双流优品时代作为成都双流区备受关注的品质住宅项目，其户型设计以“实用、舒适、高性价比”为核心，充分契合现代都市人群的居住需求，项目户型涵盖刚需、改善及多代同堂等多种类型，从空间布局到细节打磨均体现对人居体验的深度考量，以下通过具体户型解析,带您全面了解其户型设计亮点。
刚需户型：紧凑实用，功能齐全
针对首次置业的年轻群体及小家庭，双流优品时代推出70-90㎡的刚需户型，以“小空间大功能”为设计理念，在有限面积内实现居住舒适度的最大化。
约75㎡两房两厅一卫
基本信息（见表1）：
| 项目 | 参数 |
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| 建筑面积 | 约75㎡ |
| 户型格局 | 两房两厅一卫 |
| 朝向 | 南北通透 |
| 得房率 | 约82% |
| 参考总价 | 90-100万元 |
空间布局：
该户型采用经典的“竖厅”设计，客厅开间约3.4米，连接约5.2米南向观景阳台，保证充足的采光与视野，餐厅与客厅一体连通，空间通透感强，日常活动互不干扰，主卧面积约12㎡，配备飘窗设计，既增加储物空间，又提升居住舒适度；次卧面积约8㎡，适合作为儿童房或书房使用，厨房为U型布局，操作动线流畅，预留冰箱位置；卫生间干湿分离，避免早晨高峰期拥挤。
设计亮点：
- 飘窗与收纳柜结合，主卧飘窗可改造成休闲区或储物柜，提升空间利用率；
- 阳台连接客厅与次卧，可分区设置生活区（晾晒、洗衣）与休闲区（养花、喝茶），满足多样化需求；
- 户型方正，无多余走道浪费面积，每一平米均得到高效利用。
约89㎡三房两厅一卫
基本信息（见表2）：
| 项目 | 参数 |
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| 建筑面积 | 约89㎡ |
| 户型格局 | 三房两厅一卫 |
| 朝向 | 南北通透 |
| 得房率 | 约83% |
| 参考总价 | 110-125万元 |
空间布局：
作为“小三房”的代表户型，89㎡通过合理的空间分割，实现“两房变三房”的灵活切换，客厅开间约3.6米，进深约4.5米，整体空间尺度感优于同面积段产品；次卧与客厅之间采用非承重墙隔断，可根据家庭需求拆分，打造独立儿童房或书房，厨房为L型布局，紧邻餐厅，动线为“取菜-洗菜-切菜-炒菜-上菜”，一气呵成；卫生间配备浴缸预留接口，满足后期升级需求。
设计亮点：
- “可变空间”设计，次卧与客厅隔墙可拆除，形成开放式大空间，适合二胎家庭或需要独立办公区的业主；
- 餐厅连接北向生活阳台，可作为家政区，放置洗衣机、烘干机，保持室内整洁；
- 全屋采用大面积飘窗与落地窗，客厅、主卧、次卧均保证充足采光，居住体验舒适。
改善户型：舒适升级，品质生活
针对追求更高居住品质的改善型家庭，项目推出100-130㎡的户型，以“大面宽、短进深、多空间”为特点，强调家庭成员的互动与隐私平衡。
约108㎡三房两厅两卫
基本信息（见表3）：
| 项目 | 参数 |
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| 建筑面积 | 约108㎡ |
| 户型格局 | 三房两厅两卫 |
| 朝向 | 南北通透 |
| 得房率 |约85% |
| 参考总价 | 140-155万元 |
空间布局：
该户型采用“横厅”设计，客厅开间约5.2米，连接约6.5米观景阳台，形成“客厅+阳台”一体化社交空间，适合家庭聚会或朋友来访，主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人隐私；次卧均带飘窗，其中一个次卧与卫生间相邻，可方便老人或儿童使用，厨房为U型布局，操作台面充足，预留双开门冰箱位置，满足大家庭烹饪需求。
设计亮点：
- 横厅布局增强空间通透感，阳台采用落地窗+栏杆设计，视野开阔，俯瞰社区园林景观；
- 主卧套间配备独立卫生间，避免早晨洗漱高峰期排队，提升生活效率；
- 餐厅与客厅之间无墙体阻隔，可灵活布置为开放式西厨或茶歇区，适应现代生活方式。
约125㎡四房两厅两卫
基本信息（见表4）：
| 项目 | 参数 |
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| 建筑面积 | 约125㎡ |
| 户型格局 | 四房两厅两卫 |
| 朝向 | 南北通透 |
| 得房率 |约86% |
| 参考总价 | 170-190万元 |
空间布局：
作为改善型“四房”代表，125㎡户型通过“动静分区”与“干湿分离”设计，满足多代同堂或二胎家庭的居住需求，客厅开间约4.2米，连接约7米南向阳台，形成“客厅+阳台+次卧”的阳光区；公共卫生间位于客厅与次卧之间，方便家庭成员使用，主卧面积约18㎡，配备独立卫生间与飘窗，衣帽间预留充足收纳空间；北向次卧可改造为儿童房或书房，连接生活阳台，兼具采光与实用性。
设计亮点：
- 动静分区明确，客厅、餐厅、厨房为“动区”，位于户型一侧；卧室、书房为“静区”，位于另一侧，互不干扰；
- 双卫生间设计，主卧卫生间配备智能马桶与淋浴区，客卫为三段式干湿分离，提升使用便利性；
- 全屋收纳系统完善，玄关鞋柜、卧室衣柜、厨房吊柜与地柜结合，满足家庭长期储物需求。
户型设计核心亮点归纳
双流优品时代的户型设计以“以人为本”为原则，通过以下几个核心亮点，打造高品质居住体验：
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采光与通风优化：
户型普遍采用南北通透布局，客厅、主卧均朝南，配备大面积飘窗或落地窗，保证全天候采光；厨房与卫生间设排烟、排风系统，形成空气对流，保持室内空气清新。
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空间灵活性：
部分户型采用“可变空间”设计，如非承重墙可拆分、飘窗改造等，业主可根据家庭结构变化调整空间功能，延长房屋使用寿命。 -
收纳系统精细化：
从玄关鞋柜到卧室衣柜，从厨房吊柜到卫生间镜柜，项目全屋预留充足收纳空间，部分户型还配备步入式衣帽间，满足现代家庭“断舍离”后的整洁需求。 -
人性化细节：
卫生间采用干湿分离设计，避免水渍蔓延；厨房预留插座位置，方便安装洗碗机、垃圾处理器等智能家电；阳台设置地漏，可兼顾洗衣与晾晒功能。
相关问答FAQs
Q1：双流优品时代的户型得房率如何？不同户型的得房率差异大吗？
A：双流优品时代的户型得房率普遍较高，刚需户型（70-90㎡）得房率约82%-83%，改善户型（100-130㎡）得房率约85%-86%，差异主要源于户型结构：改善户型因空间尺度更大、公摊面积更合理（如电梯厅、走廊设计更紧凑），得房率略高于刚需户型，项目采用“薄墙体”设计（非承重墙厚度约10cm），进一步减少公摊，提升实际使用面积。
Q2：双流优品时代的大户型（如125㎡四房）适合哪些家庭？有哪些针对性设计？
A：125㎡四房户型主要适合三代同堂家庭或二胎家庭，其针对性设计包括：①“动静分区”布局，保障老人与儿童的休息隐私；②双卫生间设计，避免早晨洗漱拥挤；③主卧套间配备独立衣帽间，满足多口之家收纳需求；④北向次卧连接生活阳台，可作为儿童房，兼顾采光与晾晒功能；⑤横厅+阳台设计，提供家庭聚会、孩子玩耍的开放空间,适合多代互动。
