威海龙悦国际作为威海经区重点打造的滨海住宅项目,凭借优越的地理位置、科学的空间规划及多样化的户型设计，成为区域内备受关注的宜居标杆，项目坐落于威海市经济技术开发区的核心板块，东邻国际海水浴场，西接市政府商圈，南靠威海湾一线海景，北连城市主干道，既享都市便利，又拥自然海韵，其户型设计充分考虑不同家庭的生活需求，从刚需到改善型产品全覆盖，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为核心理念，为居者打造兼具实用性与品质感的理想家园。
户型分类及核心特点解析
龙悦国际的主力户型涵盖建面约78-125㎡的两房至四房产品，针对不同家庭结构和生活场景，精准匹配空间需求，以下为各主力户型的详细规划及亮点：
（一）紧凑实用型：78㎡两房两厅一卫
格局亮点：
- 全明户型设计,客厅、主卧、次卧均带外窗，保证采光通风；
- 客厅连接观景阳台,面宽3.6米，进深4.2米，形成LDKB一体化餐客阳台空间，视觉通透感强；
- 主卧配备飘窗（可改造为储物空间或休闲区），次卧紧凑实用，适合儿童房或书房；
- 厨房为U型布局,操作动线流畅，预留冰箱位置，满足日常烹饪需求；
- 卫生间干湿分离设计,节省空间的同时提升使用效率。
适合人群：刚需族、年轻夫妻、单身贵族，总价可控，过渡性或长期居住均可满足。
（二）品质改善型：98㎡三房两厅两卫
格局亮点：
- 经典三房设计,三开间朝南（客厅+主卧+次卧），南向面宽达9米，日均采光超6小时；
- 主卧为套间设计,配备独立卫生间和步入式衣帽间，私密性与舒适度兼备；
- 次卧均带飘窗,其中一个可灵活改造为儿童房、书房或家政间，空间利用率高；
- 客厅面宽4.2米，连接6米观景阳台，可俯瞰威海湾海景，视野开阔；
- 餐客分离设计,动线清晰，避免日常活动交叉干扰。
适合人群：三口之家、二胎家庭，兼顾功能性与居住品质，满足“一步到位”的改善需求。
（三）高端改善型：125㎡四房两厅两卫
格局亮点：
- 四房全明设计,南北通透，客厅、主卧、次卧均朝南，配备超大观景飘窗；
- 主卧为独立套房,带观景阳台和衣帽间，次卧均飘窗设计，可满足三代同堂或多孩家庭需求；
- 客厅面宽4.8米，与餐厅、阳台形成“黄金三角”空间，适合家庭聚会、朋友派对；
- 双阳台设计,南向观景阳台（6.5米）赏海景，北向生活阳台（3米）用于晾晒、收纳，实用性强；
- 厨房为岛台+U型组合，预留双开门冰箱位置，满足高端烹饪需求。
适合人群：三代同堂、高端改善客群，注重空间尺度与生活仪式感，追求“大而精”的居住体验。
空间设计细节：从“功能”到“体验”的全面升级
龙悦国际的户型设计不仅注重面积分配,更通过细节优化提升居住舒适度：
- 玄关收纳系统：所有户型均设计玄关柜，结合鞋柜、挂衣区、置物区，满足日常收纳需求，避免客厅杂乱；
- 飘窗多功能化：飘窗深度达60cm，可改造为休闲区、储物柜或书桌，拓展空间使用场景；
- 卫生间人性化设计：干湿分离采用玻璃隔断，主卫配备智能马桶预留位，次卫预留淋浴区，兼顾实用与便捷；
- 动静分区明确：卧室与客餐区分离，减少噪音干扰，保证休息私密性；
- 海景资源最大化：高层户型（如98㎡、125㎡）通过大面宽阳台、270°转角窗设计，实现“户户有景，推窗见海”。
配套与价值：户型之外的“附加优势”
龙悦国际的户型价值不仅体现在内部空间,更与外部资源深度绑定：
- 交通配套：距地铁1号线（规划中）约800米，周边有青岛路、海滨路等主干道，自驾15分钟直达威海站、威海机场；
- 商业配套：周边有威高广场、佳世客等商圈，步行10分钟满足购物、餐饮、娱乐需求；
- 教育医疗：紧邻经区实验小学、威海二中东校区，三甲医院威海市立医院分院车程10分钟；
- 生态资源：步行5分钟达国际海水浴场，小区自带中央园林，打造“海景+园林”双生态居住环境。
这些配套与户型设计相辅相成,小户型满足“低总价+高配套”的刚需需求，大户型则凭借“海景资源+空间尺度”成为区域改善标杆，兼具自住舒适性与投资升值潜力。
相关问答FAQs
Q1：龙悦国际各户型的得房率大概是多少？公摊主要集中在哪些区域？
A：项目得房率约85%-88%，高于市场平均水平（通常80%-85%），公摊主要集中在公共走廊、电梯井、管道井及社区大堂，其中小户型（78㎡）公摊约12%，大户型（125㎡）公摊约11%，通过优化电梯布局（如一梯两户设计）减少公摊浪费，最大化实际使用空间。
Q2：是否有海景户型？具体哪些楼层和视野较好？
A：项目98㎡三房、125㎡四房为海景户型，其中10-18层视野最佳（无遮挡，可直面威海湾），19层以上因高度增加，视野更开阔，但需考虑海雾影响（威海秋冬季节海雾较多，低楼层视野更清晰），推荐选择12-16层，既能享受一线海景，又能避免过高楼层对出行便利性的影响。
