兰港大楼户型图

兰港大楼作为城市新兴住宅区的标杆项目，其户型设计以“空间利用率最大化、居住舒适度优先”为核心理念，结合现代家庭结构需求，打造出适配不同人群的多元户型选择，项目户型图整体呈现方正布局、动静分区明确、采光通风优化的特点，从单身贵族的一居室到三代同堂的三居室，每种户型均经过精细化推敲,旨在为居住者提供兼具实用性与品质感的居住体验。

在户型规划上，兰港大楼充分考虑了土地利用率与居住舒适度的平衡，所有户型均采用短进深、大开间设计，确保主要功能空间（如客厅、主卧）能够获得充足的南向采光，以主力两居室户型为例，其建筑面积约89㎡，套内面积约72㎡，得房率高达81%，在紧凑空间内实现了三分离卫生间、独立餐厅与客厅的明确分区，同时预留玄关收纳空间，满足年轻家庭对“小空间大功能”的需求，一居室户型则更注重灵活性，建筑面积约55㎡的户型采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联通），通过可移动隔断实现“开放式办公区”与“独立卧室”的切换,适配单身人士或新婚夫妇的多元生活场景。

三居室户型则聚焦改善型需求，建筑面积约120㎡的户型采用经典的“双卫+主套”设计，主卧配备独立衣帽间和卫浴，次卧均带飘窗或阳台，既保证了家庭成员的私密性，又通过连接客厅的大阳台拓展了公共活动空间，特别值得一提的是，所有户型均预留了智能家居管线接口，如玄关的智能鞋柜插座、客厅的中央空调点位等，为未来居住升级提供便利，户型图中的细节设计也体现了开发商的用心，如厨房窗户采用“下沉式”设计，避免油烟倒灌；卫生间排水管道同层敷设,有效降低邻里噪音干扰。

为更直观展示兰港大楼户型特点,以下为部分主力户型的关键信息汇总：

从户型图的整体布局来看，兰港大楼充分考虑了不同家庭的生命周期需求，例如两居室户型在儿童成长阶段可通过打通次卧与阳台，拓展为“2+1”房，满足二胎家庭的空间需求；而三居室户型的老人房临近主卧，方便照护，同时与儿童房保持相对独立，兼顾了家庭成员的互动与隐私，项目所有户型均无暗卫设计，卫生间均通过窗户或通风井实现自然通风,有效提升了居住健康度。

在空间细节上，户型的收纳系统尤为突出，除常规的衣柜、橱柜外，还利用玄关、阳台等空间设计了嵌入式收纳柜，如玄关处的顶柜与鞋柜结合，可存放换季物品；阳台预留了洗衣机位和烘干机位，兼顾实用性与美观性，这些设计均通过户型图中的尺寸标注和功能分区清晰呈现,让购房者在选购时能直观预判居住后的空间使用体验。

兰港大楼户型图通过科学的规划、人性化的细节和多元的户型选择，满足了不同年龄层、不同家庭结构的需求，既体现了现代住宅设计的趋势，又兼顾了居住的实用性与舒适性,为城市居民提供了理想的居住选择。

FAQs
Q1：兰港大楼的户型是否支持改造？哪些墙体可以拆除？
A1：兰港大楼大部分户型为框架结构，非承重墙可进行灵活改造，例如两居室户型的次卧与阳台之间的隔墙、三居室户型的部分厨房隔墙均可拆除，以实现空间重组，具体改造方案需提前向物业提交申请，并由专业工程师确认墙体承重性质，确保结构安全。

Q2：不同户型的得房率如何？公摊面积主要包括哪些部分？
A2：兰港大楼的得房率普遍在80%-85%之间，高于市场平均水平，公摊面积主要包括电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间及墙体结构面积，电梯采用2梯4户配置，既保证了候梯效率，又控制了公摊比例；公共走廊设计为短廊式,减少了不必要的空间浪费。