丹梓龙庭户型图

丹梓龙庭作为区域内备受关注的品质住宅项目，其户型设计以“空间实用化、功能精细化、居住舒适化”为核心理念，充分考量现代家庭的生活习惯与需求，通过科学的布局规划、合理的动线设计以及对细节的极致打磨，打造出适配不同客群的户型产品，项目户型涵盖建面约75-143㎡的两房至四房产品，从刚需刚改到改善改善型需求均有覆盖，每一款户型均强调采光通透性、空间利用率与居住体验的平衡，力求为业主提供“小面积、大功能”与“大面积、高舒适”的双重选择。

在户型设计上，丹梓龙庭首先注重“全明通透”的实现，所有户型均采用“短进深、大开间”的设计理念，确保客厅、卧室、厨房等主要功能空间均带有外窗，最大限度引入自然光与通风，例如建面约75-82㎡的两房户型，客厅与卧室分居南北两侧，中间通过连廊连接，形成“穿堂风”效果，即使在夏季也能保持室内空气流通；而建面约128-143㎡的四房户型，则通过“三面宽朝南”的设计，让客厅、主卧、次卧均能享受南向阳光,提升居住的温暖感与健康度。

项目在“功能分区”与“动线规划”上尤为考究，以主力户型建面约89-108㎡的三房两厅两卫为例，整体采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），将家庭公共活动空间融为一体，既增强了空间的开阔感，也为家人互动、朋友聚会提供了场景支持，卧室区与公共区明确分离，通过短走廊过渡，减少相互干扰，保障休息区的私密性，厨房靠近入户门，设计为“U型操作台”，方便采购食材后直接进入厨房，避免动线交叉；卫生间则采用“干湿分离”布局，将洗手台、马桶区与淋浴区独立设置，提升使用效率,尤其适合早晚高峰期的家庭使用。

针对不同家庭结构，丹梓龙庭的户型各具特色，两房户型（建面约75-82㎡）以“紧凑实用”为核心，客厅连接阳台，可作为休闲区或小型茶室；主卧带飘窗，可改造为梳妆台或储物柜，增加空间利用率；次卧临近卫生间，方便老人或孩子居住，三房户型（建面约89-108㎡）则主打“灵活可变”，除两个标准卧室外，第三个卧室可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身房，部分户型还预留了“儿童房+老人房”相邻设计，方便三代同堂家庭照护，四房户型（建面约128-143㎡）则聚焦“改善舒适”，主卧套间设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足主人私密需求；客厅连接观景阳台，视野开阔，部分高楼层户型还能远眺社区园林或城市景观；玄关处设置独立储物间，可收纳换季物品、行李箱等,保持客厅整洁。

在细节设计上，丹梓龙庭同样体现“以人为本”的理念，所有户型均配备“多飘窗+大阳台”组合，飘窗不仅增加采光面，还可改造为休闲区或储物空间；阳台进深达1.8-2.1米，可满足洗衣、晾晒、种花、健身等多种需求；户内预留多处插座点位，支持智能家居设备安装；部分厨房还设置了“生活阳台”，可放置洗衣机、烘干机，解放卫生间空间，项目楼栋布局采用点式与板式结合，确保每户均无视线遮挡，电梯配比达1:2，减少等待时间，公摊面积约18%-20%，实际得房率高于市场同类产品，让业主“买的每一平米都实用”。

以下是丹梓龙庭主力户型信息概览,便于快速了解各户型核心特点：

丹梓龙庭在公共空间的户型设计上也下足功夫，楼栋入口设置挑高大堂，提升归家仪式感；地下车库直接入户，避免风雨天气的不便；社区园林与楼栋间距合理，确保低楼层住户也能享受充足光照与景观视野，整体而言，丹梓龙庭的户型图不仅是空间布局的展示，更是对现代生活方式的深度诠释，通过“科学规划+细节打磨”，让每一户都能实现“住得下、住得好、住得舒心”的居住目标。

FAQs

问题1：丹梓龙庭的户型公摊面积大概是多少？实际得房率如何？
解答：丹梓龙庭的公摊面积约为18%-20%，主要包含电梯井、公共走廊、楼栋大堂及设备间等共享空间，相较于市场上同类项目（通常公摊20%-25%），项目的公摊控制较为合理，实际得房率可达80%-85%，尤其三房、四房户型的套内空间利用率更高，例如建面约108㎡的三房，套内面积可达87㎡左右，为业主提供了更实在的居住面积。

问题2：三房户型是否适合三代同堂居住？有哪些设计细节？
解答：建面约89-108㎡的三房户型虽定位为“轻改善”，但通过精细化设计也能满足三代同堂需求，次卧紧邻客厅，方便老人照顾孩子；主卧套间带独立卫浴，保障主人隐私；厨房与餐厅相邻，老人备餐时能与客厅家人互动；部分户型还预留了儿童房与老人房的相邻空间，方便日常照护，同时卫生间采用干湿分离设计，避免早晚高峰期使用冲突,整体动线兼顾独立性与互动性。