清水绿园作为城市新兴生态住宅项目，以“自然与生活共生”为核心理念，其户型设计精准适配不同家庭结构的需求，通过科学的空间规划与人性化细节，为居者打造兼具舒适度与实用性的居住范本，户型图作为项目直观呈现的核心载体，不仅标注了各功能区的尺寸与布局,更蕴含了设计团队对现代生活方式的深度洞察。
项目主力户型涵盖建面约65-143㎡的一居至四居产品，覆盖单身青年、新婚夫妇、三口之家及多代同堂等多元客群，65㎡精致一居以“小空间大功能”为设计核心，适合追求独立生活品质的年轻群体；89㎡舒适两居侧重“动静分区”，满足小家庭对起居私密性与公共活动区的平衡需求；118㎡阔朗三居采用“三房两卫”布局，兼顾孩子成长空间与长辈居住便利；143㎡改善四居则以“双套房+独立书房”设计,适配二孩家庭或三代同堂的复合居住需求。
清水绿园主力户型核心参数对比表如下：
| 户型 | 建筑面积（㎡） | 套内面积（㎡） | 房间配置 | 核心亮点 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡一居 | 65 | 2 | 一室一厅一卫 | LDKB一体化设计，阳台连接客厅与厨房 |
| 89㎡两居 | 89 | 5 | 两室两厅一卫 | 主卧带飘窗，次卧毗邻客厅，动静分区 |
| 118㎡三居 | 118 | 8 | 三室两厅两卫 | 客餐厅连通阳台，主卧套房设计 |
| 143㎡四居 | 143 | 6 | 四室两厅三卫 | 双独立套房，南向大阳台连接次卧与客厅 |
在空间尺寸与实用性上，户型图标注的数据精准体现“空间利用率至上”，以89㎡两居为例，客厅开间3.8米，进深4.2米，搭配6.2米宽南向阳台，形成LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化客餐厨空间，既增强采光通风，又满足家庭聚餐、亲子互动等场景需求；主卧面积15㎡，开间3.5米，配备1.8米宽床+0.6米深飘窗，可改造为休闲区或收纳空间；次卧面积9㎡，开间2.7米，适合作为儿童房或书房，毗邻客厅但不干扰私密休息；厨房为U型布局，面积5.2㎡，预留冰箱位，操作动线流畅；卫生间干湿分离设计，面积4.5㎡，配备智能马桶预留位,提升日常使用便捷性。
特色设计细节方面，采光通风与储物空间是两大核心亮点，所有户型均采用南北通透或全明设计，如118㎡三居客厅、主卧、次卧均朝南，餐厅北侧窗户形成空气对流，搭配新风系统，确保室内空气清新；储物空间上，玄关设置2.1米高嵌入式玄关柜，底部留空放置常穿鞋，顶部收纳换季物品；阳台封窗后可拓展为生活区，143㎡户型南向阳台进深1.8米，可容纳洗衣区、休闲区、绿植区；动线规划上，卧室区与客餐厨区分设独立入口，避免访客对生活区域的干扰,提升居住私密性。
清水绿园户型图通过精准的尺寸标注与合理的功能布局，将“小户型精巧实用、大户型舒适阔朗”的设计理念落到实处，无论是单身青年的独立小窝，还是三代同堂的温馨港湾,都能在空间细节中找到对生活的美好期许。
FAQs
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清水绿园户型的得房率如何？不同户型是否存在公摊差异？
答：清水绿园项目整体得房率约78%-82%，其中65㎡一居因公摊集中于电梯与管道井，得房率78%；89㎡两居及以上户型采用“一梯两户”或“两梯四户”布局，公摊占比更低，得房率可达80%-82%，公摊差异主要体现在楼栋设计上，如中间户与边户的墙体厚度、电梯数量略有不同，但核心功能区面积均按套内面积精准计算，确保空间利用率最大化。 -
户型是否支持后期灵活改造？比如打通阳台或调整非承重墙？
答：项目户型在设计时已预留改造弹性，如89㎡两居的次卧与客厅之间为非承重墙，可根据家庭需求调整为开放式书房或扩大客厅空间；118㎡三居的阳台与客厅连接处无立柱，封窗后可完全打通，形成270°采光全景区域，但需注意，改造前需向物业提交申请，经确认非承重墙后方可施工，且不得破坏建筑主体结构与管线布局,确保居住安全。
