白帝海棠小区户型图有哪些户型？布局面积如何？

白帝海棠小区位于城市新区核心地段,毗邻地铁3号线与城市主干道，周边涵盖大型商超、三甲医院、优质教育资源及市政公园，定位为“低密宜居生态社区”，小区整体采用新中式园林设计，以“海棠”为景观主题，楼栋间距达1:1.2，确保每户充足采光，户型设计涵盖刚需到改善型需求，主打“空间利用率”与“居住舒适度”的平衡，以下为具体户型解析。

紧凑型两房（A户型：约89㎡）

该户型专为年轻刚需族设计,布局紧凑实用，功能分区清晰，入户处设玄关柜，满足日常收纳需求，避免开门见厅的局促感，客厅与餐厅呈LDKB一体化设计，连接南向阳台（4.5米宽），既拓展空间视野，又提升采光通风效果，主卧（约15㎡）朝南带飘窗，可改造为休闲区或梳妆台；次卧（约9㎡）位于北侧，适合作为儿童房或书房，厨房为U型布局，操作动线流畅，预留冰箱位置；卫生间干湿分离，配备电热毛巾架预留接口，整体公摊约18%，得房率高达82%，小空间也能实现“麻雀虽小，五脏俱全”。

舒适型三房（B户型：约108㎡）

三房两厅两卫设计,满足三口之家或二胎家庭需求，强调“功能分区”与“舒适体验”，客餐厨阳台一体化，客厅开间达4.2米，搭配6米大阳台，连接小区海棠主题园林，视野开阔，主卧套间配置（约18㎡），含独立卫生间与步入式衣帽间，保障私密性；次卧均带飘窗，儿童房可灵活改造为书房或储物间，厨房L型操作台，预留洗碗机位置；公卫干湿分离，采用壁挂式马桶节省空间，全屋飘窗+落地窗设计，采光率超85%，动静分区明确，客厅活动区与卧室休息区互不干扰，适合追求品质生活的改善型家庭。

改善型四房（C户型：约142㎡）

四房两厅两卫设计,主打“阔绰空间”与“尊贵体验”，适合三代同堂或高端改善需求，客餐厅分体设计，客厅开间5.1米，搭配7米观景阳台，俯瞰中央园林景观；餐厅连接生活阳台（3.5米），满足晾晒与收纳需求，主卧套间（约22㎡）配备独立书房与衣帽间，次卧分居两侧，其中一个可作为老人房（紧邻公卫），方便照顾，厨房U型操作台，预留双开门冰箱位置；全屋采用新风系统，卫生间配备智能镜柜与暖风机，公摊约20%，得房率80%，空间尺度感强，适合注重家庭互动与生活品质的群体。

复式户型（D户型：约180㎡）

上下两层复式结构,主打“空间层次感”与“私密性”，满足改善型家庭对“有天有地”的居住向往，下层为客餐厨+次卧+卫生间，客厅挑高5.8米，搭配旋转楼梯连接上层，增加空间通透感；下层次卧（约12㎡）可作老人房或客房，紧邻公卫方便起居，上层为主卧套间（约25㎡）+儿童房（约15㎡）+书房（约10㎡），主卧带独立阳台，可改造为空中花园；阁楼（约20㎡）可作为储物区或娱乐区，预留楼梯洞口可灵活调整，屋顶花园（顶层）视野开阔，适合种植花草或举办小型聚会，复式设计让空间功能更丰富，满足个性化需求。

不同户型关键参数对比表

户型设计共性优势

1. 全明户型：所有房间均设窗户，客厅、主卧、次卧均朝南，卫生间设采光窗，杜绝暗房；
2. 人性化细节：玄关预留鞋柜位、阳台地漏防积水、卫生间预留电热毛巾架接口、卧室开关集中控制；
3. 低公摊设计：楼栋采用纯板式结构，电梯厅宽敞，公摊控制在18%-20%，得房率超80%；
4. 景观资源：多数户型南向阳台或主卧直面中央海棠园林，部分高层可远眺城市地标。

相关问答FAQs

Q1：白帝海棠小区户型的公摊面积大概是多少？不同户型的得房率如何？
A：小区楼栋为18-26层纯板式结构，公摊面积约18%-20%，A户型（89㎡）得房率82%，B户型（108㎡）得房率82%，C户型（142㎡）得房率80%，D户型（180㎡）复式得房率90%，相较于周边同类楼盘，得房率处于较高水平，主要得益于优化后的电梯厅设计与纯板式结构，减少无效空间。

Q2：不同户型是否带有储物空间？阳台是否封闭？
A：所有户型均设计储物空间：A户型玄关柜、次卧衣柜位；B户型主卧衣帽间、次飘窗储物；C户型主卧步入式衣帽间、阳台柜；D户型阁楼储物间、楼梯下方收纳区，阳台均为半封闭设计（南向阳台封闭，北向阳台敞开），封闭部分采用双层中空玻璃，既保温隔热，又拓展室内使用面积，可改造为休闲区或洗衣区。