厦门紫金家园作为厦门集美区备受关注的品质住宅项目，其户型设计以“空间利用率高、功能分区合理、居住舒适性强”为核心特点，充分契合不同家庭的居住需求，项目位于集美区灌口大道与灌口中路交汇处，周边配套成熟，紧邻地铁1号线灌口站，双十中学集美分校、灌口医院、万达广场（集美店）等生活设施步行可达，地理位置优越，以下从户型分布、各户型详细解析、设计亮点及适合人群等方面,全面介绍厦门紫金家园的户型图信息。
户型分布概览
厦门紫金家园规划共5栋住宅楼，主力户型建面约89-143㎡，涵盖两房、三房、四房等多种产品形态，满足刚需到改善的不同需求，项目整体采用点式楼布局，确保每户均有良好采光与通风，具体户型分布如下表所示：
| 楼栋 | 户型类型 | 建筑面积（㎡） | 套内面积（㎡） | 得房率 | 核心优势 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1# | 两房/三房 | 89/110 | 72/89 | 85%-90% | 中楼王位置，视野开阔 |
| 2# | 三房/四房 | 110/128 | 89/103 | 86%-91% | 近中央园林，低密居住 |
| 3# | 三房 | 110/128 | 89/103 | 86%-91% | 临街商业，生活便利 |
| 4# | 两房/三房 | 89/110 | 72/89 | 85%-90% | 靠近小区入口，出行便捷 |
| 5# | 四房 | 143 | 115 | 90%+ | 端户设计，三面采光 |
各户型详细解析
89㎡两房两厅一卫：刚需优选，紧凑实用
作为项目最小的户型，89㎡两房设计精准锁定刚需青年或新婚夫妇，空间布局虽小但功能齐全。
- 空间布局：经典的两房两厅一卫格局，入户为独立玄关，私密性良好；客厅开间约3.6米，连接6.8米南向观景阳台，采光充足，视野开阔；主卧带飘窗（飘窗面积不计入产权面积），可改造为休闲区或收纳空间；次卧朝南，尺寸约3.2米×3.2米，可容纳1.8米床+床头柜；厨房为U型布局，操作台面充足，预留冰箱位置；卫生间干湿分离，节省早高峰时间。
- 亮点：阳台半赠送（约50%），飘窗全赠送，实际使用面积接近95㎡，得房率较高；动静分区明确，卧室与客厅互不干扰，适合小家庭日常居住。
110㎡三房两厅两卫：功能与舒适兼顾，三口之家首选
110㎡三房是项目主力户型之一，兼顾实用性与改善属性，深受三口之家青睐。
- 空间布局：三房两厅两卫设计，入户玄关设置收纳柜，提升储物能力；客厅开间4.2米，连接7.2米大阳台，延伸客厅空间感，阳台可打造成休闲区或洗衣区；主卧套间设计（含独立卫浴与衣帽间），保障主人私密性；次卧均带飘窗，其中一个次卧可灵活改造为书房或儿童房；厨房与餐厅相邻，动线流畅，预留双开门冰箱位置。
- 亮点：南北通透，客厅、餐厅、厨房形成“LDKB一体化”客餐厨空间，增强家庭互动性；双卫设计避免早晚排队，提升居住效率；得房率约88%，赠送面积主要集中在飘窗与阳台，实际使用空间宽敞。
128㎡三房两厅两卫：改善升级，空间感更强
128㎡三房在110㎡基础上进行优化，空间尺度更大，适合追求居住品质的三口之家或二胎家庭。
- 空间布局：三房两厅两卫，横厅设计（客厅开间4.5米，进深约6米），搭配8米南向阳台，采光与视野更佳；主卧套间面积达18㎡，独立卫浴与步入式衣帽间设计；次卧其中一个为“+1房”（可封闭式隔断），满足临时居住需求；餐厅连接生活阳台，便于晾晒与收纳；厨房为L型布局，操作动线合理。
- 亮点：横厅布局增强空间通透感，客餐厅一体化提升利用率；主卧与次卧分区明确，动静分离彻底；得房率约89%，赠送飘窗与生活阳台，实际使用面积接近140㎡，居住舒适度高。
143㎡四房两厅两卫：终极改善，多代同堂理想选择
143㎡四房是项目最大户型，定位高端改善家庭，满足多代同堂或二胎家庭的居住需求。
- 空间布局：四房两厅两卫，采用“大面宽、短进深”设计，客厅开间6米，连接10米南向双阳台（观景阳台+生活阳台），形成270°环幕视野；主卧套间带独立书房与观景飘窗，私密性与功能性兼具；三个次卧均带飘窗，其中一个可设计为儿童房或老人房；入户玄关设置独立玄关柜与家政间，满足收纳需求；客餐厅与厨房分区明确，互不干扰。
- 亮点：端户设计，三面采光，视野无遮挡；双阳台设计，观景阳台用于休闲，生活阳台解决家务需求；得房率超90%，赠送面积多（含飘窗、阳台、设备平台），实际使用面积接近160㎡，空间阔绰；智能家居预留接口（如玄关感应灯、客厅智能开关等），提升居住便捷性。
户型设计核心亮点
- 全明户型，通透性强：所有户型均做到“户户有窗”，客厅、卧室、厨房均有独立采光面，南北通透户型占比超70%，空气流通顺畅，减少潮湿与异味。
- 高得房率，赠送面积多：通过飘窗、半赠送阳台、设备平台等设计，得房率普遍达85%-90%，高于市场常规水平，实际使用空间更大。
- 动静分区，功能合理：卧室静区与客餐动区分离，主卧套间设计保障私密性，LDKB一体化客餐厨空间增强家庭互动，满足现代居住习惯。
- 细节人性化：玄关收纳柜、卫生间干湿分离、厨房预留电器位置、阳台预留上下水等细节设计，提升居住便捷性与实用性。
不同户型适合人群
- 89㎡两房：刚需青年、新婚夫妇，预算有限但追求独立性与实用性的家庭；
- 110㎡三房：三口之家、首次改善型客户，注重功能性与性价比；
- 128㎡三房：二胎家庭、三代同堂小家庭，需要更大活动空间与独立套间；
- 143㎡四房：高端改善家庭、多代同堂，追求阔绰空间与舒适居住体验。
相关问答FAQs
Q1：紫金家园主力户型的得房率大概是多少？赠送面积主要有哪些部分？
A：紫金家园主力户型得房率约85%-90%，高于市场常规水平，赠送面积主要集中在飘窗（全赠送）、阳台（半赠送，约50%）、部分设备平台（如厨房外侧）等，例如89㎡户型实际使用面积可达95㎡左右，143㎡户型赠送面积超20㎡，有效提升空间利用率。
Q2：143㎡四房户型的横厅设计有什么优势？是否适合有老人和小孩的家庭？
A：143㎡四房采用横厅设计（客厅开间6米），优势在于：①增强空间通透感，270°采光让客厅更明亮；②客餐厅一体化，扩大活动空间，适合家庭聚会、小孩玩耍；③阳台宽度达3米，可打造成休闲区或儿童游乐区，该户型对老人和小孩非常友好：主卧套间与老人房相邻，方便照顾；客厅无承重墙隔断，空间无死角，老人行动更便捷；双阳台设计，观景阳台适合老人晒太阳,生活阳台解决家务需求。
