沈阳兴隆御府户型图设计亮点有哪些？适合几口之家？

沈阳兴隆御府作为沈阳楼市中备受关注的改善型住宅项目，其户型设计以“空间利用率、功能性与居住舒适度”为核心，涵盖建面约89-143㎡的两居至四居产品，满足不同家庭结构的居住需求，以下从户型整体设计理念、各面积段产品解析、核心设计亮点及适配人群四方面,详细解读其户型图细节。

户型整体设计理念：兼顾实用与品质

沈阳兴隆御府的户型规划遵循“以人为本”的原则，在有限的建筑面积内实现空间价值的最大化，整体布局注重“动静分区、干湿分离、采光通透”，通过科学规划动线，确保居住者日常生活的便捷性与私密性，项目融合现代审美与沈阳本地居住习惯，在客厅开间、卧室尺度、厨房操作流线等细节上反复打磨，力求打造兼具实用性与仪式感的居住空间，从户型图来看，所有产品均采用“全明设计”，即客厅、卧室、厨房、卫生间等主要空间均配备窗户，保障自然光充足,提升居住舒适度。

各面积段户型详细解析

建面约89㎡两居室：刚需首选，紧凑实用

该户型为经典的两室两厅一卫布局，总建面约89㎡，适合年轻夫妇、小家庭或首次置业的刚需人群，户型图整体呈方正矩形，空间利用率高达85%以上，无明显浪费面积。

• 客厅与餐厅：采用LDKB（客餐厨阳台一体化）设计，客厅开间约3.6米，连接南向约6.2米的大面宽阳台，既增强空间通透感，又保证采光充足，餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐与家务动线分离。
• 卧室：主卧开间约3.3米，进深约4.2米，可容纳1.8米床+床头柜+衣柜，预留充足活动空间；次卧开间约2.8米，适合作为儿童房或书房，后期可根据需求灵活调整。
• 厨房与卫生间：厨房为U型布局，操作台面长约2.4米，满足洗、切、炒动线需求；卫生间位于户型中间位置，干湿分离设计，配备明窗，避免潮湿异味。

建面约110㎡三居室：改善优选，功能均衡

建面约110㎡的三室两厅两卫是项目的主力户型，适合三口之家或二胎家庭，兼顾实用性与舒适性，户型图整体南北通透，三开间朝南（客厅+两卧室），面宽约9.6米，采光极佳。

• 空间布局：入户处设计约6㎡的玄关，可作为独立收纳区，满足鞋包、外套等物品存放需求；客厅开间约3.8米，连接南向阳台，视野开阔；餐厅与客厅一体，形成约20㎡的方厅，增强家庭互动空间。
• 卧室配置：主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，开间约3.5米，进深约4.5米，私密性与舒适度兼具；两个次卧均开间约3米，其中一个可作为儿童房，另一个可作为老人房或书房，均配备飘窗，增加储物空间或休闲功能。
• 细节设计：厨房为L型布局，预留冰箱位；公共卫生间采用三段式分离（洗手台、马桶、淋浴），早晚使用互不干扰；阳台连通客厅与次卧，可分区设置休闲区与晾晒区。

建面约143㎡四居室：高端改善，尊贵体验

建面约143㎡的四室两厅两卫是项目的高端改善户型，适合三代同堂或追求品质生活的家庭，户型图设计强调“主仆分区、动静分离”，居住体验更私密。

• 整体格局：采用“双卫+双阳台”设计，四开间朝南，面宽约12.6米，客厅开间达4.2米，配备约7米长的落地阳台，俯瞰社区园林景观；餐厅与客厅形成约35㎡的横厅，空间感十足，适合家庭聚会。
• 卧室配置：主卧为套房设计，包含独立卫生间、衣帽间与约20㎡的主卧起居室，开间约4米，进深约5.5米，配备飘窗与观景阳台；三个次卧中，两个次卧开间约3.2米，均配备飘窗，其中一个可设计为独立书房或儿童活动区；另一个次卧靠近公共卫生间，适合老人居住，方便照护。
• 功能空间：入户玄关设计约8㎡的收纳空间，配备鞋柜、衣柜与换鞋凳；厨房为U型岛台设计，操作台面长约3米，可容纳多人同时操作，岛台兼作西厨区，满足多元化烹饪需求；公共卫生间配备双台盆，提升早晨洗漱效率。

户型核心设计亮点

LDKB一体化设计，增强家庭互动

所有户型均采用LDKB（客餐厨阳台一体化）布局，打破传统空间壁垒，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成开放式社交空间，例如110㎡户型的方厅，可作为亲子互动区、朋友聚会区，同时厨房与餐厅相邻，方便上菜与清理，提升家务效率。

全飘窗+大阳台，拓展生活场景

户型图中，所有卧室均配备飘窗（飘窗深度约0.6米，可改造为储物柜或休闲榻），南向客厅连接大面宽阳台（阳台进深约1.8米），可打造成“观景阳台+生活阳台”双功能分区，满足晾晒、种花、喝茶、健身等多元需求。

科学收纳系统，告别空间浪费

从玄关柜、衣柜到厨房橱柜、卫生间镜柜，项目在户型设计中预留了充足的收纳空间，例如89㎡户型的玄关柜深度约0.35米，可容纳20双鞋；143㎡户型的步入式衣帽间，长度约2.4米，满足四季衣物收纳需求。

动静分区+干湿分离，保障居住私密性

户型布局将客厅、餐厅、厨房等动区与卧室、书房等静区分开，避免相互干扰；卫生间采用干湿分离设计，公共卫生间配备淋浴隔断，主卫配备浴缸，提升使用舒适度。

不同户型适配人群建议

相关问答FAQs

Q1：沈阳兴隆御府的户型得房率如何？不同户型的公摊面积大概多少？
A：沈阳兴隆御府的得房率较高，其中89㎡、110㎡户型的得房率约85%-88%，143㎡户型的得房率可达88%-90%，公摊面积主要包括电梯井、楼道、管道井等，整体公摊约12%-15%（具体以实测面积为准），项目采用“一梯两户”或“两梯四户”的设计，楼道宽度约1.8米，既保证通行效率，又控制公摊面积，提升空间实用性。

Q2：143㎡的四居室是否适合有老人的家庭？有哪些适老化设计？
A：143㎡四居室非常适合三代同堂的家庭，在适老化设计方面，该户型有一个次卧靠近公共卫生间，距离客厅约5米，方便老人夜间如厕；全屋地面采用平整设计，无高差，避免老人绊倒；卫生间配备扶手式防滑地砖、紧急呼叫按钮，主卫还设计了浴缸区（可改为淋浴区，配备折叠座椅）；入户玄关处预留了轮椅回旋空间（直径约1.5米），方便老人或行动不便者通行，所有卧室飘窗均采用安全玻璃，窗台高度约0.6米,避免老人攀爬风险。