荔苑小区户型图有哪些户型？各户型具体面积、朝向及布局如何呢？

荔苑小区位于城市核心区域,周边交通便利，商业、教育、医疗配套成熟，是不少家庭置业的优选，户型图作为购房者了解房屋空间布局的核心参考，直接关系到居住的舒适度和实用性，荔苑小区的户型设计以“方正实用、功能齐全、采光通透”为原则，涵盖从刚需到改善的多种需求，下面将结合具体户型特点进行详细解析。

户型图整体设计理念

荔苑小区的户型图整体遵循“动静分区、干湿分离、公私分明”的现代居住理念，户型格局以方正为主，减少空间浪费，确保每一平方米都得到高效利用，小区注重自然采光和通风，多数户型采用南北通透或朝南设计，客厅、主卧等核心空间多配备大面积窗户或阳台，提升居住的舒适度，在功能布局上，兼顾不同家庭结构的需求，从年轻夫妇的两房到三代同堂的四房，均能满足居住、收纳、休闲等多重需求。

主力户型详解

78㎡两房两厅一卫（紧凑刚需型）

该户型适合年轻夫妇或单身人士,主打“小空间大功能”，整体格局紧凑，动静分区明确：客厅与餐厅相连，形成开放式公共区域，增加空间通透感；主卧和次卧分居两侧，保证私密性，客厅开间约3.2米，连接1.2米宽生活阳台，可满足晾晒、绿植摆放等需求；厨房为U型布局，操作动线合理，预留冰箱位置；卫生间采用干湿分离设计，提升使用效率，亮点在于玄关处设置嵌入式储物柜，以及卧室飘窗设计（可改造为休闲区或储物空间），增强实用性。

95㎡三房两厅两卫（主流改善型）

作为小区的主力户型,95㎡三房兼顾功能性与舒适性，客厅开间约3.8米，连接1.5米宽观景阳台，采光充足；主卧带独立卫浴和飘窗，次卧与书房（或儿童房）分居两侧，可根据家庭需求灵活调整，厨房为L型布局，紧邻餐厅，方便日常用餐；公卫位于客厅与次卧之间，方便家庭成员使用，储物空间设计丰富，如玄关柜、阳台柜、衣柜等，满足家庭收纳需求，该户型南北通透，客厅与主卧朝南，次卧朝北，保证空气流通，适合三口之家或二胎家庭。

118㎡四房两厅两卫（舒适改善型）

118㎡四房面向追求品质改善的家庭，空间布局更注重舒适度，入户设计独立玄关，增强私密性；客厅开间约4.2米，连接1.8米宽观景阳台，视野开阔；主套设计包含独立卫浴、衣帽间和飘窗，提升居住尊贵感；其余三个卧室均朝南或南北通透，保证采光，餐厅与客厅一体，形成宽敞的公共活动区域，适合家庭聚会；厨房与餐厅相邻，动线流畅，预留双开门冰箱位置，该户型得房率高达82%，空间利用率高，适合三代同堂或需要独立书房的家庭。

138㎡四房两厅三卫（高端改善型）

小区最大的138㎡四房定位高端改善，强调“阔绰与尊享”，整体采用双阳台设计，客厅连接3米宽观景阳台，次卧连接生活阳台，采光和通风效果极佳，主卧为套房设计，包含独立卫浴、衣帽间和书房，私密性和功能性兼具；其余三个卧室均配备飘窗，其中一次卧带独立卫浴，方便老人或孩子使用，厨房为岛台设计，增加操作空间和社交功能；餐厅与客厅之间采用半开放式隔断，既保持空间通透，又划分功能区，储物空间遍布玄关、卧室、阳台等区域，满足高端家庭的收纳需求。

设计细节亮点

1. 采光与通风：多数户型采用“客厅+主卧朝南，次卧/厨房朝北”的南北通透设计，部分户型配备双阳台，增强空气流通；窗户采用断桥铝型材，隔音保温效果佳。
2. 收纳系统：玄关柜、阳台柜、衣柜、飘窗储物等设计，充分利用每一处空间，解决家庭收纳难题。
3. 智能家居预留：部分户型预留智能家居接口（如智能门锁、灯光控制、新风系统等），方便业主后期升级。
4. 动线规划：厨房、餐厅、客厅动线清晰，避免交叉干扰；卧室远离公共区域，保证休息私密性。

• 78㎡两房：年轻夫妇、单身贵族，追求性价比和功能性；
• 95㎡三房：三口之家、二胎家庭，需要独立儿童房和老人房；
• 118㎡四房：三代同堂、改善型家庭，注重舒适度和空间扩展；
• 138㎡四房：高端人群、多代同堂，追求私密性和品质生活。

荔苑小区主力户型核心参数表

相关问答FAQs

Q1：荔苑小区的户型是否支持灵活改造？
A：支持，荔苑小区多数户型为框架结构，非承重墙位置明确，可根据业主需求进行灵活改造，95㎡三房的次卧与书房之间的隔墙可拆除，形成开放式空间；78㎡两房的生活阳台与客厅之间的墙体可打通，增加客厅面积，但需注意，改造前需向物业提交申请，确保不破坏承重结构，符合小区规划要求。

Q2：不同户型的采光通风情况如何？
A：小区户型采光通风设计优秀，具体如下：78㎡两房为单阳台设计，客厅朝南，采光充足；95㎡三房南北通透，客厅、主卧朝南，次卧朝北，空气对流效果好；118㎡和138㎡四房均为双阳台设计，客厅连接观景阳台，次卧连接生活阳台，南北通透，且楼间距达50米以上，低楼层也能保证充足采光，所有窗户采用中空玻璃，隔音保温，提升居住体验。