江与城千山万树户型图

江与城千山树项目坐落于城市核心滨江板块，背靠千山余脉，面朝一线江景，以“自然共生、诗意栖居”为核心理念，在户型设计上充分融合江景资源与自然生态，打造出兼具实用性与舒适度的居住空间，项目户型涵盖建面约89㎡至135㎡的两房至四房产品，针对不同家庭结构需求，通过精细化空间规划、高得房率设计以及全景视野布局，让每一户都能实现“推窗见景，户户皆景”的居住体验。

核心户型参数对比表

为直观展示各户型特点，以下为项目主力户型的核心参数对比：

典型户型深度解析

建面约89㎡两房两厅：刚需小户的“精致生活范本”

作为项目最小的户型，89㎡两房以“小空间大利用”为设计核心，适合年轻夫妇、单身贵族或新婚家庭，户型采用经典的南北通透布局，客厅连接南向观景阳台，面宽达3.6米，不仅保证充足采光，更将江景与社区园林景观引入室内；次卧配备1.8米飘窗，既可作为休闲区，也能通过定制柜增加储物空间，厨房为U型设计，操作动线流畅，预留冰箱位置；卫生间采用干湿分离，提升日常使用便利性，虽为两房，但通过可变空间设计（如书房可灵活改为儿童房），满足家庭结构升级需求。

建面约110㎡三房两厅：家庭成长期的“全能户型”

110㎡三房是项目的主力户型，精准匹配三口之家或二胎家庭的需求，亮点在于“LDKB一体化”设计——客厅、餐厅、厨房、阳台形成约30㎡的开放式互动空间，打破传统户型壁垒，让家庭成员交流更便捷，同时增强空间通透感，主卧为套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性；次卧均带飘窗，其中一间连通北向阳台，可作为儿童房或老人房，实现“观景+休憩”双重功能，厨房紧邻餐厅，避免油烟扩散；阳台宽达1.8米，可布置洗衣区或休闲区，实用性满分。

建面约135㎡四房两厅：改善需求的“江景大平层”

135㎡四房定位高端改善群体，适合三代同堂或追求品质生活的家庭，户型采用“四叶草”布局，四个卧室分居四角，既保证私密性，又减少动线交叉，客厅为5.2米面宽的大横厅，连接南向7米全景阳台，将一线江景与城市天际线尽收眼底；主卧配备独立书房与观景飘窗，实现“休憩+工作+观景”一体化，厨房为双一字型设计，增加操作台面；北向阳台预留家政间位置，满足洗衣、收纳需求，值得一提的是，全屋飘窗+阳台赠送面积达约12㎡，实际使用空间更阔绰，得房率高达84%，性价比突出。

户型设计核心亮点

• 江景视野最大化：所有户型均采用“南向或东南向”朝向，客厅、主卧等重点空间直面江景，部分楼层还配置270°转角阳台，实现“江、山、园”三重景观视野。
• 高得房率与空间利用：通过优化墙体结构（如采用薄壁柱设计），得房率普遍超80%，赠送面积（飘窗、阳台、设备平台）有效降低实际购房成本。
• 人性化细节：全屋预留玄关柜位置，卧室采用静音门；卫生间配备同层排水技术，减少噪音；部分户型配备“N+1”可变空间，满足家庭不同阶段需求。

适合人群画像

• 89㎡两房：25-35岁年轻群体，追求高性价比与通勤便利，适合过渡型居住。
• 110㎡三房：30-40岁三口之家，注重孩子成长空间与家庭互动，需兼顾实用性与舒适性。
• 135㎡四房：40岁以上改善型家庭，或三代同堂需求，看重私密性、景观资源与居住品质。

相关问答FAQs

Q1：89㎡两房户型是否适合三口之家长期居住？
A1：89㎡两房虽面积较小，但通过精细化设计可满足三口之家短期过渡需求，其客厅与次卧均可灵活改造，例如将次卧阳台打通，增加儿童房使用面积；客厅沙发墙不设固定墙体，未来可调整为书房或娱乐区，若家庭长期居住，建议优先考虑110㎡三房，空间更充裕，能满足孩子成长及老人同住的需求。

Q2：135㎡四房户型的阳台设计有什么优势？
A2：135㎡四房配置南向7米全景阳台与北向生活阳台，双阳台设计实现“观景+实用”分离，南向阳台采用落地窗+低护栏设计，视野无遮挡，可布置茶室或健身区；北向阳台预留洗衣机、烘干机位置，并设置储物柜，满足家政收纳需求，避免生活杂物影响客厅美观，阳台栏杆采用金属格栅+绿植点缀，既保证安全，又增强自然气息，实现“内外景观”交融。