罗马景苑户型图

罗马景苑作为城市中高端住宅项目,其户型设计以“实用、舒适、人性化”为核心，涵盖刚需、改善及高端改善等多类产品，满足不同家庭结构的需求，项目整体规划注重采光、通风与空间利用率，户型图清晰标注了各功能区的尺寸、承重墙位置及门窗朝向，为购房者提供直观的参考。

从户型分布来看,罗马景苑的主力产品为建面约89-143㎡的三至四居，辅以少量小户型公寓及大平层，89㎡三居为经典刚需户型，采用两室两厅一卫布局，客厅开间约3.6米，连接南向阳台，增强采光与空间感；主卧带飘窗，既拓展了储物空间，又提升了居住舒适度；厨房为U型设计，操作动线合理，满足日常烹饪需求，该户型虽面积紧凑，但通过优化过道宽度，实现了“零浪费”设计，适合首次置业或年轻夫妇。

建面约118㎡的四居是改善型家庭的优选，采用三室两厅两卫布局，南向总开间约10.2米，客厅、次卧及主卧均朝南，搭配约6.2米宽的观景阳台，确保室内充足阳光，主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升私密性与收纳能力；次卫干湿分离，减少早高峰使用冲突，该户型亮点在于“动静分区”，公共活动区（客厅、餐厅、厨房）与休息区（卧室）明确分离，互不干扰，尤其适合有老人或小孩的家庭。

高端改善产品以143㎡大平层为代表，四室两厅三卫设计，整体面宽约14.1米，采用LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台互通），增强空间通透感；主卧为“套房+独立书房”配置，书房可灵活改造为茶室或儿童房，满足个性化需求；次卧均带飘窗，北向房间可设计为多功能区，如健身房或储藏室，该户型配备智能家居预留接口，如新风系统、地暖等，提升居住品质。

针对特殊需求,罗马景苑还推出少量建面约55㎡LOFT公寓，层高约5.2米，上下两层分隔，下层为客厅、厨房及卫生间，上层为卧室与书房，通过楼梯下方空间设计储物柜，最大化利用面积，适合年轻创业者或单身人士，兼具居住与办公功能。

为方便购房者理解,以下为罗马景苑主力户型核心参数概览：

在看户型图时,需重点关注承重墙位置（通常为粗黑线标注），非承重墙可根据需求调整；门窗开启方向需确认是否影响家具摆放；尺寸标注中，轴线尺寸为墙体中心线距离，净尺寸为实际使用空间，需注意区分，罗马景苑部分楼栋为板式结构，户型通透性较好，购房者可根据楼栋分布选择视野开阔、无遮挡的房源。

相关问答FAQs

Q1：罗马景苑不同楼层的户型采光差异大吗？
A1：项目整体采用南北朝向或南偏东/南偏西15°以内的布局，确保各户型主要功能间（客厅、主卧）均有直接采光，低楼层（1-3层）因周边绿化遮挡，采光可能略受影响，但小区楼间距达1:1.2，符合国家标准，且通过增加阳台落地窗设计弥补；高楼层（12层以上）采光充足，视野开阔，但需注意部分西向户型夏季西晒问题，建议选择带遮阳阳台或配备外遮阳系统的房源。

Q2：户型图中的承重墙可以拆除改造吗？
A2：不可随意拆除，承重墙是建筑主体结构的重要组成部分，承担楼体重量，拆除会存在安全隐患，罗马景苑户型图中粗实线标注的均为承重墙，细实线为非承重隔墙，购房者可在非承重墙范围内进行改造，如拆除非承重墙扩大客厅空间或调整卧室布局，但需提前向物业提交改造方案，经专业结构工程师审核批准后方可施工。