深圳龙丽园户型图

深圳龙丽园位于深圳市龙岗区坂田片区，周边紧邻地铁10号线贝尔路站，步行约800米即可到达，交通便捷，项目由深圳市龙光地产开发，定位为刚需及刚改型住宅社区，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率3.0，绿化率35%，由5栋32层高层住宅及1栋配套商业楼组成，总户数约860户，物业为龙光物业，物业费3.2元/㎡·月，社区内规划有儿童游乐区、健身跑道、老年活动中心等设施，周边有坂田小学、华为基地、天虹商场等配套，生活氛围浓厚。

户型图设计核心亮点

龙丽园户型图以“实用、舒适、通透”为设计理念，主力户型涵盖建面约40-120㎡的一至三房，涵盖单身贵族、新婚夫妇、三口之家及改善型家庭等多类客群需求，户型整体方正，南北通透，得房率约78%-82%，高于片区同类项目；全屋采用明厨明卫设计，客厅连接观景阳台，卧室配备飘窗或转角窗，最大限度提升空间利用率与采光效果。

主力户型参数及特点详解

以下为龙丽园主力户型核心参数一览表：

一房一厅（40-45㎡）：小空间的大作为

该户型专为年轻群体设计，整体布局紧凑但不局促，入户为独立玄关，可作鞋柜或收纳区；客厅与卧室之间采用半墙设计，既保证空间独立性，又增强通透感；厨房为U型布局，配备推拉门，可隐藏油烟；卫生间干湿分离，配备下沉式淋浴区，避免积水；客厅连接1.8米宽观景阳台，可摆放洗衣机或休闲桌椅，实现空间多功能利用，亮点在于卧室飘窗设计，可改造成书桌或储物柜，额外增加2-3㎡实用空间。

两房两厅（70-85㎡）：刚改家庭的理想选择

两房户型是龙丽园的“流量担当”，尤其适合三口之家，客厅开间达3.8米，进深4.2米，形成方正的LDK客餐厨一体化空间，增强家庭成员互动；主卧为套间设计，配备独立卫浴和1.5米宽大衣柜，保障私密性；次卧连通约6㎡书房，可改为儿童房或家庭办公区；南北双阳台设计，生活阳台用于晾晒家政，观景阳台朝向社区中央园林，视野开阔，值得一提的是，该户型动静分区明确，卧室位于户型内侧，远离客厅动线，确保休息质量。

三房两厅（100-120㎡）：改善型品质之选

三房户型满足二胎家庭或三代同堂需求，整体空间尺度阔绰，入户设计独立玄关柜，收纳能力强劲；客厅开间4.2米，连接2.5米宽阳台，可俯瞰社区园林；主卧为套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗；次卧均为3米×3.6米方正格局，可轻松摆放1.2米床+书桌；厨房为L型操作台，预留冰箱位；次卫采用三分离设计（洗手区、淋浴区、马桶区），提升早高峰使用效率，该户型还配备约8㎡多功能房，可作为茶室、储物间或儿童活动区，灵活性极高。

户型设计细节考量

龙丽园户型图在细节处理上颇为用心：一是全屋飘窗/转角窗设计，不仅增加室内采光，还拓展视觉空间；二是窗户采用双层中空玻璃，隔音隔热效果显著；三是水电点位预留充足，支持后期改造，如洗衣机、空调、热水器等设备均可直接安装；四是社区楼间距约50米，低楼层户型也能保证充足日照，无“暗房”设计。

相关问答FAQs

Q1：龙丽园不同户型的得房率如何？哪个户型性价比最高？
A1：龙丽园主力户型得房率约78%-82%，其中两房两厅（70-85㎡）性价比最高，该户型总价可控（320-380万元），空间布局实用，既满足三口之家居住需求，又具备一定的升值潜力，且社区内两房户型供应量占比约45%，流通性较强。

Q2：三房户型是否适合养老？社区有无适老化设计？
A2：三房户型（100-120㎡）适合养老，其空间宽敞、卧室分布合理，主卧套间方便老人起居；社区规划有老年活动中心、无障碍通道及社区医疗点，户型内卫生间预留扶手安装位置，紧急呼叫按钮接口可后期加装,整体兼顾养老需求与居住舒适度。