旭景新港户型图

旭景新港作为近年来备受关注的住宅项目,其户型设计以“空间适配多元生活需求”为核心，通过科学规划与细节打磨，为不同家庭结构提供了兼具实用性与舒适度的居住选择，项目户型涵盖建面约65-220㎡的一至四居及叠拼产品，从刚需首置到改善型需求均有覆盖，每个户型均围绕采光、通风、动线及收纳等核心要素优化，让空间利用率与居住体验得到双重提升，以下从户型分类、设计亮点及空间适配性等角度展开详细解析。

刚需小户型：紧凑实用，功能齐全

针对年轻群体、单身贵族或新婚夫妇的刚需需求，旭景新港的小户型以“小空间大作为”为设计理念，在有限面积内实现功能分区清晰、生活动线流畅。

典型户型：建面约65㎡一室一厅一厨一卫
该户型采用经典的“竖厅”布局，进门为独立玄关，设置定制鞋柜与换鞋凳，满足日常收纳需求；客餐厅一体设计，连接南向观景阳台，既拓展了视觉空间，又保证了采光与通风，厨房为L型操作台，紧邻餐厅，动线从取材、清洗到烹饪、上菜形成闭环，避免交叉动线，卧室位于户型内侧，配备飘窗（部分户型为赠送面积），既可作为休闲区，也能增加储物空间，卫生间采用干湿分离设计，台盆区、淋浴区、马桶区独立划分，提升使用效率，整体得房率约80.4%，套内面积紧凑却不局促，适合追求独立性与性价比的年轻购房者。

典型户型：建面约78㎡两室两厅一厨一卫
相较于65㎡户型，78㎡两居室在空间尺度上有所升级，客餐厅开间约3.6米，进深约4.2米，沙发、电视柜、餐桌椅可合理摆放，不显拥挤，主卧带飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭结构变化需求，厨房与餐厅之间预留了冰箱位，避免占用公共空间，卫生间虽为单卫，但通过壁挂式马桶与玻璃隔断设计，节省了占地面积，提升了视觉通透感，该户型总价可控，同时具备“一步到位”的改善潜力，适合计划短期内生育子女的新婚家庭。

改善型户型：舒适升级，全周期适配

随着家庭结构升级（如二胎家庭、三代同堂），旭景新港的改善型户型以“多分区的灵活空间”与“全龄化的细节设计”为核心，满足家庭成员对独立性与互动性的双重需求。

典型户型：建面约95㎡三室两厅两卫
该户型是市场主流的“小三居”，布局方正，南向三面宽约9.6米（客厅+两个卧室），均带飘窗或阳台，采光极佳，客餐厅采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联通），模糊空间界限，增强家庭互动；厨房为U型操作台，增加台面面积，满足多口之家烹饪需求，主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人私密性；次卧分居两侧，靠近公共卫生间，方便老人或儿童使用，户型内预留多个收纳空间，如玄关柜、阳台柜、卧室衣柜等，解决改善家庭“杂物多”的痛点，得房率约83%，实际使用空间接近100㎡，性价比突出。

典型户型：约118㎡四室两厅两卫
针对三代同堂或二孩家庭，118㎡四居室通过“动静分离”与“公私分区”提升居住舒适度，动区（客、餐厅、厨房）位于户型一侧，静区（四个卧室）位于另一侧，互不干扰，主卧带独立卫生间与阳台，次卧均带飘窗，其中一个卧室可设计为儿童房，临近主卧方便照看；另一个卧室可作为老人房，靠近公共卫生间且远离动区，保障老人休息，餐厅与客厅之间可灵活设置隔断或书桌，兼顾用餐与办公需求，阳台连通客厅与次卧，形成“生活阳台+观景阳台”双阳台设计，一侧晾晒衣物，一侧休闲赏景，功能分区明确。

高端大户型：尊享空间，品质生活

旭景新港的大户型（建面约143-220㎡）定位高端改善，以“大面宽、短进深”的格局与“主仆分离、尊崇礼序”的设计，满足高净值人群对居住品质的追求。

典型户型：建面约143㎡四室两厅三卫（平层）
该户型采用“四叶草”布局，四个卧室分居四角，既保证私密性，又避免相互干扰，南向面宽约14.4米，客厅、主卧、次卧均带大面宽阳台，采光通风效果极佳，客厅开间约5.1米，连接约7米长阳台，可作为家庭活动区或会客区；主卧为套房设计，配备独立衣帽间、卫生间与双台盆，提升居住尊贵感，次卧均带独立卫生间，满足多人口同时使用需求，厨房为中西双厨设计，中厨用于日常烹饪，西厨靠近餐厅，可制作简餐或烘焙，满足多元化饮食需求，户型配备智能家居系统，如新风、地暖、安防等，提升居住便捷性与舒适度。

典型户型：建面约220㎡叠拼（下叠带花园）
下叠户型通过“地上+地下”空间拓展，实现“有天有地”的院落生活，地上三层为起居空间，一层为客餐厅、厨房、老人房，带约50㎡私家庭院，可打造花园、茶室或儿童游乐区；二层为主卧套间与三个次卧，均带独立卫生间与阳台；三层为家庭厅、书房或露台，可作为休闲区，地下层为多功能空间，配备影音室、储藏室、健身房，部分户型带采光井，避免地下空间压抑，整体设计注重垂直动线流畅，楼梯宽约1.5米，可搬运大型家具，满足家庭长期居住需求。

户型设计核心亮点归纳

旭景新港的户型设计虽因面积段不同而各有侧重,但始终围绕“以人为本”的理念，形成三大共性亮点：

1. 全明采光与通透性：所有户型均采用“短进深、大面宽”设计，确保客厅、卧室、厨房等主要空间均有外窗，且通过阳台、飘窗等增加采光面，部分户型还配备通风井，形成南北通透或东西穿堂风，提升居住舒适度。
2. 高空间利用率：通过“零浪费”设计（如飘窗、阳台半赠送、设备平台整合等）提升得房率，刚需户型得房率约80%-82%，改善户型约83%-85%，大户型可达88%以上，实际使用空间远超同面积产品。
3. 灵活可变空间：部分户型预留“可变房”，如118㎡四居的次卧可打通为横厅，95㎡三居的餐厅与厨房之间可设置吧台，满足家庭不同阶段的居住需求，实现“一次购买，终身适配”。

户型信息速览表

相关问答FAQs

Q1：旭景新港的户型在设计上有哪些针对不同家庭周期的创新点？
A：旭景新港户型注重“全周期适配”，针对不同家庭阶段提供差异化设计：单身或新婚阶段，65-78㎡小户型通过可变空间（如次卧改书房）满足独立性与社交需求；育儿阶段，95-118㎡三至四居设置“分离式儿童房”（临近主卧方便照看）与“双卫”（避免早晚高峰拥堵）；养老阶段，大户型配备“老人房”（靠近公共卫生间、远离动区）与“无障碍设计”（如宽门洞、防滑地面）；高端改善阶段，叠拼或平层大户型通过“主仆分离”“中西双厨”等设计，满足家族居住与社交需求，所有户型均预留智能家居接口，可随科技升级灵活改造，实现“房子随人变”。

Q2：旭景新港户型的得房率如何？不同户型是否有赠送面积？
A：旭景新港得房率在行业内处于较高水平，刚需户型（65-95㎡）得房率约80%-83%，改善户型（118-143㎡）约83%-85%，大户型（220㎡叠拼）可达88%以上，赠送面积主要集中在飘窗（通常为“全赠送”，不计算产权面积）、阳台（“半赠送”，按投影面积一半计算产权）及设备平台（部分户型整合为生活空间，全赠送），65㎡户型飘窗约1.8㎡，实际套内面积可达52.25㎡；118㎡户型阳台约6㎡，赠送后实际使用面积接近128㎡，需注意，赠送面积需符合规划规范，最终以购房合同为准。