东辉花园作为区域内备受关注的住宅项目，其户型设计以“功能适配、空间舒居、细节人性化”为核心，涵盖刚需、改善、高端改善等多类需求，通过科学规划与合理布局，让不同家庭结构都能找到理想居所，以下从户型分类、核心设计亮点及适配人群三个维度,详细解析东辉花园的户型图特点。
紧凑型户型：小空间里的大智慧
针对年轻首置、单身贵族或投资客，东辉花园推出建面约55-90㎡的紧凑型户型，以“高利用率+功能齐全”为设计原则，让小空间承载日常生活所需。
玲珑一居（建面约55㎡）
作为入门级产品，该户型采用经典的LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台开放式连通），消除空间割裂感，视觉上更显通透，厨房设于入户门旁，形成“回家即达餐厨区”的短动线，避免油烟污染客厅；卧室位于户型内侧，带飘窗设计（飘窗深度约60cm，可改休闲区或储物柜），既增加采光，又拓展实用空间；卫生间采用干湿分离布局，预留洗衣机位，满足单身或情侣的日常收纳需求。
温馨两居（建面约75-90㎡）
两居室是刚需家庭的“黄金选择”，东辉花园的两居户型注重“动静分区”与“卧室独立性”，以建面约85㎡的两居为例：
- 空间布局：入户为独立玄关，设置鞋柜与换鞋凳，形成“缓冲区”；客厅面宽约3.6米，连接南向观景阳台（进深约1.5米），可容纳小型茶几与沙发，休闲空间充足；
- 卧室配置：主卧朝南，带飘窗与大衣柜（预留1.2米宽衣柜位置），次卧朝北，尺寸约3米×3.2米，可放置1.5米床+书桌，适合儿童房或老人房；
- 细节优化：餐厅与厨房相邻，采用U型操作台（预留冰箱位），动线流畅；卫生间位于动静区交界处，方便主卧与次卧使用，同时设明窗，避免潮湿。
改善型户型：三代同堂的舒居范本
随着家庭结构升级，三居室及以上户型成为改善型需求的主流，东辉花园针对三口之家、二胎家庭或三代同堂，推出建面约100-140㎡的舒居产品，强调“功能分区+舒适尺度+储物收纳”。
舒适三居（建面约100-120㎡）
以建面约118㎡的三居为例，该户型为“南向三面宽”设计（客厅+两卧室朝南，面宽合计约10.2米），保证主要空间采光充足。
- 核心亮点：主卧套间设计（含独立卫生间与衣帽间），私密性极佳；次卧均带飘窗，其中一个次卧与客厅相邻，可灵活改为“儿童房+活动区”，满足二胎家庭需求；
- 公区设计：客厅与阳台连通，形成“客厅-阳台”一体化休闲区，阳台进深约1.8米，可布置绿植或健身区；餐厅与厨房分设，中厨（封闭式）与西厨（岛台可选）满足多样化烹饪需求；
- 收纳系统：玄关设顶天立地鞋柜（深30cm），卧室衣柜深度60cm，厨房吊柜+地柜组合，实现“全屋无死角收纳”。
尊贵四居（建面约135-140㎡）
四居室面向高端改善家庭，主打“独立空间+多功能房”，建面约140㎡的四居为“四叶草”布局，四个卧室分居四角，互不干扰，适合三代同堂或二孩家庭。
- 空间特色：主卧套间配备步入式衣帽间（约3㎡）与双台盆卫生间，次卧均预留衣柜位置；北侧多功能房（约8㎡）可改为书房、茶室或储藏室，满足家庭弹性需求；
- 公区尺度：客厅面宽约4.5米，开间约6米，搭配全景落地窗，视野开阔；餐厅连接生活阳台（进深1.5米），可放置洗衣机与烘干机，解放卫生间空间。
特色户型：个性化需求的精准匹配
除常规户型外，东辉花园还推出复式、大平层等特色产品，满足高端客群对“空间层次感”与“身份感”的追求。
空中复式（建面约180-220㎡）
复式户型采用“动静分区+上下分层”设计：下层为公共区（客厅、餐厅、厨房、客卫），上层为私密区（主卧、次卧、书房、主卫），下层客厅挑高约5.2米，连接庭院式阳台，可打造“空中花园”；上层主卧带露台（约15㎡），可布置观景区或休闲区，楼梯采用钢木结构，节省空间且美观。
云端大平层（建面约250-300㎡）
大平层定位“终极改善”，拥有独立电梯厅（约8㎡），入户即显尊贵，户型采用“十字动线”设计，连接客厅、餐厅、书房、卧室等空间，动线流畅；客厅面宽约7米，层高3.3米，搭配全景落地窗，俯瞰社区园林；主卧为“套房中的套房”，含独立衣帽间、卫生间、书房及起居区，满足主人对私密性与舒适度的极致追求。
东辉花园户型核心设计亮点归纳
| 设计维度 | 具体体现 |
|---|---|
| 空间利用率 | 飘窗、阳台、玄关等“可变空间”设计，部分户型得房率达85%以上（行业平均约80%） |
| 采光通风 | 南北通透户型占比超70%，主要房间设外窗，卫生间设明窗或排风系统 |
| 动线规划 | 动静分区、洁污分离，餐厨、起居、卧室动线互不交叉，提升居住便利性 |
| 细节人性化 | 预留中央空调、新风系统管道，开关插座位置根据家具布局定制，厨房设燃气报警器 |
FAQs
Q1：东辉花园的紧凑型户型（如55㎡一居）适合哪些人群？日常居住会显得局促吗？
A：55㎡一居主要适合单身青年、情侣或投资客，户型虽小，但通过LDKB一体化设计、飘窗改储物柜、干湿分离卫生间等优化，实现了“麻雀虽小五脏俱全”，客厅沙发、茶几、电视柜可沿墙摆放，不占中央空间；厨房采用推拉门，关闭后可作为独立操作区；卧室衣柜嵌入墙体，节省地面面积，日常居住时，合理规划收纳（如利用墙面置物架、床底抽屉），完全能满足1-2人的生活需求，不会感到局促。
Q2：东辉花园的三居室（如118㎡）在“二胎家庭”适配性上有哪些具体设计？
A：118㎡三居针对二胎家庭的核心需求，做了三点针对性设计：① 主卧套间带独立卫生间，避免孩子夜间起夜与父母互相干扰；② 次卧均带飘窗，其中一个次卧尺寸约3.3米×3.6米，可放置两张0.9米床，适合二孩同住；③ 北侧多功能房（约8㎡）可灵活改为“儿童游戏区”或“二孩独立房间”，满足孩子成长过程中的空间需求，客厅与阳台连通的休闲区，可作为家庭互动空间,增进亲子关系。
