汇成上东户型图有哪些面积？各户型布局如何？

汇成上东作为城市中备受关注的住宅项目,其户型设计以“空间利用率”和“居住舒适度”为核心，充分兼顾不同家庭结构的居住需求，项目户型涵盖刚需两房、改善三房到舒适四房等多种类型，建筑面积约89-120㎡，每个户型均通过精细化布局，实现功能分区明确、采光通风俱佳的居住体验，以下从户型结构、空间亮点及设计细节三个维度，详细解析汇成上东的户型图特点。

从户型结构来看,汇成上东的主力产品以三房两厅为主力，兼顾两房和四房设计，满足从新婚夫妇到三代同堂的全生命周期需求，例如89㎡的三房两厅一卫，采用经典的“竖厅”布局，客餐厅一体设计，连接南向阳台，形成约6.2㎡的“家庭互动区”，既保证了空间的通透性，又为日常起居提供了充足活动空间，卧室均采用飘窗设计，主卧带独立飘窗，可改造为休闲区或收纳空间，次卧预留衣柜位置，最大化利用每一寸面积，而120㎡的四房两厅两卫则采用“横厅+LDKB”一体化设计，客餐厅、厨房、阳台形成约45㎡的开放式公区，南向阳台开间达6.5米，不仅增强了采光效果，更成为家庭聚会、亲子活动的核心区域，四个卧室分布在公区两侧，实现“动静分区”，主卧套间配备独立卫生间和衣帽间，提升居住私密性与舒适度。

空间亮点方面,汇成上东的户型图特别注重“收纳”与“功能复合”，玄关处设计有约1.5㎡的嵌入式玄关柜，可收纳鞋帽、包具等杂物；厨房采用U型操作台布局，预留冰箱位，动线流畅，满足“洗-切-炒”的烹饪需求；卫生间采用三分离设计（洗手区、马桶区、淋浴区），即使早晨家庭成员同时使用也不会拥挤，部分户型还带有“可变空间”，如89㎡次卧可通过推拉门与客厅隔断，在需要时可作为独立书房或儿童房，平时则与客厅连通，扩大空间感，所有户型均保证“三明”设计（明厨、明卫、明卧），客厅和主卧均为南向朝向，次卧和厨房北向开窗，形成南北对流，全年通风采光效果优异。

在设计细节上,汇成上东的户型图充分考虑人性化需求，客厅开间普遍达到3.8-4.2米，沙发、电视柜、茶几等家具可灵活摆放，不会显得局促；阳台栏杆采用low-e玻璃栏板，既保障安全，又不遮挡视野；卧室门均采用静音设计，减少夜间开关门的噪音干扰；部分户型还预留了中央空调和新风机的管道位置，为后期装修提供便利。

以下是汇成上东主力户型的关键参数对比：

FAQs

Q1：汇成上东的户型适合哪些家庭？
A1：汇成上东的户型覆盖面积89-120㎡，适合多种家庭结构，89㎡三房适合新婚夫妇或三口之家，功能齐全且总价可控；105㎡三房两卫更适合二胎家庭，双卫设计避免早晚洗漱冲突；120㎡四房则适合三代同堂或改善型需求，独立书房、家政间等设计满足多元化生活场景。

Q2：汇成上东户型的得房率大概是多少？不同楼层有差异吗？
A2：汇成上东的主力户型得房率约82%-85%，高于市场平均水平，中间户型的得房率略高于边户（边户因有转角阳台，公摊略大），楼层方面，1-3层因带花园或地下室，实际使用空间更大；中高楼层（6-18层）采光通风更佳，得房率相对稳定，具体可根据楼栋分布图进一步确认。