tcl雅园户型图

TCL雅园作为TCL地产倾力打造的品质住宅项目，其户型设计始终以“以人为本”为核心，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭结构的居住需求，项目户型覆盖建面约75-140㎡的两居至四居产品，无论是刚需首置、改善型换房还是三代同堂，均能找到适配的理想居所，以下从户型分布、空间设计、细节优化等维度,结合具体户型图展开解析。

核心户型分布与设计特点

TCL雅园的户型布局充分考虑地块朝向与楼栋排布，实现户户采光通透、视野开阔，主力户型为建面约89㎡三居、108㎡三居及125㎡四居，其中89㎡三居作为“刚需爆款”，以紧凑实用的设计成为市场焦点；125㎡四居则针对改善家庭，通过空间升级提升居住体验。

建面约89㎡经典三居：紧凑实用，功能齐全

该户型为典型的“小三居”设计，整体呈“竖厅”布局，三室朝南，客厅连接南向阳台，形成“LDKB”（客餐厨阳台一体化）公区，增强空间互动性与通透性。

• 空间尺度：客厅开间约3.8米，进深约4.5米，确保日常活动舒适；主卧开间约3.3米，配备独立飘窗，可改造为休闲区或收纳空间；次卧开间约2.8米，适合儿童房或老人房；北向书房（或次卧）开间约2.5米，满足居家办公或储物需求。
• 动线设计：入户为独立玄关，设置玄关柜，实现鞋帽收纳与空间过渡；厨房紧邻餐厅，动线流畅，U型操作台设计提升烹饪效率；卫生间为干湿分离布局，位于公区与私密区之间，避免使用冲突。
• 采光通风：三南向卧室+客厅均配备大飘窗或阳台，南向总面宽约9.6米，保证充足日照；南北双阳台设计，南向阳台作为生活阳台，连接客厅，北向阳台作为服务阳台，可放置洗衣机或储物，实现“干湿分离”与“动静分区”。

建面约125㎡改善型四居：阔绰空间，全生命周期设计

针对二胎家庭或三代同堂需求，125㎡四居采用“横厅+大面宽”设计，强调居住的舒适度与灵活性。

• 公区布局：客厅开间约5.2米，连接南向约7米长阳台，形成“LDKB”一体化空间，客厅与餐厅无明显界限，可根据家庭需求调整布局（如儿童活动区、茶歇区等）；厨房为“LDKB”的一部分，采用开放式或半开放式设计，增强家人互动。
• 私密空间：四室均为南向或东南向，主卧为“套间设计”，配备独立卫浴与步入式衣帽间，开间约3.8米，进深约4.2米，提升主卧私密性与舒适度；三个次卧开间均约3米，可满足二孩独立房间或老人房需求；其中一个次卧与儿童房相邻，方便家长照顾孩子。
• 细节优化：玄关设置“家政间”，可容纳洗衣机、烘干机及清洁工具，保持公区整洁；客厅阳台预留上下水，可安装洗手池或打造“阳台花园”；全屋飘窗均为“凸窗”设计，不计入建筑面积，增加使用空间。

建面约108㎡舒适三居：平衡实用与品质

介于89㎡与125㎡之间的108㎡三居，更适合追求“一步到位”的改善家庭，在空间尺度与功能上实现均衡。

• 户型亮点：采用“三叶草”布局，三个卧室分别位于三个角落，减少相互干扰；客厅开间约4.2米，连接南向阳台，视野开阔；主卧配备独立飘窗与卫浴，次卧均带飘窗，增加空间利用率。
• 功能拓展：北向房间可改造为书房、茶室或储物间，满足多样化需求；餐厅与厨房相邻，U型操作台+吧台设计，兼顾烹饪与轻食功能；卫生间采用“双分离”设计（淋浴区与盥洗区分开），提高早晨使用效率。

户型设计核心亮点

1. 高得房率与空间利用率：TCL雅园户型得房率普遍达82%-85%，高于市场平均水平；通过“飘窗+阳台+设备平台”等赠送空间设计（如飘窗全赠送、阳台半赠送），实际使用面积更大。
2. 全生命周期户型：部分户型采用“可变空间”设计，如89㎡书房可改为儿童房，108㎡北向房间可改为老人房，满足家庭不同阶段需求。
3. 智能化配置：户型图预留智能开关、安防摄像头、新风系统等点位，支持全屋智能家居接入，提升居住便捷性。
4. 人性化细节：入户玄关设置“一键断电”开关、卫生间配备紧急呼叫按钮、厨房预留凉霸插座等，细节处体现对居住者的关怀。

适合人群分析

• 89㎡三居：新婚夫妇、三口之家，总价可控，功能齐全，适合刚需首置；
• 108㎡三居：二胎家庭、三代同堂，平衡空间与总价，适合改善型换房；
• 125㎡四居：高端改善家庭、三代同堂+二孩，阔绰空间与主卧套间设计，满足品质生活需求。

核心户型信息简表

FAQs

Q1：TCL雅园89㎡三居的收纳空间够用吗？具体有哪些收纳设计？
A：89㎡三居通过“玄关柜+卧室衣柜+厨房橱柜+阳台储物”实现多维度收纳，玄关柜深度35cm，可容纳30双鞋+行李箱；主卧衣柜进深60cm，挂衣区+叠放区+抽屉分区；厨房采用“地柜+吊柜”组合，地柜深45cm，吊柜深30cm，可容纳锅具、调料等；北向阳台设置储物柜，可清洁工具、换季衣物，全屋飘窗可改造为储物抽屉，增加收纳空间，满足三口之家日常储物需求。

Q2：125㎡四居的阳台有什么特点？是否适合晾晒？
A：125㎡四居配备“双阳台”设计，南向生活阳台长约7米，宽1.8米，连接客厅与次卧，采用“落地窗+护栏”结构，采光充足，视野开阔，适合休闲、晾晒或打造“阳台花园”；北向服务阳台长约3米，宽1.5米，预留上下水，可放置洗衣机、烘干机，并设置储物柜，实现“洗衣+晾晒+储物”一体化，避免南向阳台晾晒影响美观,兼顾实用性与生活品质。