成都国奥村户型图怎么选？各户型有何优劣？哪种值得入手？

成都国奥村作为天府新区核心板块的品质住宅项目,自入市以来便以“生态居住+智慧社区”的理念备受关注，项目紧邻兴隆湖湿地公园，周边地铁1号线、18号线（兴隆站）直达市中心，天府七中、万达广场等配套环绕，为业主提供了便捷的生活环境，户型设计作为项目的核心亮点，充分考虑了不同家庭结构的居住需求，从刚需到改善型产品均有覆盖，以下将结合户型图细节，对各主力产品进行深度解析。

户型设计理念：以“家庭场景”为核心，兼顾功能性与舒适性

成都国奥村的户型规划以“全生命周期”为设计准则，强调空间的多功能性与情感连接，整体采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台、客厅一体化），打破传统空间壁垒，增强家庭成员间的互动；同时注重采光与通风，多数户型为南北通透或全明设计，部分房源还带有花园、露台等拓展空间，满足成都人“爱晒太阳、爱摆龙门阵”的生活习惯。

主力户型详解：从刚需到改善的全覆盖

（一）约89㎡三房两厅一卫：紧凑实用，年轻家庭的“上车优选”

作为项目最小的户型,89㎡三房精准锁定刚需首置及年轻夫妇，通过精细化设计实现“小空间大功能”。

• 空间布局：户型为经典的“三房两厅一卫”结构，三面朝南设计，客厅连接约6米长的大阳台，采光面达约8米，确保室内全天候明亮，主卧约3.3米开间，带飘窗（飘窗全赠送，可改造为休闲区或收纳空间）；次卧均约2.8米开间，满足儿童房或书房需求。
• 功能亮点：厨房为U型布局，操作动线流畅，预留冰箱位；餐厅紧邻厨房与客厅，形成“餐客厨”联动区，适合家庭聚餐或朋友聚会；卫生间采用干湿分离设计，配备智能镜柜，提升使用效率。
• 适合人群：预算有限的年轻夫妇、三口之家，或需要“先上车后改善”的刚需群体。

（二）约110㎡三房两厅两卫：舒适升级，二孩家庭的“成长型居所”

110㎡三房是项目的主力户型之一，在空间尺度与功能实用性上实现平衡，更适合追求居住品质的二孩家庭或三代同堂。

• 空间布局：户型为“竖厅”设计，客厅开间约4.2米，连接约5.4米大阳台，视野开阔；主卧套间设计（含独立卫浴与步入式衣帽间），保障主人私密性；次卧分居客厅两侧，动静分区明确，避免相互干扰。
• 功能亮点：玄关处设置约2㎡的收纳柜，满足鞋子、行李箱等物品存放；阳台预留洗衣机位，并设计水龙头，方便晾晒家政；次卧飘窗全赠送，可改造为榻榻米，增加储物空间。
• 适合人群：二孩家庭、需要与父母同住的三代同堂家庭，或追求“一步到位”的改善型刚需。

（三）约130㎡四房两厅两卫：改善标杆，三代同堂的“全龄化空间”

130㎡四房是项目的高端改善产品，以“大面宽、短进深”为设计原则，满足多代同堂或二胎家庭+老人的居住需求。

• 空间布局：户型为“横厅”设计，客厅开间约5.1米，连接约7米长阳台，形成约30㎡的“家庭共享区”，可同时容纳沙发、茶几、钢琴等家具；四间卧室均带飘窗，其中主卧套间面积约18㎡，配备独立卫浴与双台盆梳妆台。
• 功能亮点：厨房为LDKB一体化核心，连接餐厅与客厅，方便上菜与互动；次卫采用三段式分离（洗手池、淋浴区、马桶区），早晚高峰减少等待；北向次卧可改造为“儿童房+游戏区”，或作为老人的独立起居室。
• 适合人群：三代同堂、二胎家庭，或需要独立书房/工作室的高净值人群。

（四）约143㎡大平层：终极改善，高端圈层的“社交型豪宅”

143㎡大平层是项目的顶配产品，定位“城市藏品级住宅”，以“大面宽、多功能、高配置”打造高端居住体验。

• 空间布局：户型为“双阳台”设计，南向阳台约8米长，北向生活阳台约3米，形成“观景阳台+家政阳台”分区；客厅挑高约3.6米，搭配全景落地窗，视野直达兴隆湖；四间卧室均为套房设计，每间带独立卫浴与衣帽间，满足家庭成员的私密需求。
• 功能亮点：入户设置约6㎡的“玄关花园”，可种花种草或摆放绿植，提升归家仪式感；客厅与餐厅之间设计可移动隔断，可根据需求调整为“开放式社交区”或“私密会客区”；全屋配备智能家居系统（新风、地暖、安防等），实现科技化居住。
• 适合人群：企业高管、行业精英，或追求“终极改善”的高端家庭。

户型核心参数对比表

FAQs

问题1：成都国奥村的89㎡三房户型，空间是否紧凑？适合哪些家庭？
解答：89㎡三房通过优化动线设计，客厅开间约3.6米，主卧约3.3米，次卧约2.8米，空间尺度合理，不会显局促，厨房U型布局、卫生间干湿分离等细节设计，提升了使用效率，适合预算有限的年轻夫妇（可先作两房，未来备孕添孩后改造为三房）、三口之家，或需要“紧凑实用+高性价比”的刚需群体，总价可控，上车门槛较低。

问题2：购买国奥村143㎡大平层时，需要注意哪些空间细节？
解答：143㎡大平层作为高端改善产品，需重点关注三点：一是“玄关花园”的产权性质（确认是否为半赠送，避免后续纠纷）；二是客厅挑高3.6米对家具的影响（需选择低矮款沙发、茶几，避免压抑感）；三是智能家居系统的兼容性（确认是否支持后期升级，如语音控制、安防联动等），建议实地考察样板间的实际空间感，重点关注主卧套间的私密性、阳台的采光视野，以及收纳空间的预留是否充足（如衣帽间、家政间）。