二手房卫生间装修往往比新房更复杂,不仅要解决空间布局、功能优化的问题，还需应对老旧管道、防水失效、基层破损等“历史遗留问题”，想要让卫生间既实用又美观，从前期规划到施工落地，每个环节都需要细致考量。
前期准备：明确需求，排查隐患
二手房卫生间装修的第一步不是拆改,而是“摸清家底”，首先要明确使用需求：常住人口数量、是否需要浴缸、是否预留洗衣机位置、老人使用是否需要适老化设计等，这些需求会直接影响布局和功能规划。
接着是排查隐患，老房子的卫生间常见问题包括：管道锈蚀、漏水、墙体空鼓、电路老化等，建议请专业工人上门检测，重点检查：
- 管道：上水管是否结垢（水流变小）、下水管是否堵塞（倒水测试听声音）、排污管是否有渗漏（查看楼下天花板）；
- 防水：闭水试验必不可少（楼下和自家墙面需持续观察24-48小时，看是否有渗水、水印）；
- 基层：敲掉几块瓷砖检查墙体和地面基层，若水泥砂浆空鼓、强度不足，需全部铲除至原结构层。
拆除与改造：破旧立新，结构安全为先
拆除阶段要“该拆则拆，谨慎保留”，老卫生间的墙砖、地砖、吊顶、洁具、老化管道都需拆除，但承重墙、梁柱绝对不能动，若卫生间格局不合理（如洗手间正对卧室门），可通过调整墙体位置优化，但需确认非承重墙（通常砖墙或轻钢龙骨墙可拆，混凝土墙不可拆）。
水电改造是二手房卫生间的“重头戏”，老电路多为铝线，负荷能力不足，需更换为4-6平方毫米的铜线，且要预留足够插座（镜前灯、智能马桶、吹风机、洗衣机等位置需单独回路）；水管建议全部更换为PPR管，热水管需包裹保温棉，避免热损耗，冷热水管布局要遵循“左热右冷”，间距15厘米左右，便于后期安装混水阀。
防水工程：卫生间“生命线”，不容妥协
防水是卫生间装修的核心,一旦漏水，不仅自家遭殃，还可能引发邻里纠纷，施工需分三步：
- 基层处理：地面和墙面清理干净，无浮灰、空鼓，阴阳角做成圆弧角（便于防水涂料涂刷）；
- 涂刷防水层：墙面建议满刷，淋浴区高度不低于1.8米，其他区域不低于30厘米；地面需全刷，且墙面防水要延伸至地面30厘米处，涂料涂刷2-3遍，每遍间隔4-6小时，总厚度不低于1.2毫米；
- 闭水试验：防水层干固后，封堵下水口，蓄水深度20-30厘米，持续24-48小时，楼下和自家墙面无渗漏才算合格。
基层与铺贴：平整度是关键，搭配要实用
防水验收合格后,需做水泥砂浆找平（地面需有1%-2%的坡度，地漏处最低，利于排水），然后开始铺贴瓷砖。
瓷砖选择：地面建议选防滑瓷砖（釉面砖或通体砖，表面有凹凸纹理），避免抛光砖雨天湿滑；墙面可选哑光砖，减少反光，且易清洁，颜色上，浅色瓷砖（白色、浅灰）显空间大，深色瓷砖（深灰、黑色）显档次，但需注意整体搭配。
铺贴工艺：墙面瓷砖采用“墙压地”工艺（先贴墙砖，地砖压住墙砖边缘），避免积水渗入基层；地面瓷砖用干铺法（水泥砂浆+素水泥结合层），空鼓率控制在3%以内，铺贴后需用十字卡控制缝隙，美缝剂选择防霉、防水的环氧彩砂，比普通美缝剂更耐用。
洁具与吊顶：功能与颜值兼顾
洁具安装前,需提前确认尺寸（如智能马桶距墙距离、浴室柜宽度是否匹配空间），建议选择“壁挂式”洁具：壁挂式马桶（离地20-30厘米，悬空设计便于打扫卫生）、壁挂式浴室柜（底部悬空，避免卫生死角），既能节省空间，又显轻盈。
吊顶材料可选铝扣板（防水、防潮、易安装）或集成吊顶（可安装浴霸、换气扇、照明模块），老房子层高若不足，建议吊顶高度在2.2-2.4米，避免压抑，注意吊顶需预留检修口，方便后期维修管道。
细节收尾：小细节决定使用体验
卫生间的“舒适度”藏在细节里：
- 通风：务必安装排风扇（或集成吊顶的换气模块），风量建议≥300m³/h，每天开窗通风至少30分钟，避免潮湿发霉；
- 地漏：选深水封防臭地漏（水封深度≥5厘米）或T型自封地漏，防止下水道异味反涌；
- 五金：花洒、水龙头、毛巾架等选304不锈钢材质，表面做电镀处理，耐腐蚀、不易生锈；
- 照明：建议分区照明（镜前灯+顶灯+夜灯），镜前灯装在镜子上方70-80厘米，避免阴影；
- 储物：利用墙面空间做壁龛（非承重墙可砸，承重墙用成品壁龛），或选择镜柜、浴室柜抽屉，提升收纳能力。
材料选择指南（表格）
| 区域 | 推荐材料 | 优点 | 注意事项 |
|---|---|---|---|
| 地面 | 釉面防滑砖、通体砖 | 防滑、耐磨、易清洁 | 吸水率≤3%，避免抛光砖 |
| 墙面 | 哑光砖、釉面砖 | 不反光、耐脏、易擦洗 | 淋浴区到顶，其他区域30cm |
| 吊顶 | 铝扣板、集成吊顶 | 防水、防火、易安装 | 选择0.6mm以上厚度 |
| 防水 | 聚氨酯防水涂料、JS防水涂料 | 柔韧性好、粘结力强 | 避免在雨天或潮湿环境施工 |
| 洁具 | 陶瓷釉面、304不锈钢 | 光洁度高、耐腐蚀 | 智能马桶需预留插座 |
验收与维护：完工后别忘“回头看”
装修完成后,需再次进行闭水试验（重点检查瓷砖铺贴缝隙、管道接口处），测试所有插座（尤其是带电的智能马桶、镜前灯），检查排水速度（地面倒水，看地漏排水是否顺畅）。
日常维护中，卫生间要保持干燥，地面用拖把擦干后开窗通风；定期用白醋兑水清理地漏（防止毛发堵塞）；洁具避免用强酸强碱清洁剂（腐蚀釉面），选择中性清洁剂。
FAQs
问：二手房卫生间装修最不能省的钱在哪里？
答：最不能省的是水电改造、防水工程和基层处理，老房子的水电线路老化、管道锈蚀隐患大，改造时若图便宜沿用旧管线，后期漏水、跳闸维修成本更高；防水一旦出问题，需敲掉瓷砖重做，费时费力；基层空鼓不处理，瓷砖铺贴后容易脱落，这三项是“隐蔽工程”，直接关系到使用安全和居住体验，务必选择优质材料和正规施工。
问：老房子卫生间管道漏水，需要全部更换吗？
答：不一定，需先判断漏点位置：若接口处渗漏，可重新打胶或更换密封圈；若管道本身锈蚀、破裂（如铸铁管），则需更换，建议将老化的上水管（如镀锌管）更换为PPR管，排污管若为PVC材质且无破损，可保留，但需检查接口是否严密，更换管道后，务必重新做防水，并做闭水试验，确保无渗漏。
