万象府二期作为区域内备受关注的改善型住宅项目，其户型设计始终以“舒适度”与“实用性”为核心，通过精细化空间规划满足不同家庭结构的需求，项目户型涵盖建面约89-143㎡的两房至四房产品，整体布局注重采光、通风与动线流畅性，同时通过飘窗、阳台等空间的创新设计，有效提升居住的舒适度与得房率，以下从户型分布、主力产品解析、设计亮点及优劣势分析等方面,详细解读万象府二期的户型图细节。
户型分布概览：科学匹配多元需求
万象府二期共规划6栋住宅楼，户型分布遵循“小面积段居中、大面积段靠边”的原则，兼顾了中间户的均好性与边户的景观资源，具体来看，项目户型可分为三个梯队：
- 刚需/刚改梯队：建面约89㎡三房两厅一卫，分布于1#、2#楼中间层，主打总价可控、功能齐全；
- 改善主力梯队：建面约115㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，分布于3#、5#楼各楼层，覆盖三胎家庭或三代同堂需求；
- 高端改善梯队：建面约143㎡四房两厅三卫，分布于4#、6#楼边户，采用大面宽短进深设计，主打南向景观视野与主卧套房体验。
不同楼栋的户型朝向以“正南正北”或“南偏东15°”为主，确保室内采光充足，同时通过错落式布局避免楼间距遮挡,部分边户可南向俯瞰社区中央园林。
主力户型深度解析：空间与功能的平衡艺术
建面约89㎡三房两厅一卫：刚需户型的“空间魔术”
作为项目最小的三房户型，89㎡产品通过“零浪费”设计实现了功能与面积的极致平衡，户型整体为经典的“竖厅”布局，客厅开间约3.6米，连接南向约6.2米宽的观景阳台，阳台采用“大玻璃+低护栏”设计，既保证了采光面，又拓展了活动空间。
- 玄关设计：入户处设置约1.5㎡的独立玄关，配备鞋柜预留位与换鞋凳，同时与客厅之间采用轻质隔断，既保证隐私，又不影响空间通透性；
- 卧室布局：三个卧室均分布在户型北侧，主卧开间约3.2米，预留衣柜位置；次卧开间约2.8米，可满足儿童房或老人房需求；
- 动静分区：餐厅与客厅相邻，靠近厨房，而三个卧室集中布置在另一侧，有效避免活动区对休息区的干扰。
亮点：厨房为U型操作台，预留冰箱位；卫生间采用干湿分离设计，虽为单卫，但通过推拉门可实现客卫与主卧的独立使用。
建面约115㎡三房两厅两卫：改善家庭的“全能选手”
115㎡户型是项目的主力改善产品，通过“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），打造出约30㎡的公共活动空间，适合家庭聚会与亲子互动。
- 空间尺度：客厅开间约3.9米，进深约4.8米，搭配南向7米长阳台，阳台分为生活区与观景区，生活区放置洗衣机、烘干机，观景区则配置休闲桌椅，满足多样化需求；
- 双卫配置：主卧为独立套间，配备独立卫生间与步入式衣帽间，次卫位于公共区域，方便客人与家庭成员使用；
- 细节优化：次卧与客厅之间采用非承重墙设计，可根据需求改造为书房或小书房，实现“三房变四房”的灵活调整。
亮点：厨房为L型操作台，预留双开门冰箱位；餐厅连接生活阳台，可实现厨房油烟的快速排出。
建面约143㎡四房两厅三卫：高端改善的“尊享体验”
143㎡户型为边户设计，采用“大面宽短进深”的布局，南向面宽约14.1米，客厅、次卧、主卧均朝南，搭配约7.8米宽的转角阳台，视野开阔。
- 主卧套房：主卧开间约4.2米，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，卫生间采用双台盆设计，提升夫妻使用的便利性；
- 多功能空间：入户处设置约8㎡的入户花园，可作为玄关缓冲区或小型绿植区；北向次卧可改造为茶室或储物间，增加空间实用性；
- 三卫配置：公共卫生间、主卧卫生间均采用干湿分离设计，且公共卫生间预留了浴缸安装位置，满足不同家庭成员的洗浴需求。
亮点：客厅与阳台之间采用无框推拉门，最大化提升采光；全屋飘窗均赠送，主卧飘窗可改造为休闲榻，增加使用面积。
户型设计亮点归纳：从“居住”到“生活”的升级
- LDKB一体化设计：公共空间打破传统隔断，实现客餐厨阳台的通透联动，增强家庭成员间的互动性；
- 高得房率：通过优化墙体结构与赠送空间（飘窗、阳台、入户花园等），部分户型得房率高达82%-85%，高于市场平均水平；
- 全龄友好细节：如89㎡户型预留儿童安全门轨道，115㎡户型设置老人房紧邻卫生间，143㎡户型配备智能家居预留位（如智能门锁、安防系统）；
- 景观资源最大化：边户采用转角阳台设计，南向无遮挡，部分户型可远眺城市公园景观。
户型优劣势分析
优势：
- 户型方正，无“刀把”“手枪”等异形空间，利用率高；
- 动静分区明确，休息区与活动区互不干扰；
- 适配性强，从刚需到改善均能满足，且部分户型可灵活改造。
劣势：
- 小面积户型（如89㎡）为单卫设计，若家庭成员较多，晨起高峰期可能存在使用压力；
- 部分中间户的北向次卧采光稍弱，需通过优化窗户设计弥补；
- 大面积户型（如143㎡）总价较高，对购房者资金要求较高。
相关问答FAQs
Q1：万象府二期89㎡三房户型适合什么样的家庭？
A：89㎡三房户型适合刚需刚改家庭，如新婚夫妇、三口之家或需要与父母同住的年轻家庭，其优势在于总价可控（通常比115㎡低30-50万），且三房设计可满足“二孩+老人”或“二孩+书房”的需求，若家庭成员较少，也可将其中一个次卧改造为衣帽间或储物间，提升收纳空间，需要注意的是，该户型为单卫，若家庭成员超过4人，建议优先选择115㎡两卫户型。
Q2：143㎡四房户型的阳台设计有什么特色？如何利用？
A：143㎡户型的阳台为“转角阳台+生活阳台”双阳台设计，南向转角阳台长约7.8米，宽约1.8米，采用全景落地玻璃，视野开阔，可配置户外沙发、茶几，打造休闲观景区；北向生活阳台长约3米，连接厨房与次卫，主要用于晾晒、放置洗衣机烘干机，实现家务区与生活区的分离，阳台均采用封闭式设计（可按需选择是否封闭），既保证了安全性，又拓展了室内使用面积，如将部分阳台空间改造为“小花园”或“健身区”,进一步提升居住体验。
