瑞河耶纳作为区域内备受关注的改善型住宅项目,其户型设计以“舒适度、功能性、空间感”为核心，通过科学规划与人性化细节，满足不同家庭的生活需求，项目户型涵盖建面约89-143㎡的两房至四房产品，每个户型均经过多轮优化，既保证空间的实用性与灵活性，又注重采光、通风与视野的平衡，为居者打造高品质的居住体验。
从整体布局来看,瑞河耶纳的户型设计强调“动静分区”与“公私分离”，建面约89㎡的两房两厅一卫户型，采用经典的竖厅设计，客厅与餐厅呈直线分布，连接南向大阳台，形成通透的洄游动线；卧室位于户型内侧，远离公共区域，确保休息区的安静，厨房为U型操作台设计，预留冰箱位，满足日常烹饪需求；主卧带飘窗，可改造为休闲区或收纳空间，小户型也能实现功能最大化，该户型适合年轻夫妇或刚需家庭，总价可控的同时，通过合理的空间分配，实现“麻雀虽小五脏俱全”的居住体验。
建面约118㎡的三房两厅两卫户型则是改善家庭的优选，其亮点在于“LDKB一体化”设计——客厅、餐厅、厨房、阳台形成开放式联动空间，南向面宽约6.2米，搭配落地窗，采光与视野俱佳，主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升私密性与便利性；次卧均带飘窗，可灵活作为儿童房、书房或客房，厨房与餐厅之间采用玻璃推拉门分隔，既保证油烟不外溢，又增强空间通透感，该户型还预留玄关收纳柜位置，结合餐边柜、卧室衣柜等全屋收纳系统，解决家庭杂物存储难题。
针对多代同堂或高端改善需求,建面约143㎡的四房两厅两卫户型以“大面宽、短进深”为特色，四开间朝南，客厅面宽达4.5米，连接约7米长的观景阳台，将阳光与自然引入室内，主卧配备独立书房与衣帽间，形成“主卧+书房+衣帽间”的复合功能空间；儿童房与老人房分居两侧，既保证各自独立性，又方便日常照护，厨房为中西双厨设计，满足中式烹饪与简餐需求；次卫采用三段式干湿分离，提升早晨高峰期的使用效率，户型还设计有生活阳台，预留洗衣机位，实现家政区的独立与整洁。
为更直观展示各户型核心参数,以下为瑞河耶纳主力户型对比表：
| 户型 | 建筑面积 | 房间配置 | 核心亮点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|
| 89㎡两房 | 89㎡ | 两房两厅一卫 | 竖厅设计、U型厨房、主卧飘窗 | 年轻夫妇、刚需家庭 |
| 118㎡三房 | 118㎡ | 三房两厅两卫 | LDKB一体化、主卧套间、全屋收纳 | 三口之家、改善家庭 |
| 143㎡四房 | 143㎡ | 四房两厅两卫 | 四开间朝南、中西双厨、复合主卧空间 | 多代同堂、高端改善 |
在细节设计上,瑞河耶纳的户型还注重人性化考量：所有窗户采用双层中空玻璃，有效隔绝噪音；飘窗与阳台栏杆均做安全防护，避免儿童攀爬；卫生间预留电热 towel架接口，提升冬日舒适度；部分户型还配备新风系统与中央空调预留位，满足现代家庭的智能化居住需求。
FAQs
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问：瑞河耶纳的户型是否支持灵活改造？
答：部分户型设计有可变空间，如89㎡主卧飘窗、118㎡次卧飘窗均可拆除改造，增加室内面积；143㎡户型中，书房与主卧之间采用非承重墙设计，可根据需求打通或隔断，实现空间个性化定制。 -
问：瑞河耶纳不同户型的得房率大概是多少？
答：项目得房率普遍在78%-85%之间，其中118㎡三房户型得房率最高，可达84%，主要得益于合理的公摊设计（约16%），包括电梯井、楼道等公共空间紧凑实用，购房者实际使用空间更充足。
