天玺国际作为城市核心区的标杆住宅项目,其户型设计以“空间适配生活美学”为核心理念，涵盖从精致单身到三代同堂的全生命周期需求，通过科学规划与细节打磨，实现采光、通风、动线与功能性的完美平衡，项目户型建筑面积约55-180㎡，涵盖一居室至四居室及大平层产品，每个户型均经过多轮优化，确保空间利用率最大化，同时融入智能家居预留、情景化收纳等现代居住需求。
从整体布局来看,天玺国际户型强调“公私分区、动静分离”的原则：公共活动区（客厅、餐厅、厨房）与私密休息区（卧室、书房）明确划分，减少相互干扰；动线设计上，入户、起居、休憩、家政四大动线互不交叉，提升居住舒适度，朝向方面，主力户型均采用南北通透或全南向设计，客厅连接观景阳台，引入充足自然光与通风，部分户型还配备270°转角飘窗，拓宽视野的同时，成为室内空间的“画框”。
以下为天玺国际主力户型基本信息概览：
| 户型类型 | 建筑面积（㎡） | 房间配置 | 朝向 | 核心优势 |
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| 精致一居 | 55-68 | 一室一厅一卫 | 南向/南北 | LDKB一体化设计，灵动空间可变 |
| 舒适两居 | 78-95 | 两室两厅一卫/两卫 | 南向 | 主卧套间，次卧飘窗，储物丰富 |
| 朗阔三居 | 108-135 | 三室两厅两卫 | 南北通透 | 动静分区，儿童房毗邻客厅，家政间独立 |
| 奢阔四居 | 145-180 | 四室两厅三卫 | 南向/全南 | 主卧独立衣帽间，客厅挑高，双阳台设计 |
以主力“朗阔三居”为例，建筑面积约120㎡的三居户型是改善家庭的优选：入户处设置独立玄关，配备定制鞋柜与收纳柜，满足日常归置需求；客餐厅一体化设计，面宽约4.2米，连接南向观景阳台，阳台进深1.8米，可休闲、健身或打造小型花园，提升生活质感；厨房为U型操作台布局，预留冰箱位，与餐厅相邻，动线流畅；主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧均带飘窗，其中儿童房靠近客厅，方便家长照看，书房则可灵活改造为茶室或储藏室，满足多样化需求。
“精致一居”则针对年轻群体，约60㎡的户型通过LDKB（客餐厨阳台一体化）设计，将公共空间打通，视觉上更显通透；卧室位于空间深处，保障私密性，飘窗设计既可作为休闲区，也可增加储物空间；厨房采用开放式布局，搭配岛台，既能满足简餐制作，也能成为社交互动的角落。
对于追求大空间体验的改善客群,“奢阔四居”约165㎡的户型堪称“空中官邸”：入户门庭设计玄关仪式感，客厅面宽达5.1米，搭配3.6米挑高阳台，俯瞰城市景观；主卧为套房设计，包含独立卫浴、衣帽间及梳妆台，次卧均配备独立卫浴，保障家庭成员的私密性；双阳台设计，南向阳台用于休闲，北向阳台作为家政区，实现生活动线分离；户型还预留电梯前室空间，可改造为独立玄关或储藏间。
天玺国际户型图的细节打磨同样值得关注：全屋采用断桥铝门窗，隔音隔热效果显著；卫生间干湿分离，配备品牌卫浴预留点位；墙面为水泥砂浆找平，便于业主后期装修改造；部分户型还配备新风系统与地暖预留接口，提升居住舒适度。
相关问答FAQs
Q1：天玺国际不同户型的得房率如何？后期是否可以改造空间？
A1：天玺国际主力户型得房率约85%-90%，高于市场平均水平，主要得益于科学合理的公摊设计（如电梯井、管道井集中布置），空间改造方面，非承重墙可根据业主需求调整，例如一居室的次卧隔墙可拆除，形成LDKB大平层；三居室的书房与客厅之间墙体可改为玻璃隔断，增加通透感，具体改造需提交物业审核，确保结构安全。
Q2：户型在采光和通风上有哪些具体设计？低楼层会受影响吗？
A2：项目通过“点式布局+楼间距最大化”设计，确保各户型采光充足（大寒日日照时长不低于2小时），低楼层户型通过“南向阳台+北向次卧飘窗”实现南北通风，部分楼栋还设置空中花园，增加庭院式采光；高层户型采用270°转角飘窗+通高阳台，形成“穿堂风”效应，外立面采用玻璃幕墙材质，减少对光线的遮挡，低楼层同样能享受充足采光与通风。
