桃源明居作为近年来备受关注的宜居社区，其户型设计以“空间利用最大化、居住体验最优化”为核心，涵盖刚需、改善及特殊需求等多类型产品，满足不同家庭的结构与生活场景，以下从户型分类、设计亮点及空间细节展开具体分析。
刚需户型：紧凑实用，功能齐全
针对年轻夫妇、单身贵族或首次置业的刚需群体，桃源明居推出60-75㎡的高效户型，以“小空间大功能”为设计理念，通过精细化布局实现日常所需的全覆盖。
以60㎡“玲珑居”一室一厅一厨一卫为例，整体采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联通），客餐厅面积达22㎡，沙发、电视柜、餐桌可灵活摆放，南向阳台宽1.8米，既可晾晒衣物，也可通过绿植装饰打造成休闲角，卧室位于北侧，带1.2米宽飘窗，飘窗台面可作梳妆台或储物格，增加空间利用率，厨房为U型布局，操作台长2.4米，预留冰箱位，避免占用客厅空间；卫生间采用干湿分离，蹲便区与淋浴区用玻璃隔断，墙体嵌入壁龛，方便放置洗浴用品。
75㎡“雅居”两室两厅一厨一卫则更注重功能分区，主卧朝南带飘窗，次卧朝北，可作为书房或儿童房，客餐厅与次卧之间用半墙隔断，既保证隐私又不遮挡采光，墙面预留插座，方便后期改造成电视背景墙，厨房与卫生间相邻，缩短水电管线长度，降低装修成本，得房率达85%，套内使用面积达63.75㎡，同等面积下比传统户型多出1-2㎡实用空间。
改善型户型：舒适阔绰，品质升级
为三口之家、二胎家庭或追求生活品质的改善型客群，桃源明居打造90-120㎡的三房至四房户型，强调“动静分离、南北通透、主卧套间”等改善元素。
90㎡“舒居”三室两厅一卫是经典小三房设计，三间卧室均带窗户，杜绝暗房，主卧开间3.6米，进深4.2米，可容纳1.8米床+床头柜+衣柜，预留梳妆区；次卧开间3米，适合儿童房或老人房，书桌靠墙摆放不占用通道，客餐厅面积28㎡，连接南向6.8米宽阳台，阳台分为休闲区（3米）和家政区（3.8米），洗衣机、烘干机可嵌入家政柜，保持阳台整洁，厨房为L型布局，操作台与餐桌之间设吧台，既可作为备菜区，也能充当西式早餐台，增强互动性。
120㎡“臻境”四室两厅两卫是改善户型的标杆，四房设计满足三孩家庭或三代同堂需求，主卧为独立套间，含卫生间（带浴缸）和衣帽间，私密性与尊贵感兼具；儿童房与老人房相邻，共用一个卫生间，方便老人照顾孩子，客餐厅采用“双阳台”设计，南向阳台宽7米，与客厅、餐厅形成通透采光区；北向阳台连通厨房与次卫，可作为生活阳台，解决晾晒与收纳需求，得房率达88%，套内面积达105.6㎡，客厅进深4.5米，可打造“客厅+投影”的家庭影院模式，提升居住趣味性。
特殊需求户型：定制化设计，匹配多元生活
针对有特殊居住需求的客群，桃源明居推出特色户型，如“平层+露台”“大平层”“老人房优化”等，提供个性化解决方案。
140㎡“观澜”四室两厅双卫+露台位于楼栋顶层，露台面积达20㎡，可改造成空中花园、茶室或健身区，户型南北通透，客厅与次卧均带270度转角窗，视野开阔，可远眺社区中央园林，主卧套间配备双台盆浴室和步入式衣帽间，细节处体现品质；老人房位于南侧，紧邻卫生间，地面采用防滑材质，墙体安装扶手，适老化设计贴心。
100㎡“跃界”平层+loft则适合年轻创意群体，下层为客餐厨卫+卧室，上层为书房、储物间及休闲区，楼梯采用钢化玻璃扶手，节省空间且显通透，下层客厅挑高5.4米，上层可做夹层，实际使用面积达130㎡，性价比极高。
桃源明居户型核心参数对比
| 户型名称 | 建筑面积 | 套内面积 | 户型格局 | 核心优势 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|---|
| 玲珑居 | 60㎡ | 51㎡ | 一室一厅一厨一卫 | LDKB一体化、飘窗利用率高 | 单身/新婚夫妇 |
| 雅居 | 75㎡ | 75㎡ | 两室两厅一厨一卫 | 动静分区、得房率高 | 三口之家/刚需改善 |
| 舒居 | 90㎡ | 3㎡ | 三室两厅一卫 | 全明户型、吧台设计 | 二胎家庭/首次改善 |
| 臻境 | 120㎡ | 6㎡ | 四室两厅两卫 | 主卧套间、双阳台、家庭影院区 | 三代同堂/品质改善 |
| 观澜 | 140㎡ | 2㎡ | 四室两厅双卫+露台 | 顶层露台、适老化设计 | 多孩家庭/养老需求 |
户型设计统一亮点
- 采光通风优化：80%以上户型为南北通透，窗户采用“三玻两腔”中空玻璃，隔音隔热；卫生间设排风井，厨房共用烟道，避免串味。
- 收纳系统完善：玄关设鞋柜（深度35cm，可放15双鞋）、阳台家政柜、卧室衣柜（进深60cm，挂衣区+叠放区分离），厨房吊柜与地柜结合，利用率达90%。
- 人性化细节：全屋开关插座采用“回路控制”，客厅、卧室预留空调位；卫生间马桶旁预留插座，方便安装智能马桶；阳台栏杆高1.1米，底部10cm挡水条，防止雨水倒灌。
FAQs
Q1：桃源明居的户型得房率如何？不同户型公摊面积主要包含哪些部分？
A：桃源明居整体得房率在85%-88%，高于市场平均水平（约80%-85%），公摊面积主要包括楼栋核心筒（电梯、楼梯间）、公共走廊（宽度1.5-2米）、管道井及设备间，11层小户型公摊约12%（核心筒面积小），18-26层中高层户型公摊约15%-17%（因消防电梯、加压送风系统等规范需求）。
Q2：桃源明居的户型是否支持后期改造？例如小户型拆墙扩大空间？
A：户型设计时已考虑后期改造灵活性，非承重墙（如客餐厅与次卧之间的隔墙）可采用轻质隔墙，后期可拆除扩大客餐厅或打通次卧与阳台；承重墙（如结构柱、剪力墙）墙体厚度为20cm，标注在户型图上，装修时可明确识别，避免违规拆除，部分户型预留了“可变空间”（如次卧与阳台之间门洞）,可根据需求调整为开放式书房或储物间。
