中旅城市公馆户型图

中旅城市公馆作为城市核心地段的高品质住宅项目,其户型设计以“空间适配生活场景”为核心，通过精细化规划与人性化细节，满足不同家庭结构的居住需求，项目户型涵盖精致一居、舒适两居、阔绰三居及四居等多个产品线，整体强调采光通透性、功能分区合理性及收纳系统完整性，旨在打造兼具实用性与舒适度的现代居住空间。

在空间布局上,各户型均注重“公私分离、动静分区”的设计逻辑，以主力两居户型为例，建筑面积约78㎡的三室两厅一卫设计，通过优化走廊与过道面积，实现约85%的高得房率，客厅连接南向观景阳台，开间达3.6米，搭配全景落地窗，确保室内充足采光；主卧采用套房式布局，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；次卧紧邻客厅，可作为儿童房或书房，满足小家庭的多功能需求，厨房为U型操作台设计，预留冰箱位与洗衣机位，兼顾实用性与便利性。

针对改善型需求,建筑面积约105㎡的四居两厅两卫户型展现出更强的空间包容性，该户型采用“双南向+大面宽”设计，客厅与次卧均朝南，配备7米长的连通阳台，可拓展为家庭园艺区或休闲区，餐厅与厨房采用LDKB客餐厨一体化布局，增强家庭互动；主卧配备独立卫浴与飘窗，次卧分居两侧，形成“双套房+独立儿童房”的格局，适合三代同堂或二孩家庭，全屋预留智能家居接口，支持灯光、空调、安防等系统的联动控制，提升居住体验。

收纳系统是户型设计的另一大亮点,各户型均配置玄关柜、衣柜、阳台储物柜等多重收纳空间，其中三居及以上户型更设计有嵌入式储物间，可容纳行李箱、换季物品等大件物品，建筑面积约88㎡的三居户型，玄关柜深度达35cm，分层设计满足鞋帽、包袋的分类收纳；主卧衣柜采用顶天立地式，内部挂衣区、叠放区、抽屉区科学划分，最大化利用垂直空间。

采光与通风方面,多数户型采用南北通透或全明格局，确保空气对流，两居户型的次卧与厨房均设有外窗，避免暗厨暗卫；四居户型的卫生间均配置窗户，实现自然通风，楼栋布局采用点式与板式结合，减少楼栋间距对采光的影响，保证低楼层住户也能享受充足日照。

为直观展示各户型核心参数,以下为部分主力户型对比表：

项目还针对年轻群体推出loft户型,建筑面积约45㎡的挑高设计，下层为起居区与厨房，上层为卧室与书房，通过楼梯下方空间拓展收纳功能，满足小户型对“功能叠加”的需求，社区内还配备共享客厅、健身房等公共空间，弥补户内面积局限，提升生活品质。

中旅城市公馆的户型设计不仅注重空间利用率,更通过细节考量提升居住舒适度，如窗台高度优化（90cm低窗台）、卫生间干湿分离、开关插座点位预留等，体现“以人为本”的设计理念，无论是刚需置业还是改善升级，均能在此找到适配的理想居所。

FAQs
Q：中旅城市公馆的户型是否支持后期改造？
A：项目户型在设计时已考虑灵活性，多数非承重墙可进行拆改，如部分户型的隔断墙可打通，形成开放式空间；loft户型的楼梯位置也可根据需求调整，满足个性化装修需求，但具体改造需提前向物业提交申请，并确保符合建筑安全规范。

Q：不同户型的得房率大概是多少？哪些户型得房率较高？
A：中旅城市公馆的得房率整体较高，其中一居、两居户型得房率约82%-85%，三居及以上户型得房率约85%-88%，得房率较高的户型主要为两居与三居，因其公摊面积主要集中在电梯井与消防楼梯，设计上通过优化核心筒布局，减少了不必要的空间浪费。