沈阳龙湖源著户型图

沈阳龙湖源著作为龙湖地产在沈阳打造的标杆性住宅项目，始终以“空间为人服务”为核心理念，其户型设计既兼顾了现代家庭的居住功能需求，又融入了龙湖特有的“细节美学”，项目涵盖建面约89-143㎡的多户型产品，从刚需刚改到改善改善型需求均有覆盖，每个户型的布局、采光、动线及收纳设计都经过反复推敲，力求让每一寸空间都发挥最大价值，以下从主流户型特点、空间设计亮点及适配人群等维度,详细解析沈阳龙湖源著的户型图设计逻辑。

主流户型深度解析：从“功能适配”到“体验升级”

建面约89㎡三房两厅一卫：紧凑实用，刚改家庭的“黄金三角”

作为项目最小面积的三房户型，89㎡户型以“小空间大功能”为设计核心，精准锁定预算有限但有三房需求的年轻家庭或首次置业的刚需群体。

• 布局逻辑：采用经典的“三房两厅一卫”横厅布局，约6.2米南向面宽+约1.8米进深阳台，形成LDKB（客餐厨阳台）一体化公区，既增强了空间通透感，又让客厅、餐厅、厨房形成无障碍互动，适合家庭聚餐、朋友聚会等场景。
• 空间细节：三间卧室均设于户型内侧，其中主卧约3.6米×3.3米，可容纳1.8米床+床头柜+衣柜；次卧约3米×2.7米，适合作为儿童房或老人房；北向书房约2.4米×2.1米，可灵活改为储物间或“家庭办公角”，厨房为U型布局，操作台面约2.4米，预留冰箱位，满足日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，节约早高峰时间。
• 亮点：通过“飘窗+嵌入式收纳”提升空间利用率——主卧飘窗可拓展为休闲区，次卧飘窗设计为储物柜，玄关处设置约1.2米×0.4米玄关柜，实现鞋帽、包袋的“归家收纳仪式感”。

建面约110㎡三房两厅两卫：改善进阶，功能与舒适度的平衡

110㎡户型在89㎡基础上升级为“双卫设计”，并优化了公区与私区的动线分离，更适合对居住舒适度有更高要求的改善型家庭。

• 布局逻辑：采用“动静分区”设计，公区（客厅、餐厅、厨房）与私区（卧室、卫生间）通过短过道衔接，减少相互干扰，南向面宽约6.8米，阳台升级为约6.8米×1.8米“大面宽阳台”，可容纳休闲沙发、健身器材或绿植，成为家庭“第二客厅”。
• 空间细节：主卧套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间（约2.1㎡），衣帽间层板、挂杆分区明确，满足四季衣物收纳；次卧均为全明设计，其中南向次卧带飘窗，北向次卧可改为“儿童房+学习角”，搭配定制书桌与衣柜，厨房为LDKB一体化延伸，操作台与餐桌间距约1.2米，形成“上菜动线”最短路径；双卫生间均设于卧室区，主卫配智能马桶与镜柜，客卫为三段式干湿分离。
• 亮点：约8.2㎡的“多功能入户花园”（部分房源），可作为“玄关缓冲区”，摆放绿植或换鞋凳，提升归家体验；全屋窗户采用“断桥铝+三层中空玻璃”，隔音降噪达35分贝，临街房源也能保证安静。

建面约128㎡四房两厅两卫：三代同堂，全生命周期户型

128㎡户型以“四房全明”为核心，适配二胎家庭、三代同堂等多元结构，强调“空间包容性”与“成长性”。

• 布局逻辑：采用“四叶草”式布局，四个卧室分列四角，中间为公区，既保证各房间独立性，又让公区空间更开阔，南向面宽约7.5米，客厅+次卧双阳台设计，生活阳台（约3.6㎡）用于晾晒、储物，观景阳台（约5.4㎡）连接客厅，形成“观景+休闲”双场景。
• 空间细节：主卧约3.9米×3.6米，配备独立卫生间与衣帽间，床头两侧预留USB充电口与夜灯位；儿童房约3.3米×2.8米，带飘窗与定制衣柜，可容纳1.2米床+书桌；老人房约3米×2.7米，紧邻卫生间，减少老人夜间行走距离；书房约2.7米×2.4米，可灵活改为“茶室”“影音室”或“临时客房”，厨房为“中岛+U型”组合，中岛台可备餐或西式简餐，操作台面总长约5米，满足多人同时烹饪。
• 亮点：全屋“无障碍设计”——玄关、走廊、卫生间均预留轮椅回旋空间，方便老人或行动不便者；客厅与餐厅无承重墙隔断，可根据家庭需求拆改为“大横厅”，适配不同生活阶段。

建面约143㎡四房两厅三卫：终极改善，横厅大平层的“尊享体验”

143㎡户型作为项目“顶配产品”，以“约7.8米南向大横厅+双套房”设计，打造高端改善家庭的“社交型居住空间”。

• 布局逻辑：采用“大面宽、短进深”设计，南向面宽约12米，客厅、餐厅、次卧形成“L型”采光面，约7.8米×2.1米落地窗+阳台，让室内采光系数达75%，白天无需开灯，公区与私区通过“双玄关”分离，入户玄关换鞋、挂衣，客用玄关连接客卫，形成“礼仪动线”与“服务动线”分离。
• 空间细节：主卧为“套中套”设计，面积约25㎡，包含独立卫生间（配浴缸与双台盆）、衣帽间（约4.2㎡）、休闲区（带飘窗）；次卧均为双套房，配备独立卫生间与衣柜，适合二孩家庭或接待客人；厨房为“中西双厨”，中厨U型操作台+西岛台，可同时满足中式爆炒与西式烘焙需求；双阳台设计，观景阳台约7.2㎡，生活阳台约4.8㎡，均配智能升降晾衣架。
• 亮点：全屋“智能家居系统”——玄关配人脸识别门锁，客厅设智能灯光与空调联动，主卧配备紧急呼叫按钮，卫生间配智能除雾镜与地暖温控，提升居住便捷性与安全性。

户型设计核心亮点：龙湖“五维细节”的具象化

沈阳龙湖源著的户型设计并非单纯追求面积或房间数量，而是通过“采光、动线、收纳、功能、科技”五个维度，将“以人为本”的理念落实到每个细节：

• 采光维度：全户型“明厨明卫明厅明卧”，南向房间窗地比≥1/6，北向房间设高窗或采光井，避免暗房；阳台、飘窗、落地窗组合，让“光”成为空间的主角。
• 动线维度：采用“归家-起居-休息-家政”四动线分离，例如家政动线直通生活阳台与厨房，避免杂物进入公区；夜间动线从卧室到卫生间无需经过客厅，保障隐私。
• 收纳维度：按“玄关（1.2㎡）+餐边柜（2.4㎡）+衣柜（4-8㎡/间）+厨房吊柜+地柜（3.6㎡）”计算，全屋收纳系数达12%，远超行业8%的平均水平。
• 功能维度：通过“可变空间”设计，如书房可改“儿童房+储物间”，阳台可封窗为“阳光房”，适配家庭不同阶段需求。
• 科技维度：部分户型配“新风+地暖+中央空调”三大件，卫生间配“同层排水+降噪管道”，厨房设“烟雾报警器+燃气泄漏报警器”，提升居住品质。

户型适配人群：精准匹配不同家庭需求

相关问答FAQs

Q1：89㎡小三房是否真的能满足三口之家的长期居住需求？会不会显得拥挤？
A1：89㎡小三房通过“精细化布局”完全能满足三口之家5-10年的居住需求，其核心优势在于“空间利用率”：一是LDKB一体化公区让客厅、餐厅、厨房形成“无界互动”，视觉上更开阔；二是三间卧室均为“全明设计”，尺寸分别为3.6m×3.3m（主卧）、3m×2.7m（次卧）、2.4m×2.1m（书房/儿童房），即使孩子长大，也能通过“书房+儿童房”的组合满足独立学习与睡眠需求；三是玄关、厨房、卧室均设计嵌入式收纳柜，全屋收纳量约12㎡，相当于一个5㎡储物间的容量，可收纳一家三口四季衣物、生活用品，避免杂物堆积，龙湖还通过“飘窗拓展”增加空间——主卧飘窗可打造成1.5m×0.6m的休闲区，次卧飘窗可改为1.2m×0.4m的储物柜，实际使用感远超“纸面面积”。

Q2：143㎡大平层的双阳台设计，生活阳台和观景阳台的具体分工是什么？如何提升实用性？
A2：143㎡户型的双阳台采用“功能分离”设计，生活阳台与观景阳台各司其职，既保证美观又兼顾实用。观景阳台位于客厅外侧，长约7.2米、宽2.1米，采用落地窗+低栏板设计，视野无遮挡，可摆放休闲沙发、茶几、绿植，成为家庭“第二客厅”，适合下午茶、亲子互动或朋友小聚；观景阳台预留“电动晾衣架”电源与上下水，临时晾晒衣物时不会影响休闲场景。生活阳台连接厨房与次卫，长约4.8米、宽1.8米，主要承担“家政功能”：配备洗衣池、拖把池，可放置洗衣机、烘干机、热水器，甚至预留了“净水器+软水机”位置；阳台地面做“防水+防滑”处理，外侧设“雨水收集管”，避免雨水飘入室内，生活阳台与厨房之间采用“推拉门+玻璃窗”分隔，既通风又防尘，让家政区与公区保持整洁，这种“双阳台”设计，既满足了“观景休闲”的精神需求，又解决了“家政晾晒”的实际痛点，是目前大平层户型的“黄金配置”。