东阳紫荆公寓作为东阳市城东板块的热销住宅项目，以“紧凑实用、功能齐全、居住舒适”为核心理念，其户型图规划充分考量现代家庭的生活场景与需求，涵盖建面约65-120㎡的多户型选择，覆盖单身青年、新婚夫妇、三口之家及改善型家庭等多元客群，以下从户型类型、空间布局、设计亮点等维度，详细解析东阳紫荆公寓的户型图规划,帮助购房者全面了解产品细节。
户型类型及空间布局解析
东阳紫荆公寓的户型设计以“小面积、高功能”为特色，同时兼顾不同家庭的居住舒适度，主要分为一居室、两居室、三居室及改善型三居室四大类，每种户型均通过精细化布局实现空间利用率最大化。
建面约65㎡一居室（经典单身/新婚户型）
作为入门级户型，65㎡一居室采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台开放式连通），打造通透的公共活动空间，入户处设置独立玄关，兼顾收纳与隐私；客厅连接南向阳台，开间约3.6米，进深约4.2米，保证充足的采光与视野；卧室位于北侧，面积约12㎡，配备飘窗，可作为休闲区或收纳空间；厨房为U型布局，操作台面紧凑高效，预留冰箱位；卫生间采用干湿分离设计，面积约4.5㎡，配备浴霸、排气扇等基础配置，整体户型方正无浪费，动线清晰，适合单身青年或新婚夫妻过渡居住。
建面约85㎡两居室（刚需家庭优选）
85㎡两居室是项目的主力户型，采用“两室两厅一卫”经典布局，强调实用性与功能性，客厅开间约3.8米，连接南向阳台，形成“客厅+阳台”的休闲观景一体化空间，阳台进深约1.5米，可满足晾晒、绿植摆放等需求；主卧面积约15㎡，带飘窗，次卧面积约10㎡，均方正可布置双人床或儿童家具；餐厅与厨房相邻，采用半开放式设计，既隔绝油烟又增强空间互动性；卫生间位于动静分区交界处，方便主卧与次卧使用，该户型南北通透，主次卧分居两侧，保障休息私密性，适合三口之家或需要独立空间的年轻家庭。
建面约105㎡三居室（改善型家庭首选）
105㎡三居室定位“成长型家庭”，采用“三室两厅两卫”设计，通过动静分区、干湿分离提升居住舒适度，入户设计玄关柜，增加收纳；客厅开间约4.2米，与餐厅、阳台形成连贯的公共区域，阳台双向采光，视野开阔；主卧为套间设计，面积约18㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升主人私密性与生活品质；次卧均面积约12㎡，其中一个可改造为儿童房或书房；厨房为L型布局，预留洗碗机、净水器等家电位；公卫采用三段式分离（洗手台、马桶、淋浴区），方便早晨家庭成员同时使用，该户型空间利用率高，功能分区明确，能满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。
建面约120㎡改善型三居室（高端舒适型）
120㎡三居室是项目的高端户型，采用“大三房两厅两卫+家政间”设计，强调居住体验与细节品质，客厅开间约4.5米，连接约7㎡的大阳台，可打造休闲茶室或健身区；主卧面积约20㎡，带独立卫浴、飘窗与衣帽间，配备智能家居接口；次卧均面积约14㎡，其中一个可设计为“老人房”，靠近卫生间方便照顾；餐厅与客厅之间无墙体阻隔，形成横厅布局，增强空间通透感；家政间独立设置，预留洗衣机、烘干机位，解决家务收纳需求；全屋采用断桥铝门窗，隔音保温性能优异，卫生间配备智能马桶、电热毛巾架等高端配置，该户型注重“以人为本”，通过大面宽、短进深的设计实现“全明空间”，适合追求品质生活的改善型家庭。
户型核心参数对比（表格呈现）
为更直观展示各户型差异，以下通过表格归纳东阳紫荆公寓主力户型的核心参数：
| 户型类型 | 建筑面积（㎡） | 户型格局 | 朝向推荐 | 空间亮点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡一居室 | 65 | 一室两厅一卫 | 南北通透/纯南 | LDKB一体化、飘窗收纳、紧凑厨房 | 单身青年、新婚夫妻 |
| 85㎡两居室 | 85 | 两室两厅一卫 | 南北通透 | 客厅阳台连通、半开放厨房、动静分区 | 三口之家、刚需购房者 |
| 105㎡三居室 | 105 | 三室两厅两卫 | 南北通透 | 主卧套间、干湿分离、玄关收纳 | 二孩家庭、三代同堂 |
| 120㎡改善型三居室 | 120 | 三室两厅两卫+家政间 | 全明设计、横厅 | 大阳台、智能家居、独立家政间 | 改善型家庭、品质追求者 |
户型设计的共同优势
除差异化布局外，东阳紫荆公寓所有户型均具备以下共性优势，提升整体居住体验：
- 全明户型，采光充足：所有卧室、客厅、厨房均设外窗，卫生间通过窗户或通风井实现采光通风，避免暗房设计；
- 科学收纳，空间无浪费：玄关柜、衣柜、阳台柜、厨房吊柜等多重收纳空间，满足家庭物品存储需求；
- 人性化细节：开关插座位置根据家具布局预设，窗户采用双层中空玻璃，地面为水泥砂浆毛坯交付，方便业主个性化装修；
- 得房率高：户型设计减少墙体面积，实际得房率约82%-85%，高于市场同类产品。
相关问答FAQs
Q1：东阳紫荆公寓的户型有哪些朝向选择？各朝向户型有什么优势？
A：东阳紫荆公寓户型以“南北通透”为主，部分小户型提供“纯南”或“东南”朝向，南北通透户型（如85㎡两居、105㎡三居）可实现空气对流，夏季凉爽，且客厅、主卧均朝南，采光充足；纯南户型（如65㎡一居）布局紧凑，冬季采光好，适合喜欢温暖阳光的业主；东南朝向户型兼具 morning采光与 afternoon通风，且能避免西晒，适合老人或儿童房。
Q2：不同户型的得房率大概是多少？有没有赠送面积？
A：东阳紫荆公寓的户型得房率约82%-85%，其中85㎡两居和105㎡三居得房率较高（约85%），主要得益于“零浪费”设计，部分户型赠送飘窗面积（约1.5-2㎡/个），可改造为休闲区或收纳柜；120㎡改善型三居赠送阳台部分面积（约3-4㎡），实际使用面积更大，所有户型均为毛坯交付，业主可根据需求自由规划空间,进一步提升实用性。
