圣地丽景户型图

圣地丽景作为近年来备受关注的宜居楼盘，其户型设计以“空间利用率最大化、居住体验最优化”为核心，通过科学规划与人性化细节，满足不同家庭结构的居住需求，户型图作为直观呈现居住空间的重要载体，不仅标注了尺寸、功能分区，更隐含了设计师对现代生活方式的深度洞察，以下从设计理念、主力户型解析、空间细节亮点等方面,全面解读圣地丽景的户型图。

户型整体设计理念

圣地丽景的户型设计围绕“全生命周期适配”展开，即空间可随家庭结构变化（如单身、新婚、育儿、养老）灵活调整，非承重墙采用轻质材料，方便后期根据需求拆改；预留多功能空间（如可变书房、儿童活动区），满足不同阶段的居住功能，项目注重“南北通透、动静分区”，通过合理布局保证主要房间南向开窗，实现采光通风最大化，并将活动区（客厅、餐厅、厨房）与休息区（卧室）分离，减少相互干扰,提升居住舒适度。

主力户型解析

建约75㎡两居室：紧凑实用，年轻家庭优选

该户型为经典“竖厅”布局，入户后是独立玄关，过渡自然，避免开门见厅的隐私问题，客厅与餐厅一体化设计，面宽约3.6米，连接南向阳台，增强空间通透感，同时为客厅提供充足采光，主卧带飘窗（飘窗深度约60cm），可改造为休闲区或储物空间；次卧靠近卫生间，方便起居，厨房采用U型布局，操作台面、水槽、冰箱形成“黄金三角区”，动线流畅，预留嵌入式电器位置，节省空间，整体户型方正，无过道浪费，得房率约82%，适合新婚夫妇或年轻刚需家庭。

建约89㎡三居室：功能均衡，二孩家庭首选

作为项目主力户型，89㎡三居室通过“LDKB客餐厨阳台一体化”设计，打破空间界限：客厅、餐厅、厨房、阳台形成公共活动核心区，面宽约5.1米，增强家庭成员互动，主卧套间设计（含独立卫生间与步入式衣帽间），提升私密性；两个次卧均带飘窗，其中一个可改造为儿童房或书房，满足二孩家庭或居家办公需求，卫生间采用干湿分离布局，预留洗衣机位置，解决小户型收纳痛点，该户型南北双阳台设计，南向阳台观景，北向阳台生活，实用性与舒适性兼具。

建约120㎡四居室：改善型优选，三代同堂从容

120㎡四居室为“大平层”设计，采用“双卫+独立书房”布局，适合三代同堂或改善型家庭，入户玄关设置顶柜，收纳鞋帽、行李箱；客厅面宽约4.5米，连接南向大阳台（进深约1.8米），可休闲、健身或种植花草，主卧配备独立卫生间与衣帽间，次卧均靠近客厅，方便老人照看孩子；书房位于户型内侧，环境安静，适合居家办公或孩子学习，厨房为“L型”布局，预留双开门冰箱位置，中西厨分离设计满足多样化烹饪需求，整体户型动静分区明确，公共活动区与休息区互不干扰，得房率高达85%。

空间细节亮点

• 收纳系统：全屋定制收纳空间，玄关柜、餐边柜、卧室衣柜采用“顶天立地”设计，增加储物量；厨房抽拉式拉篮、转角柜，解决小件物品收纳难题。
• 采光通风：多数户型采用“短进深、大面宽”设计（进深约10-12米），保证主要房间南向开窗；卫生间设窗户或通风井，避免潮湿异味。
• 人性化细节：客厅预留投影仪电源接口，卧室双控开关，阳台预留水龙头（方便洗衣、浇花），厨房燃气报警器等，提升居住便利性。

主力户型对比表

相关问答FAQs

问题1：圣地丽景户型的得房率大概是多少？不同户型是否有差异？
答：圣地丽景的得房率普遍在82%-85%之间，高于市场平均水平，75㎡两居室得房率约82%，主要因公摊包含电梯井、消防楼梯等必要设施；89㎡三居室得房率提升至84%，通过优化墙体结构减少无效公摊；120㎡四居室得房率最高，达85%，因大面宽设计减少走廊面积，提升实际使用空间，不同楼栋因楼层、朝向差异，得房率浮动约1%-2%，具体可参考户型图标注的套内面积与建筑面积。

问题2：户型中的飘窗/阳台是否全部计入产权面积？后期改造有无限制？
答：根据国家《建筑工程建筑面积计算规范》，圣地丽景户型中的飘窗若结构净高≥2.1m且未与室内连通，按1/2面积计入产权；若飘窗窗台与地面高差≥0.45m且结构净高<2.1m，则不计算面积，阳台均按水平投影面积的1/2计入产权（无论封闭与否），后期改造需注意：飘窗窗台若拆除，可能影响外墙保温与结构安全，需提前征得物业同意；阳台若需封装，需符合小区统一规划，避免影响建筑外观与邻里采光，具体可参考户型图附带的《房屋使用说明书》或咨询开发商。