长城珑湾户型图

长城珑湾作为长城地产打造的标杆性居住项目，其户型设计以“功能性、舒适性、空间感”为核心，充分融合现代人居需求与建筑美学，为不同家庭结构提供了多元化的选择，项目户型图涵盖建面约89-143㎡的多维产品，从刚需刚改到改善改善型需求均有覆盖，每一款户型都经过精细化打磨,旨在实现空间利用率与居住体验的平衡。

户型分布与产品线

长城珑湾的户型分布遵循“分区明确、动静分离”的原则，针对不同客群需求规划了紧凑型、舒适型、奢阔型三大产品线，建面约89㎡三居定位刚需青年，以“小空间大功能”为特色；建面约120㎡四居面向改善家庭，强调“全龄段友好”；建面约143㎡大四居及部分叠拼产品则满足高端改善需求，主打“私密性与圈层感”，各户型均采用南北通透或全明设计，确保室内采光与通风效果，同时通过科学化的动线规划,让日常起居更便捷高效。

核心户型解析

以主力户型建面约120㎡四居为例，其户型图呈现经典的“四叶草”布局，四个卧室分居四角，既保证了各空间的独立性，又通过中央客餐厅阳台形成公共活动核心，入户处设计有独立玄关，可设置鞋柜、换鞋凳及收纳柜，满足日常归家整理需求；客餐厅一体化设计，面宽约5.2米，连接南向约6.8米宽景阳台，将客厅、餐厅、阳台空间打通，形成LDKB（客餐厨阳台一体化）洄游动线，增强家庭成员间的互动性，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留梳妆台位置，提升居住私密性与舒适度；次卧均采用飘窗设计，既拓展了室内空间，又增加了采光面，其中北向次卧可改造为儿童房、书房或家政间，功能灵活多变。

另一款热销户型建面约89㎡三居，则通过“空间折叠”理念实现小户型的功能最大化，户型为三室两厅一卫，三面朝南设计，客厅与次卧连接南向阳台，形成“阳光客厅”；餐厅紧邻厨房，位于入户动线旁，避免油烟进入公共区域；主卧带飘窗，可改造为休闲区或梳妆区；北向次卧与儿童房相邻，中间可设置通透隔断，方便家长照看孩子，整体得房率约85%，在紧凑空间内实现了三室两厅的完整功能,满足新婚夫妇或三口之家的居住需求。

设计亮点与创新

长城珑湾户型图在设计上融入多项创新细节：一是“高得房率”，通过优化公摊面积，主力户型得房率普遍达85%-90%，部分大户型甚至突破90%，让购房者“花同样的钱得更大的空间”；二是“全生命周期户型”，如120㎡四居中的儿童房可随家庭需求调整，预留上下水管道，未来可轻松改造为独立卫浴或储物间；三是“景观资源最大化”，多数户型采用大面宽短进深设计，确保主要房间如客厅、主卧、次卧均能直面社区中央园林或外部景观，视野开阔；四是“智能化预留”，户型图标注了智能家居点位，如智能门锁、安防摄像头、新风系统等接口,满足未来智慧生活需求。

空间布局细节

从户型图细节可见，长城珑湾对空间尺度的把控极为精准，厨房采用U型或L型操作台，预留冰箱、洗碗机位置，动线符合“取洗切炒”流程；卫生间采用干湿分离设计，部分户型配备双台盆，方便家庭成员同时使用；阳台进深普遍达1.8-2.1米，可满足晾晒、种花、休闲等多种需求；所有房间均采用凸窗或转角窗设计，不仅增加采光，还拓展了室内视觉空间,让小户型也显得通透不压抑。

长城珑湾主力户型参数表

FAQs

Q1：长城珑湾的户型得房率如何？不同户型的得房率有差异吗？
A1：长城珑湾主力户型得房率普遍在85%-90%之间，其中建面约143㎡的大四居得房率最高可达90%，主要得益于项目采用了“纯板式+短进深”设计，优化了电梯井、公共走廊等公摊面积，小户型如89㎡三居得房率约85%，虽略低于大户型，但通过精细化空间布局，实际使用感受与高得房率户型差异不大，整体性价比突出。

Q2：120㎡四居户型是否适合三代同堂家庭？有哪些细节设计？
A2：非常适合，该户型采用“四叶草”布局，四个卧室分居四角，主卧与次卧分离，既保证老人、孩子的私密性，又通过中央客餐厅形成公共活动区域，方便家庭成员互动，细节上，客餐厅连接宽景阳台，适合老人休闲；次卧飘窗可改造为儿童游戏区；厨房预留双开门冰箱位，满足大家庭储物需求；卫生间干湿分离，避免早晚高峰拥挤,整体设计兼顾了全龄段成员的居住习惯。