句容世贸花园户型图含哪些户型？面积布局信息如何获取？

句容世贸花园作为句容市备受关注的住宅项目，其户型设计充分考虑了不同家庭结构的居住需求，从刚需三房到改善四房、大平层等多种户型类型，兼顾了空间实用性、舒适性与性价比，以下从户型分布、典型户型解析、设计亮点及空间细节等方面,详细解读句容世贸花园的户型图特点。

整体户型分布与产品类型

句容世贸花园的户型规划以“全生命周期”为理念，覆盖建筑面积约89-143㎡的区间，涵盖高层住宅、小高层洋房两种产品形态，其中主力户型为89㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫及143㎡大平层四房两厅三卫，不同楼栋的户型朝向以南北通透或南向为主，兼顾采光与通风，楼栋间距控制在约50-80米，最大限度保证低楼层住户的采光时长。

从分布逻辑来看，项目东侧高层区域集中布局89-110㎡的刚需及首改户型，户型设计紧凑实用，总价可控；西侧洋房区域则以125-143㎡的改善型户型为主，强调空间尺度与居住体验，部分户型配备电梯前室或独立玄关，提升私密性，整体户型配比中，三房户型占比约55%，四房户型占比约35%，剩余为少量两房或跃层产品,满足多样化购房需求。

典型户型深度解析

89㎡三房两厅一卫（高层主力户型）

作为项目最小的三房户型，89㎡空间利用率极高，整体布局呈“竖厅”设计，动线清晰，入户后为短走廊，连接客厅、次卧与公共卫生间，减少过道面积浪费，客厅开间约3.6米，进深约4.2米，与南向阳台（约1.8米进深）相连，形成约7.5㎡的“客厅+阳台”一体化空间，既增强采光，又可作为休闲或活动区域。

三个卧室中，主卧朝南，开间约3.3米，配备飘窗（约0.6米进深），可改造为梳妆台或储物柜；北向次卧开间约2.7米，适合作为儿童房或书房；中间次卧开间约2.4米，靠近公共卫生间，方便老人或儿童使用，厨房为U型布局，约5㎡操作空间，预留冰箱位；卫生间采用干湿分离设计，配备排气窗，避免潮湿，该户型虽为单卫，但通过合理规划，满足三口之家的日常居住需求，总价友好，适合刚需上车。

110㎡三房两厅两卫（高层改善户型）

110㎡户型在89㎡基础上升级为双卫设计，提升居住舒适度，同时优化空间布局，户型为“横厅+竖厅”结合，客厅开间约3.8米，连接南向阳台（约2米进深），形成约8㎡的宽景阳台，视野开阔，餐厅与客厅一体化设计，面积约12㎡，可容纳6人就餐，与厨房仅一墙之隔，动线流畅。

主卧为套间设计，包含独立卫生间（约3㎡）与步入式衣帽间（约2.5㎡），私密性强；北向次卧均配备飘窗，其中一个房间可灵活改造为书房或储物间，厨房L型操作台，预留洗碗机位置；公共卫生间位于走廊尽头，干湿分离且明卫设计，保证通风，该户型得房率约82%，空间利用率高，适合三口之家或二胎家庭，兼顾功能性与舒适性。

143㎡大平层四房两厅三卫（洋房顶户型）

143㎡作为项目面积最大的户型，定位高端改善，采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台、客厅一体化），强调家庭成员的互动与空间延展性，入户为独立玄关，约4㎡空间，配备鞋柜、换鞋凳与收纳柜，提升归家仪式感，客厅开间约5.2米，进深约6.5米，连接7米宽的南向阳台，形成约20㎡的“客厅+阳台”超级空间，可作为茶室、健身区或儿童游乐区。

餐厅与客厅同宽，约5.2米，与厨房岛台设计结合，可容纳8-10人就餐，适合家庭聚会，主卧为“套房+阳台”设计，开间约4.5米，配备独立卫生间、衣帽间与南向阳台（约3米进深），可作为主人私享的休憩空间，三个次卧中，两个朝南开间约3.3米，均带飘窗；一个朝北次卧开间约2.8米，可作老人房或客房，厨房为双面操作台，约8㎡空间，配备中西双厨（预留电蒸烤箱位置）；三个卫生间均为明卫，干湿分离且配备智能马桶，该户型得房率约85%，空间尺度阔绰,适合三代同堂或追求品质改善的家庭。

户型设计亮点与空间细节

1. 高得房率与灵活空间：项目户型得房率普遍在80%-85%，高于市场平均水平，部分洋房户型通过“设备平台不计入产权面积”设计，实际使用空间更大，所有户型均无纯过道，空间利用率最大化，部分次卧或书房可灵活改造，满足不同阶段的居住需求。

2. 采光与通风优化：南北通透户型占比超70%，客厅、主卧、餐厅均朝南，北向次卧或厨房可形成对流；小户型卫生间均配备排气窗，洋房户型采用“三明”设计（明厨、明卫、明厅），保证室内空气流通。

3. 人性化细节：所有飘窗均为“全飘窗”设计（不计入产权面积），可增加储物或休闲空间；厨房预留凉霸接口，卫生间配备防滑地砖与壁龛；主卧床头两侧预留USB充电口，玄关处预留一键总控开关，提升居住便利性。

4. 动静分区明确：户型设计严格遵循“动线分离”原则，客厅、餐厅、厨房为公共活动区，位于户型外侧；卧室、书房为私人休息区，位于内侧，避免相互干扰,尤其适合有老人或小孩的家庭。

   

句容世贸花园主力户型信息表

户型优缺点归纳

优点：

• 户型方正，无浪费空间，得房率高；
• 采光通风设计优秀，南北通透户型占比大；
• 覆盖刚需到改善全需求，细节设计人性化；
• 洋房户型私密性与舒适性强，适合高端改善。

缺点：

• 部分小户型（如89㎡）单卫设计，早晚高峰可能不便；
• 高层户型中，中间户可能存在南北阳台相对、通风略逊的问题；
• 大户型（如143㎡）总价较高，改善门槛略高。

相关问答FAQs

Q1：句容世贸花园的89㎡三房户型是否适合刚需家庭？日常居住会显得拥挤吗？
A1：89㎡三房户型非常适合刚需家庭，尤其是预算有限的三口之家，该户型通过“竖厅+紧凑布局”实现空间最大化，客厅开间3.6米、卧室开间2.4-3.3米，能满足日常起居、学习、休息需求，虽然为单卫，但卫生间干湿分离且靠近次卧，使用便利性较高，若未来家庭成员增加（如二胎），北向次卧可轻松改造成儿童房，整体空间不会显得拥挤，性价比优势明显。

Q2：143㎡大平层四房户型有哪些独特设计？适合什么样的家庭？
A2：143㎡大平层的独特设计主要体现在三方面：一是“LDKB一体化”超级空间，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成约30㎡的公区，适合家庭互动与聚会；二是主卧“套间+阳台”配置，独立卫生间、衣帽间与南向阳台结合，提升私密性与舒适度；三是中西双厨设计，中厨炒菜、西岛台烘焙互不干扰，满足多样化烹饪需求，该户型适合三代同堂、二胎家庭或追求品质改善的高净值人群，能提供“一步到位”的居住体验。