配置满足高净值人群对品质生活的追求。

从空间设计细节来看，各户型均注重“动静分区”与“干湿分离”，以95㎡三房两厅一卫为例，入户设计独立玄关，可放置鞋柜或换鞋凳，保证客厅空间的整洁；客厅连接南向阳台，开间约3.6米，进深约4.2米，形成“LDKB客餐厨阳台一体化”布局，增强空间通透性，同时预留沙发、电视柜位置，满足日常起居需求；三个卧室分布在不同动线，主卧带飘窗，次卧空间方正，可灵活改造成儿童房或书房；厨房为U型设计，操作台面充足，且靠近餐厅，方便日常备餐与用餐，而140㎡四房两厅两卫户型则在空间升级上更具优势：客厅开间达4.5米，搭配约7米长的观景阳台，视野开阔；主卧为套房设计，包含独立卫浴、步入式衣帽间，私密性与舒适度双重提升；次卫位于公区，方便家庭成员使用；双阳台设计，生活阳台用于晾晒，观景阳台则休闲观景,功能分区明确。

项目户型设计的核心亮点在于“空间利用率”与“灵活性”，全屋采用“多飘窗+转角窗”设计，不仅增加室内采光面积，飘窗还可改造成休闲区或储物空间，提升实用性；部分户型在客厅与餐厅之间设计可拆卸非承重墙，业主可根据需求打通或隔断，实现“大三房”与“小四房”的灵活转换，例如110㎡户型可轻松改造为四房，满足未来家庭结构变化；所有户型均配备“玄关收纳系统”，从鞋柜到储物柜形成完整收纳链条，解决小户型储物痛点；在智能化配置上，预留智能家居点位（如安防、灯光、窗帘控制），业主可根据需求升级,打造智慧生活场景。

为更直观展示不同户型的核心参数,以下为部分主力户型对比表：

相关问答FAQs

Q1：温江巨龙环岛不同户型的得房率大概是多少？公摊是否合理？
A：项目得房率整体在85%-90%之间，其中小户型（95-110㎡）得房率约87%-90%，大户型（125㎡以上）得房率约85%-88%，公摊部分主要包括电梯井、公共走廊、消防楼梯等，设计上采用“短走廊+紧凑电梯厅”布局，公摊占比控制在合理范围内，既保障了公共空间的舒适度,又提升了户内的实用面积。

Q2：户型是否支持后期改造？比如阳台封窗或非承重墙拆除？
A：项目户型在规划时已考虑业主的改造需求，阳台为半赠送设计，业主可根据需求封窗（需符合物业统一规范，如使用双层中空玻璃）；非承重墙在户型图中已明确标注，位置多位于客厅与次卧之间或厨房隔断，拆除后可扩大空间或调整布局（建议改造前咨询物业确认承重结构，确保安全），部分户型的储物间或设备间也可灵活改造为功能空间，如茶室、儿童游乐区等。