天域华府户型图

天域华府作为区域内备受关注的品质住宅项目，其户型设计以“实用、舒适、通透”为核心，充分考虑现代家庭的生活需求与审美偏好，项目涵盖建面约78-143㎡的多户型产品，从刚需两房到改善四房，再到奢阔大平层，每一款户型都经过精细化打磨，旨在为业主提供兼具功能性与居住体验的理想空间，以下从户型布局、空间利用、设计亮点等维度,详细解析天域华府的户型图特点。

刚需户型：紧凑实用，功能齐全

针对首次置业或年轻夫妇群体，天域华府的刚需户型以78-89㎡的两房两厅一卫、89-100㎡的三房两厅一卫为主，核心在于“小空间大利用”，以78㎡两房户型为例，经典的一字型厨房紧邻餐厅，缩短动线；客厅连接南向阳台，采光面达4.2米，既保证了日常晾晒需求，又拓展了视觉空间；主卧采用飘窗设计，可改造为休闲区或收纳区，增加使用面积，89㎡三房户型则通过“动静分区”优化布局，卧室集中在私密区域，客厅、餐厅、厨房形成开放互动空间，儿童房与老人房均预留衣柜位置，满足多成员家庭的基本居住需求，此类户型得房率普遍在82%以上，公摊面积控制在合理范围,性价比突出。

改善户型：空间阔绰，舒适升级

面向改善型家庭，天域华府推出100-125㎡的三房两厅两卫、125-143㎡的四房两厅两卫户型，重点提升居住舒适度与功能性，115㎡四房户型是其中的明星产品，采用“LDKB一体化”设计：客厅、餐厅、厨房、阳台形成约30㎡的方厅空间，既增强家庭成员互动，又便于聚会待客；主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私；次卫采用干湿分离设计，早晚高峰避免拥挤；南向双阳台，一侧连接客厅用于休闲，一侧毗邻次卧，可作为生活阳台，实现“观景”与“实用”双重价值，所有卧室均带飘窗或凸窗，部分户型还设计有“X空间”（可变房），可根据家庭需求调整为书房、茶室或儿童游乐区,灵活适配不同生命周期的居住需求。

高端户型：奢阔尺度，尊享体验

项目143㎡大平层定位高端改善，以“一梯一户”纯板楼设计，确保私密性与视野，户型采用四房两厅三卫布局，约7.2米面宽的客餐厅搭配双向阳台，将社区园林与城市景观引入室内；主卧配备270°转角飘窗，搭配独立卫浴与双台盆梳妆台，营造星级酒店式体验；厨房为U型操作台，预留双开门冰箱位置，满足烹饪爱好者需求；次卧均带独立飘窗，且部分房间连通生活阳台，老人房更贴心设计无障碍通道，兼顾全龄化居住需求，此类户型的层高达到3.1米，配合大面积落地窗,空间通透感与采光效果远超普通住宅。

空间设计亮点：细节见真章

天域华府的户型图在细节处理上尤为用心，体现“以人为本”的设计理念：

1. 收纳系统：玄关处配置定制鞋柜与换鞋凳，餐边柜预留插座，方便小家电使用；卧室衣柜深度达60cm，悬挂区与叠放区分离，提升收纳效率；
2. 采光通风：80%以上户型为南北通透，采用“三明设计”（明厨、明卫、明厅），卫生间均设窗户，避免潮湿；
3. 动线优化：卧室与客厅分离，减少干扰，厨房靠近入户门，方便采购食材归置；
4. 人性化细节：客厅预留中央空调孔位，卧室为开关与插座预留合理位置，阳台地漏采用防臭设计,降低后期居住成本。

户型参数对比表

为更直观展示各户型特点，以下为部分主力户型的核心参数对比：

FAQs

Q1：天域华府的户型得房率如何？公摊面积主要包含哪些部分？
A：天域华府主力户型的得房率普遍在82%-83%，高于市场平均水平，公摊面积主要包括电梯井、楼道、公共大堂及设备间，项目通过优化楼栋布局（如“Y”型塔楼设计）减少公摊，确保套内空间利用率。

Q2：不同楼栋的户型采光差异大吗？如何选择朝向较好的户型？
A：项目楼栋采用行列式布局，楼间距达1:1.2，保证低楼层采光，优先推荐选择“边户”，南北通透性更佳；若选择中间户，建议优先考虑南向卧室带飘窗的户型，同时关注楼栋是否遮挡（如社区园林位于楼栋北侧，可减少北向采光影响），实地考察时，建议在不同时段（如上午10点、下午3点）到样板间体验实际采光效果。