广州天宸原著户型图

广州天宸原著作为广州科学城板块的热门改善型住宅项目，其户型设计以“空间实用性与居住舒适度”为核心，覆盖89-165㎡的三至五房产品，精准匹配不同家庭阶段的居住需求，项目整体坐北朝南，采用围合式布局，确保户户通透，同时融合现代简约美学与人性化细节,成为区域内户型设计的标杆之作。

从主流面积段来看，项目户型可分为经典三房、舒适四房及奢阔五房三大类，每种户型均针对目标客群痛点进行优化，以刚需刚改为主力的89-98㎡三房户型，强调紧凑实用的空间布局：客厅开间普遍达3.6-3.8米，连接6-7米宽观景阳台，既保证采光通风，又拓展了家庭活动空间；主卧均带飘窗，部分户型预留步入式衣帽间位置，满足年轻夫妇的收纳需求；次卧设计灵活，可作为儿童房、书房或多功能房，适应家庭结构变化，118-135㎡的四房户型则是改善家庭的首选，该面积段普遍采用“LDKB客餐厨一体化”设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成约40㎡的开放式社交空间，增强家庭成员间的互动；主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性；次卫采用干湿分离设计，提升晨间使用效率，针对三代同堂或高端改善需求的143-165㎡五房户型，则以“双套房+多功能空间”为亮点：客厅开间普遍超过4.5米，搭配270°转角阳台，可将城市景观引入室内；两个次卧均设计为套房，配备独立卫浴，兼顾老人与孩子的居住便利性；部分户型预留了中西双厨设计，满足家庭聚餐、宴请等多元场景。

为更直观展示各户型核心参数,特整理如下关键信息：

在人性化细节上，广州天宸原著的户型设计同样出色：全屋标配断桥铝中空玻璃窗，有效隔绝噪音与蚊虫；厨房预留凉霸、净水器接口，提升居住便利性；部分户型在入户处设置独立玄关柜，整合鞋柜、挂衣区、换鞋凳功能，避免入户杂乱；卫生间均采用同层排水设计，降低噪音且便于后期维修，项目通过科学测算窗地比，确保所有房间均有充足自然光，其中次卧飘窗、客厅阳台等空间还可改造为休闲区、收纳区，实现“每一平米都物尽其用”。

对于关注居住舒适度的购房者而言，广州天宸原著的户型设计既满足了现代家庭对空间功能的需求，又通过细节打磨提升了居住体验，无论是新婚夫妇、二胎家庭还是三代同堂,均能找到适配的理想户型。

FAQs
Q1：广州天宸原著的89㎡三房户型适合什么样的家庭？
A1：89㎡三房户型定位刚需刚改，适合年轻夫妇或三口之家，该户型空间紧凑实用，客厅连接大阳台，适合亲子活动；次卧可灵活改造为儿童房或书房，满足家庭成长需求；主卧带飘窗，增加空间感与采光，整体总价可控，是首次置业或改善小户型的优选。

Q2：四房户型的LDKB设计具体有哪些优势？
A2：LDKB（客餐厨阳台一体化）设计通过打通客餐厨与阳台空间，形成开放式聚合型动区：一是增强空间通透感，提升整体采光；二是扩大视觉延伸，让小户型显大；三是促进家庭成员互动，方便日常照看孩子或老人；四是满足现代家庭社交需求，如朋友聚会、家庭宴请等场景,提升空间利用率。