保利香榭里公馆户型图，空间布局实用吗？-户型图纸-欧龙房产网 - 【城市】新房楼盘价格_真实二手房房源信息

保利香榭里公馆作为区域内备受关注的住宅项目，其户型设计以“实用、舒适、通透”为核心，针对不同家庭结构打造了多款差异化产品，涵盖刚需刚改到改善型需求，以下从户型结构、空间布局、设计亮点等维度,详细解析项目主力户型特点。

保利香榭里公馆户型图

主力户型全解析

该户型为经典小三房设计，整体方正紧凑，建筑面积89㎡，套内面积约72㎡，得房率高达81%，空间利用率极高。

布局亮点：
- 动静分区：卧室集中布置在户型内侧，客厅、餐厅、厨房形成公共活动区，互不干扰，主卧约3.3米开间，次卧约2.8米开间，儿童房约2.5米开间，均带飘窗设计，既增加采光，又拓展储物空间。
- LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台形成约20㎡的开放式互动空间，客厅连接南向约6米长阳台，增强采光通风，日常晾晒、休闲两不误。
- 细节优化：U型厨房操作动线流畅，预留冰箱位；卫生间干湿分离，节省早高峰等待时间；玄关处设置隐藏式收纳柜，满足鞋包、杂物存放需求。
适合人群：刚需婚房、三口之家，总价可控，功能齐全，兼顾成长性与实用性。

建筑面积105㎡的三房两卫，在89㎡基础上升级双卫设计，私密性与实用性同步提升，是二胎家庭或三代同堂的过渡优选。

布局亮点：
- 主卧套间：主卧约3.6米开间，带独立卫浴和步入式衣帽间，实现“寝居分离”，提升主人居住舒适度。
- 双卫分离：主卫配备浴缸、台盆、马桶，客卫为干湿三分离设计，早晚高峰期避免家庭成员使用冲突。
- 空间拓展：客厅开间约3.8米，连接约7米长阳台，观景视野开阔；次卧均带飘窗，其中一个可改造为书房或儿童活动区。
- 厨房升级：L型厨房搭配中岛台（预留位置），可操作空间增加，满足家庭聚餐烹饪需求。
适合人群：二胎家庭、三代同堂，双卫+套间设计解决多成员居住痛点，空间尺度更从容。

四房设计是项目针对“二孩+老人”家庭推出的全能户型，建筑面积125㎡，空间布局灵活，可满足10年以上居住需求。

保利香榭里公馆户型图

布局亮点：
- 四叶草布局：四个卧室分别位于户型四角，客厅居中形成“十字动线”，各房间互不打扰，私密性极佳。
- LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台形成约30㎡的公区，南向面宽约6.5米，阳台连通客厅与次卧，采光通风效果显著。
- 独立家政间：紧邻厨房设置独立家政间，预留洗衣机、烘干机位，解决家务收纳与清洁痛点，避免杂物影响公区整洁。
- 多功能空间：其中一个次卧可灵活调整为书房、茶室或儿童游乐区，飘窗设计增加空间可变性。
适合人群：三代同堂、多孩家庭，四房+双卫+家政间设计，满足全生命周期居住需求。

建筑面积140㎡的四房三卫，定位高端改善市场，以“大面宽、大阳台、多功能”为核心，打造一步到位的改善型住宅。

布局亮点：
- 双阳台设计：南向约7米观景阳台，北向约5米生活阳台，休闲与晾晒功能分离，提升生活品质。
- 主卧尊享套间：主卧约4.2米开间，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸，部分户型带观景飘窗，尊贵感十足。
- 全明户型：所有房间均带窗设计，卫生间设明窗，杜绝暗卫，保证全天候采光通风。
- 收纳系统：玄关柜、餐边柜、衣柜等全屋收纳空间合计约12㎡，满足衣物、杂物、家居用品分类存放。
适合人群：高端改善、三代同堂，追求居住品质与空间尺度的家庭，一步到位实现“居住自由”。

针对年轻客群推出的LOFT户型，建筑面积55㎡，实际使用面积约85㎡，5.8米挑高设计，打造“上下分层、动静分离”的立体空间。

布局亮点：
- 下层公区：约5.8米挑高客厅连接阳台，采光充足；厨房紧邻客厅，L型布局节省空间；卫生间干湿分离。
- 上层私区：卧室位于上层，低台飘窗设计增加安全感，预留衣柜位置，满足睡眠收纳需求。
- 空间可变：下层可设计为“客餐厨+书房”，上层为“卧室+衣帽间”，也可改造为“两房一厅”，适配不同居住场景。
适合人群：年轻情侣、单身贵族，投资出租回报率高，自住兼具个性与实用性。