东方碧海云天户型图

东方碧海云天作为滨海生态宜居区的标杆项目，其户型设计始终以“海景为魂、品质为核”为理念，通过科学的空间规划与人性化细节考量，为居者打造兼具实用性与舒适度的居住体验，项目户型涵盖建面约75-143㎡的多元产品，从刚需到改善需求均可满足,每一款户型图都藏着对生活美学的深刻诠释。

从整体规划来看，东方碧海云天的户型设计以“空间最大化、功能最优化”为原则，在有限的建筑面积内实现居住体验的全面升级，所有户型均采用南北通透或全明设计，确保室内采光与通风效果；同时结合滨海气候特点，大面积观景窗与阳台成为标配，将一线海景、社区园林或城市天际线引入室内，实现“推窗见景，户户皆景”的居住享受，在户型布局上，项目强调“动静分区、干湿分离”的科学动线，无论是年轻夫妇的三口之家，还是三代同堂的温馨家庭,都能找到契合生活场景的空间解决方案。

针对不同客群需求，东方碧海云天的户型设计展现出鲜明的差异化特色，以刚需客群关注的75㎡两房一厅一卫户型为例，其户型图呈现紧凑而不局促的空间感：入户设计玄关区，既保证私密性，又可作为临时置物区；客厅与餐厅呈“LDKB一体化”布局，约3.6米开间连接1.8米进深阳台，空间感通透，日常会客、家庭聚餐等活动得以灵活展开；卧室均带飘窗，主卧预留衣柜位置，次卧可灵活改造为书房或儿童房，充分满足年轻家庭的成长性需求，该户型公摊面积约18%，得房率高达82%,在同等面积段中优势显著。

对于追求品质改善的客群，90㎡三房两厅两卫户型则展现出更强的空间包容性，该户型采用经典的“竖厅”设计，客厅开间约3.9米，连接约6.5米观景阳台，视野开阔，海景视野面宽可达8米；主卧套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人生活的私密性与舒适度；次卧分居客厅两侧，既避免相互干扰，又方便老人或儿童就近使用卫生间；厨房为U型操作台面，预留冰箱位置，动线流畅，符合“取洗切炒”的烹饪习惯，值得一提的是，该户型在次卧与客厅之间设计可灵活隔断的“X空间”，可根据家庭需求调整为独立书房或儿童活动区，实现“一房多用”的功能拓展。

面向高端改善客群的143㎡四房两厅两卫大平层，则是东方碧海云天户型设计的集大成者，该户型采用“双龙抱珠”布局，客餐厨一体化的公共活动区与四个私密卧室分区明确，既保证家庭互动的便利性，又兼顾休息的静谧性；客厅与主卧均朝南，配备约7米宽的落地观景窗，270°环幕视野将海景、园林与城市风光尽收眼底；主卧配备独立起居室、卫浴与衣帽间，堪比“酒店式套房”的配置；次卧均带独立飘窗，其中一个房间可改造为茶室或家庭影音室，满足多元化的生活场景需求，该户型还设计了约10㎡的入户花园，可作为“空中庭院”，种植绿植或摆放休闲家具,让归家充满仪式感。

在细节设计上，东方碧海云天的户型图处处体现人性化考量，所有户型的窗户均采用“三玻两腔”中空玻璃，有效隔音隔热，提升居住舒适度；厨房预留抽油烟机、燃气热水器等家电位置，水电线路布局合理，减少装修改造成本；卫生间采用同层排水技术，有效降低噪音，同时便于后期维护；部分户型还设计了“N+1”可变空间，通过拆改非承重墙，可实现两房变三房、三房变四房的空间拓展,满足不同生命周期的居住需求。

除了户型本身的设计亮点，东方碧海云天的社区配套也为居住体验加分，项目自带约5000㎡商业街，满足日常生活所需；毗邻滨海公园、幼儿园、中小学等教育医疗资源，形成“5分钟生活圈”；社区内采用人车分流设计，地下车库直达电梯厅，提升归家便捷度，这些配套与户型设计相辅相成，共同构建起“出则繁华，入则宁静”的理想生活场景。

综合来看，东方碧海云天的户型图不仅是对空间的简单划分，更是对生活方式的深度洞察，从刚需户型的实用紧凑，到改善户型的功能拓展，再到大平层的奢华舒适，每一款户型都承载着对美好生活的向往，为居者提供“一步到位”的居住选择，家的不仅是遮风挡雨的港湾，更是承载幸福、见证成长的温馨空间。

FAQs
Q1：东方碧海云天的75㎡两房户型，未来如果有宝宝，空间是否够用？
A1：75㎡两房户型虽面积紧凑，但通过科学布局可满足三口之家需求，客厅与餐厅一体化的设计可灵活布置儿童活动区；次卧带飘窗，可定制榻榻米或书桌，兼顾儿童房与书房功能；主卧预留衣柜位置，收纳空间充足，户型整体得房率高，无过多浪费面积，日常居住舒适度有保障，若未来需要更大空间，项目90㎡三房户型也可作为升级选择。

Q2：143㎡大平层的观景阳台和飘窗是否计入产权面积？后期是否可以封闭？
A2：根据项目规划，143㎡户型的观景阳台和飘窗均按1/2面积计入产权面积（具体以购房合同为准），阳台设计为开放式，后期可根据需求申请封闭，封闭后可拓展为室内空间，如打造茶室、休闲区或收纳区，提升空间利用率，飘窗为通高设计，不可改动结构，但可铺设台面作为休闲角落，观景效果不受影响，封闭前建议咨询物业,确保符合小区统一管理规定。