雅典名苑户型图

雅典名苑作为城市中高端住宅项目的代表，其户型设计始终以“空间适配生活”为核心，通过科学规划与人性化细节，满足不同家庭结构的居住需求，项目户型涵盖建筑面积约75㎡至195㎡的一居至四居产品，兼顾刚需刚改与改善型需求，整体布局注重采光、通风与功能性的平衡，每个空间均经过精细化打磨，力求实现“小空间显通透，大空间显尊享”的居住体验。

户型分类与核心特点

雅典名苑的户型体系以“功能分区清晰、空间利用率高、细节设计贴心”为原则，按需求层级分为紧凑型、舒适型与尊享型三大类，具体特点如下：

紧凑型户型（75㎡-90㎡）：刚需首选，功能齐全

该户型段以一居、两居室为主，适合单身青年、新婚夫妇或小家庭，设计上强调“麻雀虽小五脏俱全”，通过开放式布局与收纳优化，提升空间使用效率。

• 一居室（约75㎡）：采用LDK（客餐厨一体化）设计，客厅与餐厅无缝衔接，厨房为U型布局，操作动线流畅；卧室配备南向飘窗，既增加采光，又可改造为休闲区或储物空间；卫生间采用干湿分离设计，节省后期清洁成本。
• 两居室（约85㎡-90㎡）：经典竖厅布局，客厅开间约3.6米，连接南向阳台，增强通风与视野；主卧为套房设计，带独立卫生间与衣柜，保障私密性；次卧可灵活改造为儿童房、书房或储藏室，玄关处设置隐藏式收纳柜，满足日常收纳需求。

舒适型户型（100㎡-140㎡）：改善主流，兼顾品质

该户型段以三居室为主，适合三口之家或二胎家庭，核心诉求是“功能分区明确，居住舒适度升级”。

• 三居室（约110㎡-140㎡）：全明户型设计，卧室、客厅、厨房均带窗户，确保采光均衡；客厅开间达4.2米，搭配大面宽阳台，可容纳沙发、茶几与休闲区，提升家庭互动空间；主卧配备步入式衣帽间与独立梳妆台，次卧预留学习区角，儿童房空间充足，方便后期家具布置；厨房为双一字型或L型布局，预留冰箱位置，动线符合“取洗切炒”逻辑；卫生间均配备排气窗，避免潮湿问题。

尊享型户型（150㎡-195㎡）：高端改善，彰显身份

该户型段以四居室、大平层为主，适合三代同堂或高端改善家庭，设计侧重“空间仪式感与私属感”。

• 四居室（约160㎡-195㎡）：双阳台设计，生活阳台用于晾晒，观景阳台连接客厅，视野开阔；主卧为“主卧+套房+书房”组合，书房可独立或与客厅连通，满足居家办公需求；次卧均带飘窗，部分户型设置儿童活动区，增强家庭互动；厨房为中西双厨，中厨用于日常烹饪，西厨配备吧台，可作为简餐区或社交空间；玄关处设置独立家政间，解决清洁工具收纳问题。

户型设计亮点

1. 空间利用率最大化：通过“零浪费”设计，如飘窗改造、阳台多功能化、玄关柜与墙体结合等，将每一平米转化为实用空间，90㎡两居的阳台可同时满足晾晒、储物与休闲需求，避免空间闲置。
2. 采光与通风优化：多数户型采用南北通透或全明设计，客厅、主卧均为南向，次卧、厨房为北向，形成空气对流；部分边户设置转角窗，增加采光角度与视野广度。
3. 细节人性化：全屋配备智能家居预留接口（如玄关指纹锁、客厅灯光控制），卫生间采用防滑地砖与壁挂式马桶，节省空间且易清洁；卧室预留空调孔位与插座布局，避免后期打孔破坏墙面。

户型概览表

相关问答FAQs

Q1：雅典名苑的户型是否考虑了宠物友好设计？
A1：部分户型已融入宠物友好元素，90㎡两居的次卧飘窗可改造为宠物活动区，阳台预留宠物饮水机位置；玄关处设计下沉式换鞋区，方便宠物清洁；部分户型非承重墙可灵活打通，为宠物设置独立活动空间，社区内规划了宠物乐园，满足户外活动需求。

Q2：不同户型的得房率大概是多少？公摊面积主要包含哪些部分？
A2：雅典名苑的得房率约为78%-85%，具体根据楼栋户型而定，公摊面积主要包括电梯井、楼梯间、公共走廊、管道井、设备间以及部分墙体厚度，高层户型的公摊略高于洋房，但通过优化电梯井与楼梯设计，将公摊控制在合理范围内,确保业主的实际使用空间最大化。