杭州梧桐公寓户型图

杭州梧桐公寓作为城市新兴人居标杆,其户型设计以“实用与美学共生”为理念，在有限空间内最大化满足现代居住需求，项目位于拱墅区东文街与颜三路交汇处，毗邻地铁4号线明亭街站，周边覆盖天街商圈、运河景观带及多所学校，地理位置优越，户型涵盖精致一居、舒适两居、阔绰三居及创意loft四大类，主力面积段45-105㎡，精准适配单身青年、新婚夫妇、三代同堂等不同家庭结构。

以下为梧桐公寓主力户型信息概览：

以75㎡舒适两居为例，户型整体呈“南向大面宽、短进深”设计，客厅与主卧均朝南，配备1.8米宽落地窗，日均采光时长超6小时，客餐厅一体化布局，沙发与餐桌之间预留1.2米过道，既保证通行便利，又形成开放式社交场域，厨房为U型操作台，嵌入式冰箱与预留电器位让烹饪动线流畅；主卧带1.5米宽飘窗，可改造为梳妆台或休闲区，次卧毗邻卫生间，避免早高峰拥挤，玄关处设置3.5米高玄关柜，底部留空放常穿鞋履，顶部收纳换季物品，小空间也能实现“藏八露二”的整洁效果。

105㎡三居则主打“改善型居住体验”，入户玄关独立形成过渡区，避免客厅直对卧室的隐私泄露，客厅与餐厅分而不离，沙发靠窗摆放，电视墙与餐厅储物柜一体化设计，节省墙体空间，主卧套间配备独立卫生间与步入式衣帽间，1.8米宽床两侧预留60cm过道，方便起居；儿童房连通北向阳台，可设置学习区与植物角，兼顾实用与童趣，全屋采用“墙到墙”定制柜，从玄关到卧室实现零死角收纳，储物面积达12㎡，轻松满足家庭十年收纳需求。

loft户型则以“空间魔法”吸引年轻群体，下层5.2米挑高设计，通过钢结构搭建二层卧室，下层预留3米层高，客厅与厨房无梁柱遮挡，空间感堪比平层，楼梯下方嵌入抽屉柜与储物格，上层卧室配备斜顶天窗，夜晚可赏星空，白天自然光充足，卫生间采用干湿分离设计，下沉式排水预留洗衣机位，满足小户型多功能需求。

梧桐公寓户型设计的核心亮点在于“对细节的极致打磨”：全屋窗户为三层中空玻璃，隔音降噪达35分贝，临街户型也不受干扰；卫生间墙排马桶设计，减少卫生死角；厨房预留燃气管道与凉霸接口，兼顾烹饪与通风需求；每个卧室均配备USB插座与床头双控开关，契合现代生活习惯。

相关问答FAQs
Q1：梧桐公寓的户型是否支持自由改造？
A：项目户型在承重墙规划上预留弹性空间，如75㎡两居的非承重隔墙可拆除，改为开放式书房；loft户型的二层楼梯位置可左右调整，适应不同家具布局，具体改造需提前向物业提交方案，经审核后确保结构安全即可实施。

Q2：不同户型的得房率大概是多少？
A：梧桐公寓为纯板式楼，户型方正，公摊面积控制在15%-18%，其中75㎡两居得房率约82%，105㎡三居得房率约85%，高于杭州同类公寓平均水平，实际使用空间更“实打实”。