巴克寓所户型图具体呈现了哪些空间规划？

巴克寓所位于城市新兴发展板块,毗邻地铁3号线与商业综合体，以“精致实用、功能至上”为设计理念，打造适配多家庭结构的户型体系，项目涵盖建筑面积约70-120平方米的两房至四房产品，户型图注重空间利用率与居住舒适度的平衡，通过科学规划实现采光、通风、动线三重优化，为不同需求人群提供理想居住方案。

两房一卫（约75㎡）：经典紧凑型布局，适合年轻夫妇或单身贵族，入户设独立玄关，配备定制鞋柜与挂衣区，避免开门见厅的局促，客厅与餐厅呈L型联动，开间3.6米，连接南向阳台（1.8米×1.5米），保证充足采光与视野，主卧（3.2米×4.0米）带飘窗（可改造为梳妆台/储物柜），次卧（2.8米×3.2米）满足儿童房/书房需求，厨房（U型布局，2.1米×2.4米）与客餐厅动线分离，卫生间（干湿分离）位于卧室区，保障夜间私密性。

两房两卫（约88㎡）：升级版两房，适合三口之家或需要独立卫生间的年轻夫妇，玄关延伸至生活阳台（1.5米×1.2米），增加家政区，客厅开间3.8米，餐客一体连接观景阳台（2.0米×1.5米），视野更开阔，主卧套间设计（带独立卫生间与衣帽间），次卧带飘窗，双卫设计避免晨间拥堵，厨房（L型，2.2米×2.5米）预留冰箱位，动线流畅。

三房两卫（约105㎡）：改善型主力户型，适配三口之家或二胎家庭，LDKB一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台），开间4.2米，形成家庭公共活动核心区，主卧（3.5米×4.2米）套间配置，次卧（3.0米×3.5米）与儿童房（2.8米×3.0米）分居两侧，保障私密性，双卫干湿分离，南向阳台贯通客厅与次卧，采光面达70%，厨房（U型，2.4米×2.6米）带生活阳台，满足家务需求。

四房两卫（约118㎡）：终极改善户型，适合三代同堂或多功能需求，四房布局为“两室两厅+多功能房”，主卧（3.6米×4.5米）带独立卫浴与步入式衣帽间，三个次卧（3.0米×3.5米、2.8米×3.2米、2.5米×3.0米）可灵活调整为书房/儿童房/老人房，客餐厅分设，客厅4.5米开间连接大阳台（2.2米×1.8米），餐厅独立空间（3.0米×2.8米）方便家庭聚餐，双卫设计，其中一个卫生间靠近公共区域，方便客人使用。

巴克寓所户型核心参数对比表

设计亮点：巴克寓所户型图以“全明+通透”为核心，所有房间均设外窗，南北双向阳台或窗户形成空气对流，有效提升居住舒适度，空间利用上，飘窗、玄关柜、嵌入式衣柜等设计最大化收纳空间，部分户型预留可改造墙体（如次卧与阳台隔断），满足个性化需求，智能化方面，全屋预留强弱电接口，支持智能家居系统接入，适配现代生活方式。

FAQs

Q1：巴克寓所不同户型的首付和月供大概需要多少？
A1：以项目均价约2.8万元/㎡计算，两房一卫（75㎡）总价约210万，首付30%约63万，月供（30年，商贷4.1%）约8600元；四房两卫（118㎡）总价约330万，首付30%约99万，月供约1.35万元，具体以银行政策和开发商公示为准。

Q2：户型是否支持改造？比如打通阳台或调整非承重墙？
A2：项目户型设计预留改造空间，如次卧与阳台之间为非承重墙，可打通扩大空间；部分户型厨房墙体为非承重结构，可根据需求调整布局，改造前需向物业申请，确保符合建筑安全规范。