杏林一号户型图

杏林一号作为城市新兴板块中的标杆住宅项目,其户型设计以“空间复合化、功能精细化、场景人性化”为核心理念，通过科学规划与细节打磨，满足不同家庭的居住需求，项目户型涵盖一居室至四居室，面积区间55-160㎡，兼顾刚需过渡、改善升级及高端改善等多类客群，整体得房率78%-82%，高于市场平均水平，真正实现“每一平米都有价值”。

一居室：紧凑实用，适配年轻生活

一居室户型（约55-65㎡）是杏林一号针对单身贵族、新婚夫妇或过渡型居住人群打造的“小而美”空间，整体采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台打通），形成约20㎡的开放式核心区，增强空间通透感与互动性，客厅开间约3.5米，连接南向1.5米宽阳台，采光充足，可作为休闲区或小型健身区；卧室位于户型内侧，带1.2米宽飘窗，既增加采光，又能改造为梳妆台或储物格，厨房为U型布局，操作动线流畅（取-洗-切-炒-盛），预留冰箱位和洗碗机点位；卫生间采用干湿分离设计，配备镜柜和壁龛，满足日常收纳需求，玄关处设计嵌入式鞋柜，底部留空放常穿鞋，顶部可收纳换季物品，空间利用率达90%以上，优点是总价低、易打理，适合追求独立生活的年轻人；缺点是空间有限，不适合长期多人口家庭。

两居室：经典布局，小家庭的理想选择

两居室户型（约75-90㎡）是杏林一号的主力户型，主打“功能分区明确、性价比高”，适配三口之家或年轻夫妻，经典两室两厅一卫布局，南北通透，客厅开间3.8米，与餐厅形成约6米长的通厅，搭配2米宽阳台，视觉空间更显开阔，主卧朝南，带飘窗和1.8米宽衣柜，满足睡眠与收纳需求；次卧朝北，可作儿童房或书房，预留1.5米床+书桌空间，厨房为L型布局，操作台面长2.4米，预留烤箱位，满足烘焙爱好者需求；卫生间干湿分离，配备智能镜和壁挂式马桶，节省空间，玄关设计玄关柜+换鞋凳，收纳力提升30%，优点是功能齐全、总价可控，适合预算有限的小家庭；缺点是次卧面积稍小（约8-10㎡），二胎家庭可能略显局促。

三居室：改善优选，三代同堂的舒适方案

三居室户型（约105-125㎡）定位改善型市场，主打“空间宽敞、功能升级”，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂，采用三室两厅两卫设计，主卧套间（带独立卫生间和衣帽间）提升私密性，客厅开间4.2米，连接2.2米宽阳台，可容纳3米沙发+电视柜+茶几，仍留有活动空间，次卧两个，一个朝南带飘窗（约10㎡），适合儿童房；一个朝北（约8㎡），可作书房或老人房，厨房为U型布局，操作台面长2.8米，中西厨分离（中厨炒菜，西岛台备餐），预留双开门冰箱位，公卫干湿分离，配备浴缸和智能马桶；主卫则采用淋浴+浴缸双配置，满足不同家庭成员需求，玄关设计玄关柜+储物间（约3㎡），可收纳行李箱、婴儿车等大件物品，优点是功能分区明确、储物空间充足，适合追求品质生活的改善家庭；缺点是总价较高，需一定预算支撑。

四居室：高端改善，极致体验的尊享空间

四居室户型（约140-160㎡）是杏林一号的顶配产品，主打“空间奢侈、功能极致”，适配三代同堂或高端客户，四室两厅三卫设计，南北通透，客厅+餐厅+阳台形成LDKB+X空间（X空间可作茶室、儿童活动区），整体开面达6米，视野开阔，主卧套间（约25㎡）带衣帽间（4㎡）、独立卫生间（配浴缸和双台盆），南向飘窗可改造成休闲区；次卧三个，两个朝南（约12㎡），一个朝北（约10㎡），均预留衣柜和书桌位置，厨房采用双一字型布局，中厨操作区与西岛台备餐区分离，预留蒸烤一体机位置；公卫两个，均采用干湿分离+智能马桶配置，玄关设计玄关柜+鞋柜+家政柜（3㎡），可收纳清洁工具和换季衣物，地下车库配备专属车位，电梯直达入户，实现“人车分流”，优点是空间奢侈、私密性强，适合高收入家庭；缺点是总价和维护成本较高，需谨慎考虑。

杏林一号户型参数对比表

杏林一号户型设计通过“空间复合化”（如LDKB一体化）、“功能精细化”（如主卧套间、干湿分离）、“场景人性化”（如飘窗改造、储物空间）三大策略，实现了“小户型紧凑实用、大户型奢侈舒适”的平衡，无论是刚需过渡还是改善升级，都能找到适配的居住方案，真正做到了“以人为本”的设计理念。

相关问答FAQs

问题1：杏林一号的一居室户型适合哪些人群？有没有预留改造空间？
解答：杏林一号一居室户型（约55-65㎡）主要面向单身贵族、新婚夫妇或过渡型居住人群，其设计以紧凑实用为核心，客厅与卧室功能分区明确，厨房采用U型布局提升操作效率，卫生间干湿分离保证使用便捷，预留改造空间方面，次卧与客厅之间采用非承重墙设计，可根据未来需求（如家庭人口增加）改造为开放式书房或小型儿童房；阳台预留了洗衣机位，可灵活规划洗衣区或休闲区，满足不同生活场景的个性化需求。

问题2：三居室户型的得房率大概是多少？主卧套间有哪些具体配置？
解答：杏林一号三居室户型的得房率约为78%-82%（具体以项目实际交付标准为准），高于市场平均水平，主要得益于优化后的公摊设计（如核心筒面积合理、走廊宽度适中），主卧套间配置包括：独立卫生间（配备智能马桶、浴缸、镜柜）、步入式衣帽间（约2.5㎡，预留全身镜和挂衣区）、南向飘窗（可作为休闲角或储物空间），部分户型还预留了梳妆台位置，整体兼顾私密性与舒适度，适合作为家庭主卧或长辈房使用。